Direct naar de inhoud
Logo van KRK Makelaars Heerhugowaard

Leeuwerik 16

1713TT Obdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 4.508

Fotogalerij

Leeuwerik 16 Obdam
Foto 30
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Leeuwerik, een zeer rustige straat met alleen bestemmingsverkeer in Obdam, staat deze keurig onderhouden halfvrijstaande woning met eigen oprit, inpandige garage en een zonnige achtertuin op het zuiden. De woning beschikt over vier slaapkamers, een lichte woonkamer en een praktische indeling. De woning is door de jaren heen zorgvuldig onderhouden, wat ook duidelijk terug te zien is in de nette staat van afwerking en het recente onderhoud aan onder andere de buitenzijde en installaties. De woning ligt op een fijne locatie in Obdam met werkelijk alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Basisscholen, supermarkten en diverse lokale winkels zoals een slager, bakker, groenteboer, visboer en drogist bevinden zich op loopafstand. Daarnaast beschikt Obdam over een eigen treinstation en zijn zowel de A7 als de A9 goed bereikbaar, waardoor u snel onderweg bent richting Alkmaar, Hoorn of Amsterdam. Bent u op zoek naar een verzorgde woning met veel ruimte, een garage én een zonnige tuin op een prettige locatie? Dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging van Leeuwerik 16. Indeling Via de entree bereikt u de hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer, keuken en de inpandige garage. De woonkamer heeft een L-indeling en bevindt zich aan de achterzijde van de woning, waar de grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht. Via de openslaande deuren staat de woonkamer in directe verbinding met de tuin. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en kijkt vrij uit richting het water. De keuken is voorzien van een gasfornuis, vaatwasser, oven, afzuigkap en koelkast en beschikt over voldoende werk- en bergruimte. Vanuit de hal bereikt u tevens de garage, waar aansluitend een bijkeuken aanwezig is met extra toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers van goed formaat. Dankzij het schuine dak beschikken twee kamers over praktische knieschotten voor extra bergruimte. De badkamer is netjes uitgevoerd en voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De hoofdslaapkamer beschikt daarnaast over een balkon aan de voorzijde van de woning. Tuin De achtertuin is verzorgd aangelegd, ligt op het zuiden en heeft een groen karakter. Via de openslaande deuren vanuit de woonkamer loopt u direct het terras op, waar tevens een overkapping aanwezig is zodat u ook op minder zonnige dagen prettig buiten kunt zitten. De tuin biedt volop ruimte voor meerdere zitplekken en is een fijne plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Belangrijke kenmerken - Half vrijstaande woning met eigen oprit - Inpandige garage met aparte bijkeuken - Woonoppervlakte ca. 122 m² - Perceeloppervlakte 305 m² - 4 slaapkamers - Zonnige achtertuin op het zuiden - ATAG HR-combiketel uit 2022 (eigendom) - Gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming - Energielabel C - Gedeeltelijk kunststof kozijnen - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025/2026 - Rustig gelegen nabij winkels, scholen en station Obdam - Sleuteloverdracht in overleg

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,21%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
305 m²
Inhoud
514 m³
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
23 m²
Achtertuin oppervlakte
140 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en centrale voorziening
Cv ketel
ATAG HR -107 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
08-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1713

Google Maps

Kaart van Obdam

Ontdek waar makelaars actief zijn in Obdam

Woon- en buurtcijfers in Obdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Obdam. In 2025 waren er 5.980 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 399.000.

Inwoners

5.980

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 399.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

133

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Obdam
Jaar Inwoners
2021 5.925
2022 5.930
2023 5.960
2024 5.980
2025 5.980

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Obdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 286.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 361.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 399.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.330 0-15: 950 15-25: 765 25-45: 1.325 45-65: 1.610

Opleidingsniveau

Hoger

1.130

Praktisch

1.160

Middelbaar

2.090

Herkomst inwoners (2025)

Europa

215

Nederland

5.360

Buiten Europa

410

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 395
Appartementen 436
Tussenwoningen 964
Vrijstaande woningen 612
Twee-onder-één-kap woningen 331

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 101
1925 tot 1950 101
1950 tot 1970 315
1970 tot 1980 501
1980 tot 1990 336
1990 tot 2000 365
2000 tot 2010 376
2010 tot 2020 195
2020 en later 269

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

988

Label C

664

Label B

456

Label A+++

188

Label G

163

Label D

143

Label F

93

Label E

82

Label A++++

27

Label A+

26

Label A++

12

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Obdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 3.000
2021 1.350 3.010
2022 1.050 2.780
2023 880 2.650
2024 850 2.730

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.900

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.740

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.860

Bedrijvigheid in Obdam (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 210
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 820

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Obdam
Periode Misdrijven
jan 2025 15
jan 2026 13
jul 2025 9
jun 2025 8
mei 2025 11
mrt 2025 9
nov 2024 11
nov 2025 6
okt 2024 21
okt 2025 4
sep 2024 7
sep 2025 13

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Obdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Obdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Obdam?

Obdam telt in 2025 ongeveer 5.980 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Obdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Obdam is in 2025 circa € 399.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Obdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Obdam ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Obdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Obdam?

In Obdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 964 woningen.

Meer woningen in Obdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.