Ir directamente al contenido
Logotipo de Van 't Riet De-Makelaar

Kloet 91

1713VD Obdam • Noord-Holland

Disponible

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 3.346

Galería de fotos

Kloet 91 Obdam
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Fijne en ruime eengezinswoning met 4 slaapkamers van formaat, een hagelnieuwe badkamer en zonnige tuin in een geliefde woonwijk. Welkom aan de Kloet 91 in Obdam! Deze goed onderhouden tussenwoning biedt volop ruimte, een praktische indeling en diverse recente verbeteringen. Met vier slaapkamers, een moderne badkamer, een dakkapel op zolder en een fijne ligging in een rustige woonwijk is dit een ideale woning voor gezinnen die comfortabel willen wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast (7 groepen), trapopgang, trapkast en een modern betegeld toilet met zwevend closet. De woonkamer is ruim opgezet en geniet van veel lichtinval dankzij de grote raampartijen. Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek met zicht op de tuin. De keuken is circa 18 jaar geleden geplaatst en door de jaren heen voorzien van diverse vernieuwde inbouwapparatuur. De keuken beschikt onder andere over een vaatwasser, oven, Quooker (7-liter reservoir), koelvries combinatie, een 5-pits gaskookplaat en vloerverwarming. De woning is voorzien van dubbele beglazing en beschikt aan de achterzijde over elektrische zonwering. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en de hagelnieuwe badkamer. De royale slaapkamer aan de achterzijde beslaat vrijwel de volledige breedte van de woning en is voorzien van een pvc vloer. Aan de voorzijde bevindt zich een tweede slaapkamer met hardhouten kozijnen, dubbele beglazing en een radiator. De derde slaapkamer beschikt over een praktische inbouwkast. De badkamer is circa één jaar geleden vernieuwd en modern uitgevoerd. Deze beschikt over een ligbad, inloopdouche, toilet, verwarmde spiegel, wastafel met dubbele kranen en comfortabele vloerverwarming. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping met veel bergruimte. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer met dakkapel, Velux dakraam, dubbele beglazing en een laminaatvloer. Tevens zijn hier de mechanische ventilatie-installatie en de cv-ketel (Remeha, eigendom, circa 2018) opgesteld. Ook vind je hier de wasmachine en droger. Buitenruimte De woning beschikt over een fijne achtertuin waar je heerlijk kunt genieten van rust en privacy. Dankzij de elektrische zonwering aan de achterzijde blijft het ook op warme dagen aangenaam in huis. Bijzonderheden Vier slaapkamers Moderne badkamer (circa 1 jaar oud) Vloerverwarming in de badkamer Dakkapel op de tweede verdieping Keraliet gevelbekleding Bitumen dakbedekking vernieuwd Elektrische zonwering aan de achterzijde Quooker aanwezig De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Obdam. Op korte afstand bevinden zich diverse voorzieningen zoals supermarkten, basisscholen, sportverenigingen en openbaar vervoer. Het NS-station van Obdam biedt een directe treinverbinding richting Hoorn en Alkmaar, waardoor ook forenzen hier uitstekend wonen. Obdam staat bekend om zijn dorpse karakter, groene omgeving en centrale ligging in Noord-Holland. In de omgeving zijn volop wandel- en fietsmogelijkheden aanwezig en dankzij de nabijgelegen uitvalswegen zijn steden als Hoorn, Alkmaar en Amsterdam goed bereikbaar. De combinatie van rust, ruimte en goede voorzieningen maakt Obdam een geliefde woonplaats voor jong en oud. Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning met vier slaapkamers en een moderne afwerking op een fijne locatie? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging van Kloet 91 in Obdam!

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

3,02%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
127 m²
Área del lote
154 m²
Contenido
432 m³
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
55 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1975
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
08-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1713

Mapas de Google

Mapa de Obdam

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Obdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Obdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Obdam. En 2025 había 5.980 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 399.000.

Inhabitantes

5.980

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 399.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

133

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Obdam
Año Inhabitantes
2021 5.925
2022 5.930
2023 5.960
2024 5.980
2025 5.980

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Obdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 286.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 361.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 399.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.330 0-15: 950 15-25: 765 25-45: 1.325 45-65: 1.610

Nivel académico

Hoger

1.130

Praktisch

1.160

Middelbaar

2.090

Origen de los residentes (2025)

Europa

215

Nederland

5.360

Buiten Europa

410

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 395
Appartementen 436
Tussenwoningen 964
Vrijstaande woningen 612
Twee-onder-één-kap woningen 331

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 101
1925 tot 1950 101
1950 tot 1970 315
1970 tot 1980 501
1980 tot 1990 336
1990 tot 2000 365
2000 tot 2010 376
2010 tot 2020 195
2020 en later 269

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

988

Etiqueta C

664

Etiqueta B

456

Etiqueta A+++

188

Etiqueta G

163

Etiqueta D

143

Etiqueta F

93

Etiqueta E

82

Etiqueta A++++

27

Etiqueta A+

26

Etiqueta A++

12

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Obdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.200 3.000
2021 1.350 3.010
2022 1.050 2.780
2023 880 2.650
2024 850 2.730

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.900

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.740

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Electricidad: 2.860

Actividad empresarial en Obdam (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 210
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Número total de establecimientos empresariales: 820

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Obdam
Periodo Delitos
jan 2025 15
jan 2026 13
jul 2025 9
jun 2025 8
mei 2025 11
mrt 2025 9
nov 2024 11
nov 2025 6
okt 2024 21
okt 2025 4
sep 2024 7
sep 2025 13

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Obdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Obdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Obdam?

Obdam telt in 2025 ongeveer 5.980 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Obdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Obdam is in 2025 circa € 399.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Obdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Obdam ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Obdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Obdam?

In Obdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 964 woningen.

Meer viviendas in Obdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.