Direkt zum Inhalt
Logo von Kolmeijer Land van Cuijk

Brouwersstraat 28

5441BN Oeffelt • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Cuijk

Fotoalbum

Brouwersstraat 28 Oeffelt
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In het nieuwbouwproject De Haven aan de Brouwersstraat in Oeffelt staat deze recent opgeleverde twee-onder-een-kapwoning te koop. Een instapklare woning met de voordelen van nieuwbouw, zonder de wachttijd. De woning is volledig gasloos en voorzien van een warmtepomp, elektrische boiler, zes zonnepanelen en vloerverwarming met koeling. Dit resulteert in een uitstekend energielabel A+++. Bij binnenkomst valt direct de moderne afwerking op. De begane grond is voorzien van een stijlvolle visgraat PVC-vloer met vloerverwarming. Vanuit de entree bereik je de meterkast, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, en de ruime woonkamer met praktische trapkast. De open keuken is uitgevoerd in matzwart en beschikt over luxe inbouwapparatuur zoals een oven, magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de achtertuin, die is gesitueerd op het noordoosten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie lichte slaapkamers met pvc-vloer. De moderne badkamer is voorzien van een grote regendouche, een wastafelmeubel en een tweede wandcloset. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier vind je een overloop, een technische ruimte met warmtepomp, WTW-installatie, elektrische boiler en aansluitingen voor wasapparatuur, en een ruime vierde slaapkamer. De woning beschikt verder over een houten berging en een eigen oprit. Alles is tot in de puntjes afgewerkt en klaar voor directe bewoning. Een ideale kans voor wie zonder verbouwen of wachten wil wonen in een duurzame, energiezuinige woning. Algemene informatie: – Energielabel A+++ – 4 slaapkamers – 137 m² woonoppervlakte – Perceel van circa 405 m²

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
137 m²
Fläche des Grundstücks
405 m²
Inhalt
510 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
219 m²

Bau und Energie

Baujahr
2024
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Garage mogelijk en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
27-05-2025
Verkaufsdatum
17-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5441

Google Karten

Betrachten Sie Oeffelt auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Oeffelt

Wohn- und Viertelzahlen in Oeffelt

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oeffelt. In 2025 waren da 2.360 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 425.000.

Einwohner

2.360

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 425.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

47

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oeffelt
Jahr Einwohner
2021 2.370
2022 2.375
2023 2.380
2024 2.375
2025 2.360

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oeffelt
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 331.000
2023 EUR 377.000
2024 EUR 403.000
2025 EUR 425.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 555 0-15: 345 15-25: 265 25-45: 450 45-65: 750

Ausbildungsstufe

Hoger

510

Praktisch

380

Middelbaar

900

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

115

Nederland

2.135

Buiten Europa

110

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 96
Appartementen 60
Tussenwoningen 123
Vrijstaande woningen 485
Twee-onder-één-kap woningen 243

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 48
1925 tot 1950 53
1950 tot 1970 246
1970 tot 1980 243
1980 tot 1990 105
1990 tot 2000 121
2000 tot 2010 32
2010 tot 2020 58
2020 en later 45

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

222

Bezeichnung A

157

Bezeichnung B

143

Bezeichnung D

118

Bezeichnung G

100

Bezeichnung F

94

Bezeichnung E

39

Bezeichnung A++

19

Bezeichnung A+++

17

Bezeichnung A+

15

Bezeichnung A++++

12

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oeffelt
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.490 3.530
2021 1.700 3.590
2022 1.330 3.390
2023 1.060 3.200
2024 1.050 3.410

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 830 • Strom: 2.470

Huurwoning

Gas: 840 • Strom: 2.280

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.380

Appartement

Gas: 800 • Strom: 2.060

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 3.740

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.080

Betriebsaktivität in Oeffelt (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Gesamtanzahl der Firmensitze: 305

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oeffelt
Periode Verbrechen
jan 2025 4
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 2
mei 2025 3
mrt 2025 8
nov 2024 4
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 6
sep 2024 5
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oeffelt.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oeffelt

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oeffelt?

Oeffelt telt in 2025 ongeveer 2.360 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oeffelt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oeffelt is in 2025 circa € 425.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oeffelt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oeffelt ligt rond € 32.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oeffelt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 47 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oeffelt?

In Oeffelt komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 485 woningen.

Meer Häuser in Oeffelt

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.