Aller directement au contenu
Logo de Vastgoeddeal | Makelaars en Taxateurs

Dorpsstraat 251

1713HH Obdam • Noord-Holland

Disponible

€ 445.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 455.750

Prix d'achat /m²: € 4.009

Galerie de photos

Dorpsstraat 251 Obdam
Photo 70
Afficher le profil pour les médias.

Description

We starten de verkoop met een open huis op aanmelding op woensdagmiddag 20 mei 2026 van 15:30u tot 16:30u. Meld je via het contactformulier op Funda of de woningwebsite aan zodat je alle documenten kan ontvangen van deze woning. --->>>check de exclusieve woningwebsite dorpsstraat251.nl voor meer informatie<<<--- Vrijstaande kluswoning met royale schuur op een ruim perceel in het gezellige Obdam! Aan de Dorpsstraat in Obdam staat deze karakteristieke vrijstaande woning uit 1927 met volop mogelijkheden voor de handige koper. De woning is gelegen op een perceel van maar liefst 395 m² en beschikt over een ruime aangebouwde schuur van circa 141 m², verdeeld over meerdere ruimtes. Ideaal voor hobbyisten, opslag, werken aan huis of het realiseren van extra gebruiksmogelijkheden. De woning biedt een mooie basis om geheel naar eigen smaak te moderniseren. Op de begane grond bevinden zich de woonkamer met houtkachel, een keuken, bijkeuken met wasmachineaansluiting en een slaapkamer met badkamer, waardoor gelijkvloers wonen mogelijk is. Via de overloop op de eerste verdieping, waar tevens de cv-ketel is opgesteld, bereikt u twee slaapkamers en de bergvliering. Beide slaapkamers zijn voorzien van houten kozijnen met enkel glas. Aan de achterzijde van de schuur bevindt zich een aangebouwde veranda grenzend aan openbaar water. Het stukje tuin aan het wat leent zich op dit moment ideaal voor een eigen moestuin. Een onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen tussen de woning en de schuur. Dit “pleintje” is circa 39m2 groot en is vanaf de straat via de rechterzijde van de woning te bereiken en middels de dubbele tuindeuren vanuit de bijkeuken. In het dorp zijn dagelijkse voorzieningen binnen handbereik aanwezig, waaronder diversen supermarkten en winkels, sportverenigingen en basisscholen. Op korte afstand bevindt zich het openluchtzwembad Buitenmeere, ideaal voor ontspanning en recreatie tijdens de zomermaanden. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Het NS-station Obdam ligt op korte afstand en bevindt zich aan de spoorlijn Heerhugowaard – Hoorn. Vanaf hier zijn onder andere Hoorn, Alkmaar en Amsterdam goed bereikbaar per trein. Met de auto zijn de uitvalswegen richting Alkmaar, Hoorn en de Randstad eveneens eenvoudig bereikbaar. Hierdoor combineert Obdam het rustige dorpsleven met een centrale ligging in Noord-Holland. Bijzonderheden: - Vrijstaande woning uit 1927 - Kluswoning met veel mogelijkheden - Perceeloppervlakte 395 m² - Riante aangebouwde schuur van ca. 141 m² - Slaapkamer en badkamer op de begane grond - Veranda aan de achterzijde van de schuur - Energielabel E - Gelegen in het gezellige Obdam Bent u op zoek naar een vrijstaande woning met veel ruimte, karakter én potentie? Dan is dit een unieke kans om uw woonwensen werkelijkheid te maken.

Prêt immobilier berekenen

€ 445.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 455.750

2,78%

Annuellement

%

€ 22.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 445.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
111 m²
Superficie du terrain
395 m²
Contenu
908 m³
Autre espace intérieur
141 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Aire de la cour arrière
39 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1927
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met asbest, bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
14-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1713

Google Maps

Carte de Obdam

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Obdam

Chiffres de logement et de quartier dans Obdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Obdam. En 2025 étaient 5.980 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 399.000.

Résidents

5.980

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 399.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

133

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Obdam
Année Résidents
2021 5.925
2022 5.930
2023 5.960
2024 5.980
2025 5.980

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Obdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 286.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 361.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 399.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.330 0-15: 950 15-25: 765 25-45: 1.325 45-65: 1.610

Niveau d'enseignement

Hoger

1.130

Praktisch

1.160

Middelbaar

2.090

Origine des habitants (2025)

Europa

215

Nederland

5.360

Buiten Europa

410

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 395
Appartementen 436
Tussenwoningen 964
Vrijstaande woningen 612
Twee-onder-één-kap woningen 331

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 101
1925 tot 1950 101
1950 tot 1970 315
1970 tot 1980 501
1980 tot 1990 336
1990 tot 2000 365
2000 tot 2010 376
2010 tot 2020 195
2020 en later 269

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

988

Étiquette C

664

Étiquette B

456

Étiquette A+++

188

Étiquette G

163

Étiquette D

143

Étiquette F

93

Étiquette E

82

Étiquette A++++

27

Étiquette A+

26

Étiquette A++

12

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Obdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.200 3.000
2021 1.350 3.010
2022 1.050 2.780
2023 880 2.650
2024 850 2.730

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.900

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.740

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 920 • Électricité: 2.860

Activité dans Obdam (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 210
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Nombre total d'établissements: 820

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Obdam
Période Délits
jan 2025 15
jan 2026 13
jul 2025 9
jun 2025 8
mei 2025 11
mrt 2025 9
nov 2024 11
nov 2025 6
okt 2024 21
okt 2025 4
sep 2024 7
sep 2025 13

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Obdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Obdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Obdam?

Obdam telt in 2025 ongeveer 5.980 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Obdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Obdam is in 2025 circa € 399.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Obdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Obdam ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Obdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Obdam?

In Obdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 964 woningen.

Meer maisons in Obdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.