Résidents
5.980
Dernière année: 2025
Kloet 91
1713VD Obdam • Noord-Holland
Disponible
€ 425.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 435.350
Prix d'achat /m²: € 3.346
Galerie de photos
Description
Fijne en ruime eengezinswoning met 4 slaapkamers van formaat, een hagelnieuwe badkamer en zonnige tuin in een geliefde woonwijk. Welkom aan de Kloet 91 in Obdam! Deze goed onderhouden tussenwoning biedt volop ruimte, een praktische indeling en diverse recente verbeteringen. Met vier slaapkamers, een moderne badkamer, een dakkapel op zolder en een fijne ligging in een rustige woonwijk is dit een ideale woning voor gezinnen die comfortabel willen wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast (7 groepen), trapopgang, trapkast en een modern betegeld toilet met zwevend closet. De woonkamer is ruim opgezet en geniet van veel lichtinval dankzij de grote raampartijen. Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek met zicht op de tuin. De keuken is circa 18 jaar geleden geplaatst en door de jaren heen voorzien van diverse vernieuwde inbouwapparatuur. De keuken beschikt onder andere over een vaatwasser, oven, Quooker (7-liter reservoir), koelvries combinatie, een 5-pits gaskookplaat en vloerverwarming. De woning is voorzien van dubbele beglazing en beschikt aan de achterzijde over elektrische zonwering. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en de hagelnieuwe badkamer. De royale slaapkamer aan de achterzijde beslaat vrijwel de volledige breedte van de woning en is voorzien van een pvc vloer. Aan de voorzijde bevindt zich een tweede slaapkamer met hardhouten kozijnen, dubbele beglazing en een radiator. De derde slaapkamer beschikt over een praktische inbouwkast. De badkamer is circa één jaar geleden vernieuwd en modern uitgevoerd. Deze beschikt over een ligbad, inloopdouche, toilet, verwarmde spiegel, wastafel met dubbele kranen en comfortabele vloerverwarming. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping met veel bergruimte. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer met dakkapel, Velux dakraam, dubbele beglazing en een laminaatvloer. Tevens zijn hier de mechanische ventilatie-installatie en de cv-ketel (Remeha, eigendom, circa 2018) opgesteld. Ook vind je hier de wasmachine en droger. Buitenruimte De woning beschikt over een fijne achtertuin waar je heerlijk kunt genieten van rust en privacy. Dankzij de elektrische zonwering aan de achterzijde blijft het ook op warme dagen aangenaam in huis. Bijzonderheden Vier slaapkamers Moderne badkamer (circa 1 jaar oud) Vloerverwarming in de badkamer Dakkapel op de tweede verdieping Keraliet gevelbekleding Bitumen dakbedekking vernieuwd Elektrische zonwering aan de achterzijde Quooker aanwezig De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Obdam. Op korte afstand bevinden zich diverse voorzieningen zoals supermarkten, basisscholen, sportverenigingen en openbaar vervoer. Het NS-station van Obdam biedt een directe treinverbinding richting Hoorn en Alkmaar, waardoor ook forenzen hier uitstekend wonen. Obdam staat bekend om zijn dorpse karakter, groene omgeving en centrale ligging in Noord-Holland. In de omgeving zijn volop wandel- en fietsmogelijkheden aanwezig en dankzij de nabijgelegen uitvalswegen zijn steden als Hoorn, Alkmaar en Amsterdam goed bereikbaar. De combinatie van rust, ruimte en goede voorzieningen maakt Obdam een geliefde woonplaats voor jong en oud. Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning met vier slaapkamers en een moderne afwerking op een fijne locatie? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging van Kloet 91 in Obdam!
Prêt immobilier berekenen
€ 425.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350
3,02%
Annuellement
%
€ 21.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 425.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- 154 m²
- Contenu
- 432 m³
- Espace de stockage externe
- 8 m²
- Aire de la cour arrière
- 55 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1975
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 08-06-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Obdam
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Obdam
Chiffres de logement et de quartier dans Obdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Obdam. En 2025 étaient 5.980 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 399.000.
