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Burgemeester De Nijsplein 23

1713HL Obdam • Noord-Holland

Sous réserve

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 4.070

Galerie de photos

Burgemeester De Nijsplein 23 Obdam
Photo 48
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Description

Op een fijne locatie in het centrum van Obdam ligt dit keurig onderhouden 3 kamer hoekappartement op de 1e verdieping van een verzorgd appartementencomplex. Dankzij de hoekligging beschikt het appartement over extra ramen en heeft het daardoor een prettige lichtinval in vrijwel alle ruimtes. Met 2 ruime slaapkamers, een nette keuken en badkamer, een zonnig balkon op het zuiden en een opvallend ruime berging op de begane grond is dit een comfortabel appartement op een centrale locatie. Winkels, supermarkt en NS station bevinden zich op loopafstand. INDELING Begane grond Centrale entree met hal en trapopgang naar de 1e verdieping. Op de begane grond beschikt het appartement over een ruime, separate berging met extra hoogte en praktische bergzolder. Ideaal voor fietsen, opslag of hobbyruimte. 1e verdieping Entree met ruime hal en toegang tot de verschillende vertrekken. De woonkamer is licht en ruim opgezet en profiteert van de hoekligging met extra ramen. Vanuit de woonkamer is er prettig zicht naar buiten en sluit de ruimte mooi aan op de open keuken. De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Een nette en praktische keuken met voldoende werk en bergruimte. Het appartement beschikt over 2 slaapkamers van prettig formaat. De grootste slaapkamer heeft directe toegang tot het balkon op het zuiden, een fijne plek om buiten te zitten. De badkamer is verzorgd uitgevoerd en voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafel. Daarnaast is er een separate toiletruimte aanwezig. Verder beschikt het appartement over een ruime technische ruimte met de cv opstelling, mechanische ventilatie en aansluitingen voor wasmachine en droger. Buitenruimte Het balkon is gelegen op het zuiden, waardoor je hier heerlijk van de zon kunt genieten. Ligging Het appartement ligt op een centrale locatie in Obdam, met winkels, horeca en het treinstation op loopafstand. Daarnaast zijn uitvalswegen richting Hoorn, Alkmaar en Heerhugowaard goed bereikbaar. BIJZONDERHEDEN - Hoekappartement op de 1e verdieping - Balkon op het zuiden - 2 ruime slaapkamers - Nette keuken en badkamer - Grote technische ruimte - Ruime berging met bergzolder op de begane grond - Veel lichtinval door extra ramen Zorgeloos een woning aankopen? Een NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
86 m²
Contenu
264 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
13 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2002
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en open ligging
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
29-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1713

Google Maps

Carte de Obdam

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Obdam

Chiffres de logement et de quartier dans Obdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Obdam. En 2025 étaient 5.980 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 399.000.

Résidents

5.980

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 399.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

133

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Obdam
Année Résidents
2021 5.925
2022 5.930
2023 5.960
2024 5.980
2025 5.980

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Obdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 286.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 361.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 399.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.330 0-15: 950 15-25: 765 25-45: 1.325 45-65: 1.610

Niveau d'enseignement

Hoger

1.130

Praktisch

1.160

Middelbaar

2.090

Origine des habitants (2025)

Europa

215

Nederland

5.360

Buiten Europa

410

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 395
Appartementen 436
Tussenwoningen 964
Vrijstaande woningen 612
Twee-onder-één-kap woningen 331

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 101
1925 tot 1950 101
1950 tot 1970 315
1970 tot 1980 501
1980 tot 1990 336
1990 tot 2000 365
2000 tot 2010 376
2010 tot 2020 195
2020 en later 269

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

988

Étiquette C

664

Étiquette B

456

Étiquette A+++

188

Étiquette G

163

Étiquette D

143

Étiquette F

93

Étiquette E

82

Étiquette A++++

27

Étiquette A+

26

Étiquette A++

12

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Obdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.200 3.000
2021 1.350 3.010
2022 1.050 2.780
2023 880 2.650
2024 850 2.730

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.900

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.740

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 920 • Électricité: 2.860

Activité dans Obdam (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 210
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Nombre total d'établissements: 820

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Obdam
Période Délits
jan 2025 15
jan 2026 13
jul 2025 9
jun 2025 8
mei 2025 11
mrt 2025 9
nov 2024 11
nov 2025 6
okt 2024 21
okt 2025 4
sep 2024 7
sep 2025 13

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Obdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Obdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Obdam?

Obdam telt in 2025 ongeveer 5.980 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Obdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Obdam is in 2025 circa € 399.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Obdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Obdam ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Obdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Obdam?

In Obdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 964 woningen.

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