Jump to content
Logo of KRK Makelaars Heerhugowaard

Leeuwerik 16

1713TT Obdam • Noord-Holland

Available

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 4.508

Photo Gallery

Leeuwerik 16 Obdam
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

Aan de Leeuwerik, een zeer rustige straat met alleen bestemmingsverkeer in Obdam, staat deze keurig onderhouden halfvrijstaande woning met eigen oprit, inpandige garage en een zonnige achtertuin op het zuiden. De woning beschikt over vier slaapkamers, een lichte woonkamer en een praktische indeling. De woning is door de jaren heen zorgvuldig onderhouden, wat ook duidelijk terug te zien is in de nette staat van afwerking en het recente onderhoud aan onder andere de buitenzijde en installaties. De woning ligt op een fijne locatie in Obdam met werkelijk alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Basisscholen, supermarkten en diverse lokale winkels zoals een slager, bakker, groenteboer, visboer en drogist bevinden zich op loopafstand. Daarnaast beschikt Obdam over een eigen treinstation en zijn zowel de A7 als de A9 goed bereikbaar, waardoor u snel onderweg bent richting Alkmaar, Hoorn of Amsterdam. Bent u op zoek naar een verzorgde woning met veel ruimte, een garage én een zonnige tuin op een prettige locatie? Dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging van Leeuwerik 16. Indeling Via de entree bereikt u de hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer, keuken en de inpandige garage. De woonkamer heeft een L-indeling en bevindt zich aan de achterzijde van de woning, waar de grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht. Via de openslaande deuren staat de woonkamer in directe verbinding met de tuin. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en kijkt vrij uit richting het water. De keuken is voorzien van een gasfornuis, vaatwasser, oven, afzuigkap en koelkast en beschikt over voldoende werk- en bergruimte. Vanuit de hal bereikt u tevens de garage, waar aansluitend een bijkeuken aanwezig is met extra toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers van goed formaat. Dankzij het schuine dak beschikken twee kamers over praktische knieschotten voor extra bergruimte. De badkamer is netjes uitgevoerd en voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De hoofdslaapkamer beschikt daarnaast over een balkon aan de voorzijde van de woning. Tuin De achtertuin is verzorgd aangelegd, ligt op het zuiden en heeft een groen karakter. Via de openslaande deuren vanuit de woonkamer loopt u direct het terras op, waar tevens een overkapping aanwezig is zodat u ook op minder zonnige dagen prettig buiten kunt zitten. De tuin biedt volop ruimte voor meerdere zitplekken en is een fijne plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Belangrijke kenmerken - Half vrijstaande woning met eigen oprit - Inpandige garage met aparte bijkeuken - Woonoppervlakte ca. 122 m² - Perceeloppervlakte 305 m² - 4 slaapkamers - Zonnige achtertuin op het zuiden - ATAG HR-combiketel uit 2022 (eigendom) - Gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming - Energielabel C - Gedeeltelijk kunststof kozijnen - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025/2026 - Rustig gelegen nabij winkels, scholen en station Obdam - Sleuteloverdracht in overleg

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,21%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
122 m²
Land area
305 m²
Content
514 m³
Other enclosed space
23 m²
Building bound outdoor space
23 m²
Backyard area
140 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en centrale voorziening
Boiler
ATAG HR -107 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
08-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1713

Google Maps

Map of Obdam

Discover where agents are active in Obdam

Residential and neighborhood statistics in Obdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Obdam. In 2025 were there 5.980 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 399.000.

Residents

5.980

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 399.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

133

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Obdam
Year Residents
2021 5.925
2022 5.930
2023 5.960
2024 5.980
2025 5.980

Annual WOZ value

WOZ value per year in Obdam
Year Average WOZ
2021 EUR 286.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 361.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 399.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.330 0-15: 950 15-25: 765 25-45: 1.325 45-65: 1.610

Education level

Hoger

1.130

Praktisch

1.160

Middelbaar

2.090

Origin of residents (2025)

Europa

215

Nederland

5.360

Buiten Europa

410

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 395
Appartementen 436
Tussenwoningen 964
Vrijstaande woningen 612
Twee-onder-één-kap woningen 331

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 101
1925 tot 1950 101
1950 tot 1970 315
1970 tot 1980 501
1980 tot 1990 336
1990 tot 2000 365
2000 tot 2010 376
2010 tot 2020 195
2020 en later 269

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

988

Label C

664

Label B

456

Label A+++

188

Label G

163

Label D

143

Label F

93

Label E

82

Label A++++

27

Label A+

26

Label A++

12

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Obdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.200 3.000
2021 1.350 3.010
2022 1.050 2.780
2023 880 2.650
2024 850 2.730

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.900

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.740

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Electricity: 2.860

Business activity in Obdam (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 210
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Total number of company establishments: 820

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Obdam
Period Crimes
jan 2025 15
jan 2026 13
jul 2025 9
jun 2025 8
mei 2025 11
mrt 2025 9
nov 2024 11
nov 2025 6
okt 2024 21
okt 2025 4
sep 2024 7
sep 2025 13

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Obdam.

Frequently asked questions about living in Obdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Obdam?

Obdam telt in 2025 ongeveer 5.980 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Obdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Obdam is in 2025 circa € 399.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Obdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Obdam ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Obdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Obdam?

In Obdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 964 woningen.

Meer houses in Obdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.