Einwohner
415
Letztes Jahr: 2025
Haantje 2
7874TK Odoornerveen • Drenthe
Verkauft
Fotoalbum
Beschreibung
Haantje 2 Odoornerveen Vrij, fraai en rustig wonen aan het Oranjekanaal Zoek niet verder als je op zoek bent naar een fijne woonplek waar je je paarden bij huis kunt hebben staan. Met een kavel van 15.175 m2 kun je alleen maar blij worden van het prachtige uitzicht over de landerijen en het water. Zonder paarden is het hier ook fantastisch wonen. De vrijstaande woonboerderij is bereikbaar via een landweg langs het Oranjekanaal en stap je makkelijk vanuit de waterkant je sub om te varen. Vanuit de woning kijk je naar je eigen weiland waar je paarden of kleinvee kunnen grazen. Wonen rondom groen en water dus. Op een hoekkavel van 15.175 m2 grond, net buiten de bebouwde kom van Odoornerveen (of als vanaf de andere kant komt rijden van ’t Haantje) vind je deze royale vrijstaande en levensloopbestendige woning met vrijstaande stallen. Het grond van het aangrenzende weiland is hard en goed geschikt voor paarden maar kleinvee zal het ook naar de zin hebben. Deze markante woonboerderij is in 2004 nagenoeg volledig herbouwd. De woning is nu volledig voorzien van kunststof ramen, deuren en dakgoten en onderhoudsarm te noemen. In de keuken en badkamer is isolatie met vloerverwarming aangebracht, de dikke buitenmuren zijn geïsoleerd en ook het dak is voorzien van een pannenkap met isolatie met als resultaat energielabel A. De foto’s zeggen eigenlijk al genoeg, maar we delen uiteraard graag deze informatie met je. De indeling van de woning is als volgt. Begane grond Je kunt op twee manieren de woning binnenstappen, via de bijkeuken of via de leefkeuken. In de bijkeuken vind je de witgoedaansluitingen en een keukenblok en toegang tot zowel de inpandige berging als de badkamer op de begane grond. De woonkeuken is royaal en voorzien van een kookeiland en een keuken over de breedte. Er is plek voor een grote eettafel om met je familie en vrienden te eten. De keuken is afgesloten van de woonkamer. Met een deur bereik je de L-vormige woonkamer met een krachtige houtkachel. Prachtig is het uitzicht op het water. Je stapt via de openslaande deuren het terras op. Op de begane grond vind je zowel de houten balkenplafond als de houten gebinten in het zicht. De betonvloer is gecoat en de stoere uitstraling past bij de robuuste oppervlakte van de leefruimte op de begane grond. Vanuit de woonkamer bereik je de (slaap)kamer op de begane grond met een doorloop naar de royale badkamer. De badkamer is compleet betegeld en voorzien van een toilet, een dubbele wastafelmeubel en een inloopdouche. De badkamer heeft ook een deur naar de bijkeuken en daardoor praktisch te gebruiken als een gastentoilet. Van de bijkeuken kun je desgewenst een extra slaapkamer van maken. Eerste verdieping Vanuit de leefkeuken bereik je met een vaste trap de verdieping de royale overloop, voorzien van twee dakramen voor extra lichtinval. Hier vind je een tweede toilet met fonteintje. De naastgelegen badkamer is voorzien van een dakkapel en is voorbereid om hier een prachtige badkamer te realiseren. Het is aan de volgende eigenaar dit naar eigen smaak en kleur in te richten. Op de verdieping vind je aan de linkerzijde een royale ouderslaapkamer met een inloop kledingkast. Aan de rechterzijde vind je twee gelijke slaapkamers, eveneens met een inloop kledingkast. Er is daarnaast bergruimte achter de knieschotten aanwezig. Extern Genoeg over binnen. Buiten is minstens zo interessant met 145 m2 aan bijgebouwen. Hier vind je de voormalige (paarden)stallen. Een gedeelte hiervan is nu geïsoleerd en in gebruik als chillruimte met bar en een overkapping voor gezellige (BBQ)avonden of kletsen bij de vuurkorf. De royale vijver geeft een mooie invulling aan de tuin, samen met alle fruitbomen. De erfgrens van de kavel is goed zichtbaar, de buren niet want de afstand is ver genoeg om heerlijk te genieten van je privacy. Bij de oprit van de woning staan geschakelde garageboxen en er ligt nog een betonfundering van oudere schuren die hier hebben gestaan. Je kunt ervoor kiezen om hier een royale kapschuur met garage te bouwen of een mantelzorgwoning voor (schoon)ouders of kinderen te plaatsen. Informeer bij de gemeente naar de mogelijkheden. Bijzonderheden: - De woning is herbouwd in 2004 - Muur- en dakisolatie en deels vloerisolatie - Kunststof raam- en deurkozijnen met HR++ beglazing - Begane grond betonvloeren, verdieping houten vloeren - Er is deels vloerverwarming aanwezig op de begane grond en een houtkachel - De Vaillant HR-combiketel is van 2004, verwarming middels radiatoren - Totaal 15 zonnepanelen aanwezig - Betonfundering aanwezig in de tuin - Bestemming wonen (woonhuis en tuin) en agrarisch (weiland) - Energielabel A Omgeving Vanuit het huis loop, fiets of rijd je zo de natuur in, met prachtige uitrijmogelijkheden door het omliggende landschap en de nabijgelegen bossen. Op nog geen 2 km afstand vind je daarnaast openluchtzwembad Bosbad Noord-Sleen en de Kibbelkoele, een zwemmeertje met strand. In het nabijgelegen dorp Odoorn vind je diverse winkels waaronder een bakker, een drogisterij, een supermarkt, horecagelegenheden, een basisschool, een huisarts, een tandarts, een bibliotheek en een sportcomplex (voetbal & tennis). Het centrum van Emmen is zowel per fiets als per auto goed bereikbaar. Hier vind je natuurlijk Wildlands Adventure Zoo, maar ook goede winkelvoorzieningen, een theater, een bioscoop, diverse scholen en een treinstation. Plaatsen als Assen, Hoogeveen, Stadskanaal en Coevorden zijn in een half uur met de auto te bereiken, Groningen en Zwolle binnen een uur. Aanvaarding in overleg. Op de website haantje2.nl vind je alle informatie over deze woning en de (leef)omgeving. Zie je jezelf op deze locatie wonen? Maak een afspraak en laat je verrassen door de ruimte. Proclaimer Zwanenburg Makelaardij is verantwoordelijk voor de inhoud van deze informatie en doet er alles aan deze actueel en juist te houden. Je kunt ervan uitgaan dat de teksten, kenmerken en maatvoeringen met de grootste zorgvuldigheid zijn opgesteld en berekend. Kom je desondanks toch iets tegen dat niet correct of verouderd is, dan stellen wij je reactie bijzonder op prijs.
