Résidents
5.980
Dernière année: 2025
Veilinghof 16
1713HZ Obdam • Noord-Holland
Disponible
€ 325.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 8.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 333.350
Prix d'achat /m²: € 3.869
Galerie de photos
Description
Bent u opzoek naar een levensloopbestendige woning dan is deze woning aan de Veilinghof in Obdam iets voor u. Deze leuke HOEKWONING (84m²/ 297m³) met serre is gelegen op een kavel van 168m² eigen grond en is desgewenst op korte termijn beschikbaar. De woning is op de begane grond al grotendeels verbouwd, er is al een nieuwe keuken geplaatst met een nieuw kozijn voor extra daglicht, er is vloerverwarming aangebracht, de vloeren zijn afgewerkt met PVC tot slot is de nieuwe badkamer voorbereid. Interesse? We maken graag een afspraak voor een rondleiding. Indeling Begane grond: Entree, hal met meterkast, trapopgang en toilet met fontein. De woonkamer (27m²) is dankzij het hoge zijraam mooi licht. Op de vloer ligt PVC met vloerverwarming (2022), de wanden zijn voorzien van spachtelputz en het plafond is gestuct. De open woonkeuken (19m²) is aan de achterzijde gesitueerd heeft een nieuw keukenblok (2022) voorzien van een 4-zone inductie kookplaat, afzuigkap, een vaatwasser, koelkast en een vriezer. Aansluitend de bijkeuken waar al voorbereidingen getroffen zijn voor de installatie van de badkamer met vloerverwarming. Hier kunt u ook de wasmachine en de droger plaatsen. De plannen zijn gemaakt om in plaats van de serre een slaapkamer te realiseren. Eerste verdieping: De eerste verdieping is voorzien van twee slaapkamers (13m2 en 14m2) en de badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van een nieuwe PVC vloer, glasvezelbehang en spachtelputz. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een dakkapel, de slaapkamer aan de achterzijde heeft een dakraam. Achter het knieschot treft u veel bergruimte. De badkamer is voorzien van een wastafel, een douchecabine en een tweede toilet. Tuin: De tuin is gelegen op het westen en onderhoudsarm aangelegd, hier geniet u heerlijk van de zon. De tuin is voorzien van een overkapping, een houten schuur en een achterom. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1987; - Energielabel D; - Schilderwerk buitenom 2023; - CV ketel Atag (2022); - Nieuwe vloerverwarming begane grond; - Badkamer op begane grond is voorbereid; - De serre aan de achterzijde is in matige staat; - Elektrische zonwering aan voorzijde; - Parkeren in de straat; - Obdam beschikt over een eigen treinstation; - Verder vind je in Obdam voorzieningen zoals een tweetal basisscholen, diverse kinderopvangcentra, supermarkten, verswinkels, een bibliotheek en een buitenzwembad. Ook kent Obdam een rijk verenigingsleven met vele sportverenigingen (voetbal, atletiek, handbal, tennis etc.), een toneelvereniging en jeugdwerk. Weer achter het net gevist? Met je eigen NVM- aankoopmakelaar, maak je meer kans op een woning. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen!
Prêt immobilier berekenen
€ 325.000
Coûts d'achat (estimés): € 8.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350
2,78%
Annuellement
%
€ 16.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 325.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Bungalow, hoekwoning (semi-bungalow)
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 84 m²
- Superficie du terrain
- 168 m²
- Contenu
- 297 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 19 m²
- Espace de stockage externe
- 3 m²
- Aire de la cour arrière
- 80 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1987
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Atag (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 13-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Obdam
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Obdam
Chiffres de logement et de quartier dans Obdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Obdam. En 2025 étaient 5.980 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 399.000.
