Direct naar de inhoud
Logo van Taams Makelaars & Taxateurs

Weerestraat 27

1713VB Obdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 3.135

Fotogalerij

Weerestraat 27 Obdam
Foto 79
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Geïnteresseerd in deze woning? Bezoek de exclusieve woningwebsite WEERESTRAAT27.NL en kom snel een kijkje nemen. Wij leiden u graag uitgebreid rond! Deze eengezinswoning combineert comfort, ruimte en een fijne ligging! De woning is gebouwd in 1977 en staat op een ruim perceel van 187 m² met een diepe, zonnige tuin op het zuiden met achterom. Achter in de tuin bevindt zich een kapgarage met zolder, wat zorgt voor extra stalling- en opslagruimte. De veranda aan de garage vormt een sfeervolle en beschutte plek waar u tot in de late uurtjes kunt genieten van zomeravonden. Met een woonoppervlakte van circa 126 m² en onder andere brede dakkapellen aan de voor- en achterzijde, geplaatst in 2021, is er volop leefruimte. De woning beschikt over vier slaapkamers en is grotendeels geïsoleerd, wat resulteert in energielabel C. Het geheel is goed onderhouden en biedt een solide basis voor jarenlang woonplezier. Daarbij ligt de woning aan een brede straat op een gunstige locatie, met voorzieningen zoals openbaar vervoer, scholen en winkels op korte afstand. Indeling Begane grond: Via de entree komt u in de hal met meterkast. De ruime en lichte woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en beschikt over een praktische vaste kast onder de trap. De open keuken in landelijke stijl is uitgevoerd in een hoekopstelling is voorzien van een composiet aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een afzuigkap, een vijfpits kooktoestel, een vaatwasser, een oven en een koelkast. Vanuit de achterhal bereikt u het verzorgde toilet met fonteintje en de deur naar de zonnige, onderhoudsarme achtertuin. 1e verdieping: Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot een verzorgd 2e toilet en drie slaapkamers, waarvan twee royaal zijn en één is voorzien van een vaste kastenwand. De badkamer is in 2018 vernieuwd en compleet uitgevoerd met een douche, een whirlpool, een wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. 2e verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier vindt u een voorzolder met dakraam en dakkapel, evenals een aanrecht met wastafel en opstelling van de wasmachine en droger. Hier bevindt zich ook de cv-ketel. De ruime vierde slaapkamer op deze etage is dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde bijzonder licht en ruim en biedt daarnaast praktische bergruimte achter de knieschotten. Boven deze verdieping bevindt zich nog een vliering, ideaal voor extra opslag. Exclusieve woningwebsite Op WEERESTRAAT27.NL ontdekt u alle details van deze woning. Hier vindt u onder andere de door de verkoper ingevulde vragenlijsten, het NEN2580-meetrapport, een sfeervolle videopresentatie en uitgebreide 2D- en 3D-plattegronden. Daarnaast biedt de handige zonnestand tool inzicht in de lichtinval in de tuin gedurende het hele jaar en krijgt u een goed beeld van de mogelijkheden voor het plaatsen van zonnepanelen. Omgeving De woning is gelegen aan de Weerestraat in het gezellige dorp Obdam, dat deel uitmaakt van de gemeente Koggenland. Deze omgeving staat bekend om zijn prettige woonklimaat met een mooie balans tussen rust, ruimte en bereikbaarheid. U woont hier in een groene en landelijke setting, ideaal voor wandel- en fietsliefhebbers, terwijl steden zoals Hoorn en Alkmaar eenvoudig bereikbaar zijn. Ook Amsterdam is via de A7 goed aan te rijden. In Obdam vindt u alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, waaronder supermarkten, winkels en diverse horecagelegenheden. Het NS-station Obdam zorgt voor een uitstekende verbinding richting onder andere Hoorn en Amsterdam, en ook met de bus is de bereikbaarheid goed geregeld. Voor gezinnen zijn er basisscholen en sportverenigingen in de directe omgeving, wat bijdraagt aan een levendige en complete woonomgeving. Kortom, een fijne plek om te wonen waar rust en gemak samenkomen.

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

3,02%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
187 m²
Inhoud
477 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Externe bergruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
77 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafelmeubel, en whirlpool

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1713

Google Maps

Kaart van Obdam

Ontdek waar makelaars actief zijn in Obdam

Woon- en buurtcijfers in Obdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Obdam. In 2025 waren er 5.980 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 399.000.

Inwoners

5.980

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 399.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

133

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Obdam
Jaar Inwoners
2021 5.925
2022 5.930
2023 5.960
2024 5.980
2025 5.980

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Obdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 286.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 361.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 399.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.330 0-15: 950 15-25: 765 25-45: 1.325 45-65: 1.610

Opleidingsniveau

Hoger

1.130

Praktisch

1.160

Middelbaar

2.090

Herkomst inwoners (2025)

Europa

215

Nederland

5.360

Buiten Europa

410

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 395
Appartementen 436
Tussenwoningen 964
Vrijstaande woningen 612
Twee-onder-één-kap woningen 331

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 101
1925 tot 1950 101
1950 tot 1970 315
1970 tot 1980 501
1980 tot 1990 336
1990 tot 2000 365
2000 tot 2010 376
2010 tot 2020 195
2020 en later 269

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

988

Label C

664

Label B

456

Label A+++

188

Label G

163

Label D

143

Label F

93

Label E

82

Label A++++

27

Label A+

26

Label A++

12

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Obdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 3.000
2021 1.350 3.010
2022 1.050 2.780
2023 880 2.650
2024 850 2.730

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.900

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.740

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.860

Bedrijvigheid in Obdam (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 210
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 820

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Obdam
Periode Misdrijven
jan 2025 15
jan 2026 13
jul 2025 9
jun 2025 8
mei 2025 11
mrt 2025 9
nov 2024 11
nov 2025 6
okt 2024 21
okt 2025 4
sep 2024 7
sep 2025 13

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Obdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Obdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Obdam?

Obdam telt in 2025 ongeveer 5.980 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Obdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Obdam is in 2025 circa € 399.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Obdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Obdam ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Obdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Obdam?

In Obdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 964 woningen.

Meer woningen in Obdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.