Hypothek berekenen
€ 795.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750
2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750
3,04%
Jährlich
%
€ 39.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 795.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 271 m²
- Fläche des Grundstücks
- 15175 m²
- Inhalt
- 1080 m³
- Externe Berghalle
- 145 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2004
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
- Energieausweis
- A
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, aan water, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Garten
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Vrijstaande stenen garage
- Garagekapazität
- 4 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 05-09-2025
- Verkaufsdatum
- 20-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, dubbele wastafel, en toilet
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Odoornerveen
Entdecken Sie, wo Makler in Odoornerveen aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Odoornerveen
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Odoornerveen. In 2025 waren da 415 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 427.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 427.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 35.300
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
8
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 410 |
| 2022 | 415 |
| 2023 | 400 |
| 2024 | 400 |
| 2025 | 415 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 317.000 |
| 2022 | EUR 345.000 |
| 2023 | EUR 397.000 |
| 2024 | EUR 407.000 |
| 2025 | EUR 427.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 95
0-15: 50
15-25: 35
25-45: 75
45-65: 160
Ausbildungsstufe
Hoger
120
Praktisch
40
Middelbaar
160
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
10
Nederland
385
Buiten Europa
20
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Appartementen
2
Vrijstaande woningen
167
Twee-onder-één-kap woningen
8
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
15
1900 tot 1925
55
1925 tot 1950
33
1950 tot 1970
16
1970 tot 1980
10
1980 tot 1990
13
1990 tot 2000
12
2000 tot 2010
17
2010 tot 2020
9
2020 en later
3
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung G
69
Bezeichnung C
27
Bezeichnung A
24
Bezeichnung B
24
Bezeichnung F
11
Bezeichnung D
8
Bezeichnung E
8
Bezeichnung A+++
4
Bezeichnung A+
1
Bezeichnung A++
1
Bezeichnung A++++
0
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.966 | 3.671 |
| 2021 | 2.200 | 3.960 |
| 2022 | 1.720 | 3.760 |
| 2023 | 1.280 | 3.500 |
| 2024 | 1.190 | 3.850 |
Verbrauch pro Wohntyp
Huurwoning
Gas: 1.040 • Strom: 3.100
Koopwoning
Gas: 1.300 • Strom: 3.530
Appartement
Gas: 95 • Strom: 302
Vrijstaande woning
Gas: 1.270 • Strom: 3.520
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.370 • Strom: 3.020
Betriebsaktivität in Odoornerveen (2025)
Handel en HORECA
15
Nijverheid en energie
5
Zakelijke dienstverlening
10
Overheid, onderwijs en zorg
10
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
10
Gesamtanzahl der Firmensitze: 75
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 2 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 0 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Odoornerveen.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Odoornerveen
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Odoornerveen?
Odoornerveen telt in 2025 ongeveer 415 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Odoornerveen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Odoornerveen is in 2025 circa € 427.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Odoornerveen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Odoornerveen ligt rond € 35.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Odoornerveen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 8 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Odoornerveen?
In Odoornerveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 167 woningen.
Meer Häuser in Odoornerveen
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verkauft
Zuidzijde 8
7874TD Odoornerveen
€ 285.000 k.k.
€ 4.071/m²
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 70 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1550 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verkauft
Noordzijde 7 C
7874TH Odoornerveen
€ 695.000 k.k.
€ 3.677/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 189 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1265 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft
Achterweg 27
7874TM Odoornerveen
€ 175.000 k.k.
€ 3.723/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 47 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1690 m²
- Schlafzimmer
- 1