Moyenne WOZ
EUR 399.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.700
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
133
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 5.925 |
| 2022 | 5.930 |
| 2023 | 5.960 |
| 2024 | 5.980 |
| 2025 | 5.980 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 286.000 |
| 2022 | EUR 319.000 |
| 2023 | EUR 361.000 |
| 2024 | EUR 382.000 |
| 2025 | EUR 399.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.330
0-15: 950
15-25: 765
25-45: 1.325
45-65: 1.610
Niveau d'enseignement
Hoger
1.130
Praktisch
1.160
Middelbaar
2.090
Origine des habitants (2025)
Europa
215
Nederland
5.360
Buiten Europa
410
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
395
Appartementen
436
Tussenwoningen
964
Vrijstaande woningen
612
Twee-onder-één-kap woningen
331
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
4
1700 tot 1900
50
1900 tot 1925
101
1925 tot 1950
101
1950 tot 1970
315
1970 tot 1980
501
1980 tot 1990
336
1990 tot 2000
365
2000 tot 2010
376
2010 tot 2020
195
2020 en later
269
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
988
Étiquette C
664
Étiquette B
456
Étiquette A+++
188
Étiquette G
163
Étiquette D
143
Étiquette F
93
Étiquette E
82
Étiquette A++++
27
Étiquette A+
26
Étiquette A++
12
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.200 | 3.000 |
| 2021 | 1.350 | 3.010 |
| 2022 | 1.050 | 2.780 |
| 2023 | 880 | 2.650 |
| 2024 | 850 | 2.730 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.620
Huurwoning
Gaz: 650 • Électricité: 1.910
Koopwoning
Gaz: 960 • Électricité: 2.900
Appartement
Gaz: 530 • Électricité: 1.740
Tussenwoning
Gaz: 800 • Électricité: 2.440
Vrijstaande woning
Gaz: 1.250 • Électricité: 3.540
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 920 • Électricité: 2.860
Activité dans Obdam (2025)
Handel en HORECA
95
Nijverheid en energie
210
Zakelijke dienstverlening
185
Overheid, onderwijs en zorg
105
Landbouw, bosbouw en visserij
40
Vervoer, informatie en communicatie
40
Financiele diensten en onroerendgoed
75
Cultuur, recreatie en overige diensten
70
Nombre total d'établissements: 820
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 15 |
| jan 2026 | 13 |
| jul 2025 | 9 |
| jun 2025 | 8 |
| mei 2025 | 11 |
| mrt 2025 | 9 |
| nov 2024 | 11 |
| nov 2025 | 6 |
| okt 2024 | 21 |
| okt 2025 | 4 |
| sep 2024 | 7 |
| sep 2025 | 13 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Obdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Obdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Obdam?
Obdam telt in 2025 ongeveer 5.980 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Obdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Obdam is in 2025 circa € 399.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Obdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Obdam ligt rond € 33.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Obdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Obdam?
In Obdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 964 woningen.
Meer maisons in Obdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Leeuwerik 16
1713TT Obdam
€ 550.000 k.k.
€ 4.508/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 122 m²
- Superficie du terrain
- 305 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Weerestraat 41
1713VB Obdam
€ 385.000 k.k.
€ 3.130/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 123 m²
- Superficie du terrain
- 160 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Assumburglaan 25
1713BN Obdam
€ 595.000 k.k.
€ 3.719/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 160 m²
- Superficie du terrain
- 240 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Dorpsstraat 251
1713HH Obdam
€ 445.000 k.k.
€ 4.009/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- 395 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Veilinghof 16
1713HZ Obdam
€ 325.000 k.k.
€ 3.869/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 84 m²
- Superficie du terrain
- 168 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Vendu
De Houtlandessloot 5
1713BC Obdam
€ 600.000 k.k.
€ 4.478/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 134 m²
- Superficie du terrain
- 395 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Vendu sous réserve
Burgemeester De Nijsplein 23
1713HL Obdam
€ 350.000 k.k.
€ 4.070/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 86 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Vendu
Braken 55 58
1713GC Obdam
€ 65.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- —
- Superficie du terrain
- 32 m²
- Chambres de coucher
- —
