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Zuidzijde 8

7874TD Odoornerveen • Drenthe

Verkauft Kaufmakler: Wijnholds Makelaardij

€ 285.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.550

2 % Übertragungssteuer (€ 5.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 292.550

Kaufpreis /m²: € 4.071

Fotoalbum

Zuidzijde 8 Odoornerveen
Bild 25
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Beschreibung

Vrijstaande woning op royaal perceel met zeer veel mogelijkheden. Aan de zuidzijde in Odoornerveen gelegen vrijstaande woning met eigen oprit, bijgebouwen en ruime tuin. De woning biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens te moderniseren en is gesitueerd op een royaal perceel in een rustige, landelijke omgeving. Indeling: Begane grond: entree/hal, woonkeuken voorzien van eenvoudige keukeninrichting, gezellige woonkamer aan de voorzijde van de woning, achterhal, 2 slaapkamers, badkamer voorzien van toilet, douche en v.w.t., bijkeuken/berging. Verdieping: via vlizotrap naar de ruime zolderberging. Perceel/tuin: Op het perceel staan meerdere bijgebouwen: een ruime garage en 2 schuren perfect geschikt voor opslag, hobby of stalling. De tuin is ruim van opzet en biedt veel privacy. Het perceel biedt voldoende ruimte rondom de woning en parkeergelegenheid op eigen terrein. De ligging is rustig, met vrij uitzicht over de omgeving. Omgeving: Odoornerveen is een klein dorp in de gemeente Borger-Odoorn, provincie Drenthe. Op korte afstand van het dorp liggen de prachtige bossen van de Boswachterij Sleenerzand met onder andere de 32 km lange MTB route. Ook zijn op fietsafstand het verwarmd openluchtzwembad Bosbad Noord-Sleen en recreatieplas de Kibbelkoele bereikbaar. Voor de meeste winkel- en sportvoorzieningen kun je terecht in Schoonoord of Odoorn. In deze dorpen zijn ook basisscholen aanwezig. Het ligt ongeveer 12 kilometer ten noorden van Emmen, wat ook prima te fietsen is langs het Oranjekanaal. In Emmen vind je winkels, horeca, middelbaar en hoger onderwijs, Wildlands, het treinstation en worden diverse evenementen georganiseerd. Mocht u meer informatie willen en/of een bezichtiging willen plannen, dan kunt u contact opnemen met ons kantoor. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 285.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.550

2 % Übertragungssteuer (€ 5.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 292.550

2,78%

Jährlich

%

€ 14.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 285.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
70 m²
Fläche des Grundstücks
1550 m²
Inhalt
338 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
77 m²
Hinterhof Fläche
924 m²

Bau und Energie

Baujahr
1920
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-01-2026
Verkaufsdatum
14-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7874

Google Karten

Geografische Übersicht Odoornerveen

Entdecken Sie, wo Makler in Odoornerveen aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Odoornerveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Odoornerveen. In 2025 waren da 415 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 427.000.

Einwohner

415

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 427.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

8

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Odoornerveen
Jahr Einwohner
2021 410
2022 415
2023 400
2024 400
2025 415

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Odoornerveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 317.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 397.000
2024 EUR 407.000
2025 EUR 427.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 95 0-15: 50 15-25: 35 25-45: 75 45-65: 160

Ausbildungsstufe

Hoger

120

Praktisch

40

Middelbaar

160

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

10

Nederland

385

Buiten Europa

20

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Appartementen 2
Vrijstaande woningen 167
Twee-onder-één-kap woningen 8

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 33
1950 tot 1970 16
1970 tot 1980 10
1980 tot 1990 13
1990 tot 2000 12
2000 tot 2010 17
2010 tot 2020 9
2020 en later 3

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

69

Bezeichnung C

27

Bezeichnung A

24

Bezeichnung B

24

Bezeichnung F

11

Bezeichnung D

8

Bezeichnung E

8

Bezeichnung A+++

4

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Odoornerveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.966 3.671
2021 2.200 3.960
2022 1.720 3.760
2023 1.280 3.500
2024 1.190 3.850

Verbrauch pro Wohntyp

Huurwoning

Gas: 1.040 • Strom: 3.100

Koopwoning

Gas: 1.300 • Strom: 3.530

Appartement

Gas: 95 • Strom: 302

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 3.520

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.370 • Strom: 3.020

Betriebsaktivität in Odoornerveen (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 75

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Odoornerveen
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 2
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Odoornerveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Odoornerveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Odoornerveen?

Odoornerveen telt in 2025 ongeveer 415 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Odoornerveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Odoornerveen is in 2025 circa € 427.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Odoornerveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Odoornerveen ligt rond € 35.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Odoornerveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 8 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Odoornerveen?

In Odoornerveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 167 woningen.

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