Moyenne WOZ
EUR 399.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.700
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
133
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 5.925 |
| 2022 | 5.930 |
| 2023 | 5.960 |
| 2024 | 5.980 |
| 2025 | 5.980 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 286.000 |
| 2022 | EUR 319.000 |
| 2023 | EUR 361.000 |
| 2024 | EUR 382.000 |
| 2025 | EUR 399.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.330
0-15: 950
15-25: 765
25-45: 1.325
45-65: 1.610
Niveau d'enseignement
Hoger
1.130
Praktisch
1.160
Middelbaar
2.090
Origine des habitants (2025)
Europa
215
Nederland
5.360
Buiten Europa
410
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
395
Appartementen
436
Tussenwoningen
964
Vrijstaande woningen
612
Twee-onder-één-kap woningen
331
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
4
1700 tot 1900
50
1900 tot 1925
101
1925 tot 1950
101
1950 tot 1970
315
1970 tot 1980
501
1980 tot 1990
336
1990 tot 2000
365
2000 tot 2010
376
2010 tot 2020
195
2020 en later
269
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
988
Étiquette C
664
Étiquette B
456
Étiquette A+++
188
Étiquette G
163
Étiquette D
143
Étiquette F
93
Étiquette E
82
Étiquette A++++
27
Étiquette A+
26
Étiquette A++
12
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.200 | 3.000 |
| 2021 | 1.350 | 3.010 |
| 2022 | 1.050 | 2.780 |
| 2023 | 880 | 2.650 |
| 2024 | 850 | 2.730 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.620
Huurwoning
Gaz: 650 • Électricité: 1.910
Koopwoning
Gaz: 960 • Électricité: 2.900
Appartement
Gaz: 530 • Électricité: 1.740
Tussenwoning
Gaz: 800 • Électricité: 2.440
Vrijstaande woning
Gaz: 1.250 • Électricité: 3.540
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 920 • Électricité: 2.860
Activité dans Obdam (2025)
Handel en HORECA
95
Nijverheid en energie
210
Zakelijke dienstverlening
185
Overheid, onderwijs en zorg
105
Landbouw, bosbouw en visserij
40
Vervoer, informatie en communicatie
40
Financiele diensten en onroerendgoed
75
Cultuur, recreatie en overige diensten
70
Nombre total d'établissements: 820
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 15 |
| jan 2026 | 13 |
| jul 2025 | 9 |
| jun 2025 | 8 |
| mei 2025 | 11 |
| mrt 2025 | 9 |
| nov 2024 | 11 |
| nov 2025 | 6 |
| okt 2024 | 21 |
| okt 2025 | 4 |
| sep 2024 | 7 |
| sep 2025 | 13 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Obdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Obdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Obdam?
Obdam telt in 2025 ongeveer 5.980 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Obdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Obdam is in 2025 circa € 399.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Obdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Obdam ligt rond € 33.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Obdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Obdam?
In Obdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 964 woningen.
Meer maisons in Obdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
De Houtlandessloot 5
1713BC Obdam
€ 600.000 k.k.
€ 4.478/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 134 m²
- Superficie du terrain
- 395 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Sous réserve
Burgemeester De Nijsplein 23
1713HL Obdam
€ 350.000 k.k.
€ 4.070/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 86 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Braken 55 58
1713GC Obdam
€ 65.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- —
- Superficie du terrain
- 32 m²
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Weerestraat 27
1713VB Obdam
€ 395.000 k.k.
€ 3.135/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 126 m²
- Superficie du terrain
- 187 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Burgemeester de Boerlaan 11
1713HV Obdam
€ 575.000 k.k.
€ 4.049/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 142 m²
- Superficie du terrain
- 485 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Klipper 8
1713WP Obdam
€ 475.000 k.k.
€ 3.626/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 131 m²
- Superficie du terrain
- 275 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Nijenburglaan 3
1713BH Obdam
€ 315.000 k.k.
€ 5.526/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 57 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Vendu sous réserve
Dorpsstraat 258 b
1713HR Obdam
€ 500.000 k.k.
€ 3.704/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 135 m²
- Superficie du terrain
- 280 m²
- Chambres de coucher
- 4
