Jump to content
Logo of Vastgoeddeal | Makelaars en Taxateurs

De Houtlandessloot 5

1713BC Obdam • Noord-Holland

Available

€ 600.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 613.850

Purchase price /m²: € 4.478

Photo Gallery

De Houtlandessloot 5 Obdam
Photo 62
Claim profile to display media.

Description

Ruimte, comfort én duurzaamheid aan De Houtlandessloot 5 – welkom thuis! Ben je op zoek naar een ruime twee-onder-een-kapwoning met alle comfort die je je maar kunt wensen? Zoek dan niet verder: aan De Houtlandessloot 5 in het gezellige Obdam vind je precies het huis waar je hart sneller van gaat kloppen. Dit is hét moment om deze tiptop gezinswoning met ruim perceel (395 m²!), zonnige riante tuin aan openbaar water en super royale garage te ontdekken. Begane grond: Lichte leefruimte en sfeervolle keuken De voordeur zwaait open naar een uitnodigende hal met toilet, trapopgang en meterkast. Vanuit hier wandel je door naar de woonkamer die zich helemaal uitstrekt tot aan de straatzijde, mede door de erker lekker veel licht, ruim genoeg voor een grote bank en/of een gezellige eettafel. Aan de achterkant van het huis ligt de keuken. De keuken is slechts 4 jaar oud en van alle gemakken voorzien en heeft diversen inbouwapparatuur. Er is zicht op de achtertuin via de schuifpui en met een aangrenzende hobbyruimte/werkkamer. Hobby’s, praktijkruimte, thuiswerken of gewoon een extra speelplek? Hier kun je alle kanten op. En dan, als kers op de taart, heb je vanuit de hobbyruimte inpandig toegang tot de extra brede garage. De garage is met een afmeting van 8.3x3.8mtr zeer ruim te noemen. De garage heeft een uitstortgootsteen, vaste kastenwand, elektrische sectionaal deur, wasmachineaansluiting en een enkel deur naar de achtertuin. De zeer royale en keurig aangelegde, aan het water gelegen achtertuin (circa 15 meter diep) is gesitueerd op het noordoosten en is voorzien van diverse terrassen, gazon, houten vrijstaande veranda, tuinverlichting, zitkuil aan het water en achterom langs de garage. Er is een oprit met ruimte voor meerdere auto’s. Met aan de voorzijde een autoluwe straat en een speelplantsoen. Op de eerste verdieping wachten drie royale slaapkamers en een badkamer op je. De badkamer (2017) is praktisch en comfortabel, ingericht met inloopdouche, hangcloset, wastafelmeubel en handdoekradiator. De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. Een grote open ruimte met cv-ketel, volop bergruimte achter knieschotten en nog meer mogelijkheden zoals het creëren van een extra slaapkamer. Wonen in een groene en kindvriendelijke buurt Gelegen in een rustige straat in de populaire wijk van Obdam, woon je hier heerlijk vrij en toch heel centraal. Boodschappen, scholen, speeltuinen en het station zijn allemaal vlot bereikbaar. - 134m2 woonoppervlakte. - 395m2 perceel oppervlakte. - Volledige geïsoleerd, 8 pv-panelen aanwezig. - Extra ruimte garage, inpandig te bereiken. - Riante achtertuin aan openbaar water. - Oprit voor meerdere auto’s - Autoluwe straat, kindvriendelijk buurtje. - Oplevering eind september 2026. Wil je zelf de sfeer ervaren, de ruimte voelen en wegdromen in de tuin? Wacht dan niet langer en maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Geloof ons, zo’n kans krijg je niet vaak, tot snel!

Mortgage berekenen

€ 600.000

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 613.850

3,04%

Yearly

%

€ 30.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 600.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
134 m²
Land area
395 m²
Content
555 m³
Other enclosed space
32 m²
Backyard area
156 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Tentdak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
B

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1713

Google Maps

Map of Obdam

Discover where agents are active in Obdam

Residential and neighborhood statistics in Obdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Obdam. In 2025 were there 5.980 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 399.000.

Residents

5.980

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 399.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

133

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Obdam
Year Residents
2021 5.925
2022 5.930
2023 5.960
2024 5.980
2025 5.980

Annual WOZ value

WOZ value per year in Obdam
Year Average WOZ
2021 EUR 286.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 361.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 399.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.330 0-15: 950 15-25: 765 25-45: 1.325 45-65: 1.610

Education level

Hoger

1.130

Praktisch

1.160

Middelbaar

2.090

Origin of residents (2025)

Europa

215

Nederland

5.360

Buiten Europa

410

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 395
Appartementen 436
Tussenwoningen 964
Vrijstaande woningen 612
Twee-onder-één-kap woningen 331

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 101
1925 tot 1950 101
1950 tot 1970 315
1970 tot 1980 501
1980 tot 1990 336
1990 tot 2000 365
2000 tot 2010 376
2010 tot 2020 195
2020 en later 269

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

988

Label C

664

Label B

456

Label A+++

188

Label G

163

Label D

143

Label F

93

Label E

82

Label A++++

27

Label A+

26

Label A++

12

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Obdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.200 3.000
2021 1.350 3.010
2022 1.050 2.780
2023 880 2.650
2024 850 2.730

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.900

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.740

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Electricity: 2.860

Business activity in Obdam (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 210
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Total number of company establishments: 820

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Obdam
Period Crimes
jan 2025 15
jan 2026 13
jul 2025 9
jun 2025 8
mei 2025 11
mrt 2025 9
nov 2024 11
nov 2025 6
okt 2024 21
okt 2025 4
sep 2024 7
sep 2025 13

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Obdam.

Frequently asked questions about living in Obdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Obdam?

Obdam telt in 2025 ongeveer 5.980 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Obdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Obdam is in 2025 circa € 399.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Obdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Obdam ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Obdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Obdam?

In Obdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 964 woningen.

Meer houses in Obdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.