Aller directement au contenu
Logo de KRK Makelaars Heerhugowaard

Leeuwerik 16

1713TT Obdam • Noord-Holland

Disponible

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 4.508

Galerie de photos

Leeuwerik 16 Obdam
Photo 30
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de Leeuwerik, een zeer rustige straat met alleen bestemmingsverkeer in Obdam, staat deze keurig onderhouden halfvrijstaande woning met eigen oprit, inpandige garage en een zonnige achtertuin op het zuiden. De woning beschikt over vier slaapkamers, een lichte woonkamer en een praktische indeling. De woning is door de jaren heen zorgvuldig onderhouden, wat ook duidelijk terug te zien is in de nette staat van afwerking en het recente onderhoud aan onder andere de buitenzijde en installaties. De woning ligt op een fijne locatie in Obdam met werkelijk alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Basisscholen, supermarkten en diverse lokale winkels zoals een slager, bakker, groenteboer, visboer en drogist bevinden zich op loopafstand. Daarnaast beschikt Obdam over een eigen treinstation en zijn zowel de A7 als de A9 goed bereikbaar, waardoor u snel onderweg bent richting Alkmaar, Hoorn of Amsterdam. Bent u op zoek naar een verzorgde woning met veel ruimte, een garage én een zonnige tuin op een prettige locatie? Dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging van Leeuwerik 16. Indeling Via de entree bereikt u de hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer, keuken en de inpandige garage. De woonkamer heeft een L-indeling en bevindt zich aan de achterzijde van de woning, waar de grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht. Via de openslaande deuren staat de woonkamer in directe verbinding met de tuin. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en kijkt vrij uit richting het water. De keuken is voorzien van een gasfornuis, vaatwasser, oven, afzuigkap en koelkast en beschikt over voldoende werk- en bergruimte. Vanuit de hal bereikt u tevens de garage, waar aansluitend een bijkeuken aanwezig is met extra toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers van goed formaat. Dankzij het schuine dak beschikken twee kamers over praktische knieschotten voor extra bergruimte. De badkamer is netjes uitgevoerd en voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De hoofdslaapkamer beschikt daarnaast over een balkon aan de voorzijde van de woning. Tuin De achtertuin is verzorgd aangelegd, ligt op het zuiden en heeft een groen karakter. Via de openslaande deuren vanuit de woonkamer loopt u direct het terras op, waar tevens een overkapping aanwezig is zodat u ook op minder zonnige dagen prettig buiten kunt zitten. De tuin biedt volop ruimte voor meerdere zitplekken en is een fijne plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Belangrijke kenmerken - Half vrijstaande woning met eigen oprit - Inpandige garage met aparte bijkeuken - Woonoppervlakte ca. 122 m² - Perceeloppervlakte 305 m² - 4 slaapkamers - Zonnige achtertuin op het zuiden - ATAG HR-combiketel uit 2022 (eigendom) - Gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming - Energielabel C - Gedeeltelijk kunststof kozijnen - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025/2026 - Rustig gelegen nabij winkels, scholen en station Obdam - Sleuteloverdracht in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,21%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
122 m²
Superficie du terrain
305 m²
Contenu
514 m³
Autre espace intérieur
23 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
23 m²
Aire de la cour arrière
140 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1989
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en centrale voorziening
Chaudière
ATAG HR -107 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
08-06-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1713

Google Maps

Carte de Obdam

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Obdam

Chiffres de logement et de quartier dans Obdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Obdam. En 2025 étaient 5.980 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 399.000.

Résidents

5.980

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 399.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

133

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Obdam
Année Résidents
2021 5.925
2022 5.930
2023 5.960
2024 5.980
2025 5.980

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Obdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 286.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 361.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 399.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.330 0-15: 950 15-25: 765 25-45: 1.325 45-65: 1.610

Niveau d'enseignement

Hoger

1.130

Praktisch

1.160

Middelbaar

2.090

Origine des habitants (2025)

Europa

215

Nederland

5.360

Buiten Europa

410

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 395
Appartementen 436
Tussenwoningen 964
Vrijstaande woningen 612
Twee-onder-één-kap woningen 331

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 101
1925 tot 1950 101
1950 tot 1970 315
1970 tot 1980 501
1980 tot 1990 336
1990 tot 2000 365
2000 tot 2010 376
2010 tot 2020 195
2020 en later 269

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

988

Étiquette C

664

Étiquette B

456

Étiquette A+++

188

Étiquette G

163

Étiquette D

143

Étiquette F

93

Étiquette E

82

Étiquette A++++

27

Étiquette A+

26

Étiquette A++

12

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Obdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.200 3.000
2021 1.350 3.010
2022 1.050 2.780
2023 880 2.650
2024 850 2.730

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.900

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.740

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 920 • Électricité: 2.860

Activité dans Obdam (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 210
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Nombre total d'établissements: 820

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Obdam
Période Délits
jan 2025 15
jan 2026 13
jul 2025 9
jun 2025 8
mei 2025 11
mrt 2025 9
nov 2024 11
nov 2025 6
okt 2024 21
okt 2025 4
sep 2024 7
sep 2025 13

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Obdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Obdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Obdam?

Obdam telt in 2025 ongeveer 5.980 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Obdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Obdam is in 2025 circa € 399.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Obdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Obdam ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Obdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Obdam?

In Obdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 964 woningen.

Meer maisons in Obdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.