Direkt zum Inhalt
Logo von Vastgoeddeal | Makelaars en Taxateurs

De Houtlandessloot 5

1713BC Obdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 600.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 613.850

Kaufpreis /m²: € 4.478

Fotoalbum

De Houtlandessloot 5 Obdam
Bild 62
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruimte, comfort én duurzaamheid aan De Houtlandessloot 5 – welkom thuis! Ben je op zoek naar een ruime twee-onder-een-kapwoning met alle comfort die je je maar kunt wensen? Zoek dan niet verder: aan De Houtlandessloot 5 in het gezellige Obdam vind je precies het huis waar je hart sneller van gaat kloppen. Dit is hét moment om deze tiptop gezinswoning met ruim perceel (395 m²!), zonnige riante tuin aan openbaar water en super royale garage te ontdekken. Begane grond: Lichte leefruimte en sfeervolle keuken De voordeur zwaait open naar een uitnodigende hal met toilet, trapopgang en meterkast. Vanuit hier wandel je door naar de woonkamer die zich helemaal uitstrekt tot aan de straatzijde, mede door de erker lekker veel licht, ruim genoeg voor een grote bank en/of een gezellige eettafel. Aan de achterkant van het huis ligt de keuken. De keuken is slechts 4 jaar oud en van alle gemakken voorzien en heeft diversen inbouwapparatuur. Er is zicht op de achtertuin via de schuifpui en met een aangrenzende hobbyruimte/werkkamer. Hobby’s, praktijkruimte, thuiswerken of gewoon een extra speelplek? Hier kun je alle kanten op. En dan, als kers op de taart, heb je vanuit de hobbyruimte inpandig toegang tot de extra brede garage. De garage is met een afmeting van 8.3x3.8mtr zeer ruim te noemen. De garage heeft een uitstortgootsteen, vaste kastenwand, elektrische sectionaal deur, wasmachineaansluiting en een enkel deur naar de achtertuin. De zeer royale en keurig aangelegde, aan het water gelegen achtertuin (circa 15 meter diep) is gesitueerd op het noordoosten en is voorzien van diverse terrassen, gazon, houten vrijstaande veranda, tuinverlichting, zitkuil aan het water en achterom langs de garage. Er is een oprit met ruimte voor meerdere auto’s. Met aan de voorzijde een autoluwe straat en een speelplantsoen. Op de eerste verdieping wachten drie royale slaapkamers en een badkamer op je. De badkamer (2017) is praktisch en comfortabel, ingericht met inloopdouche, hangcloset, wastafelmeubel en handdoekradiator. De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. Een grote open ruimte met cv-ketel, volop bergruimte achter knieschotten en nog meer mogelijkheden zoals het creëren van een extra slaapkamer. Wonen in een groene en kindvriendelijke buurt Gelegen in een rustige straat in de populaire wijk van Obdam, woon je hier heerlijk vrij en toch heel centraal. Boodschappen, scholen, speeltuinen en het station zijn allemaal vlot bereikbaar. - 134m2 woonoppervlakte. - 395m2 perceel oppervlakte. - Volledige geïsoleerd, 8 pv-panelen aanwezig. - Extra ruimte garage, inpandig te bereiken. - Riante achtertuin aan openbaar water. - Oprit voor meerdere auto’s - Autoluwe straat, kindvriendelijk buurtje. - Oplevering eind september 2026. Wil je zelf de sfeer ervaren, de ruimte voelen en wegdromen in de tuin? Wacht dan niet langer en maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Geloof ons, zo’n kans krijg je niet vaak, tot snel!

Hypothek berekenen

€ 600.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.850

3,04%

Jährlich

%

€ 30.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 600.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
134 m²
Fläche des Grundstücks
395 m²
Inhalt
555 m³
Sonstiger Innenraum
32 m²
Hinterhof Fläche
156 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Tentdak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
B

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1713

Google Karten

Karte von Obdam

Entdecken Sie, wo Makler in Obdam aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Obdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Obdam. In 2025 waren da 5.980 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 399.000.

Einwohner

5.980

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 399.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

133

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Obdam
Jahr Einwohner
2021 5.925
2022 5.930
2023 5.960
2024 5.980
2025 5.980

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Obdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 286.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 361.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 399.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.330 0-15: 950 15-25: 765 25-45: 1.325 45-65: 1.610

Ausbildungsstufe

Hoger

1.130

Praktisch

1.160

Middelbaar

2.090

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

215

Nederland

5.360

Buiten Europa

410

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 395
Appartementen 436
Tussenwoningen 964
Vrijstaande woningen 612
Twee-onder-één-kap woningen 331

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 101
1925 tot 1950 101
1950 tot 1970 315
1970 tot 1980 501
1980 tot 1990 336
1990 tot 2000 365
2000 tot 2010 376
2010 tot 2020 195
2020 en later 269

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

988

Bezeichnung C

664

Bezeichnung B

456

Bezeichnung A+++

188

Bezeichnung G

163

Bezeichnung D

143

Bezeichnung F

93

Bezeichnung E

82

Bezeichnung A++++

27

Bezeichnung A+

26

Bezeichnung A++

12

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Obdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 3.000
2021 1.350 3.010
2022 1.050 2.780
2023 880 2.650
2024 850 2.730

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 960 • Strom: 2.900

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.740

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Strom: 2.860

Betriebsaktivität in Obdam (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 210
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Gesamtanzahl der Firmensitze: 820

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Obdam
Periode Verbrechen
jan 2025 15
jan 2026 13
jul 2025 9
jun 2025 8
mei 2025 11
mrt 2025 9
nov 2024 11
nov 2025 6
okt 2024 21
okt 2025 4
sep 2024 7
sep 2025 13

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Obdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Obdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Obdam?

Obdam telt in 2025 ongeveer 5.980 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Obdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Obdam is in 2025 circa € 399.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Obdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Obdam ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Obdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Obdam?

In Obdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 964 woningen.

Meer Häuser in Obdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.