Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Twan Poels

Hogehoek 7

5441XD Oeffelt • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt

€ 975.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.350

2 % Übertragungssteuer (€ 19.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 996.350

Kaufpreis /m²: € 5.131

Fotoalbum

Hogehoek 7 Oeffelt
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Graag vragen wij uw aandacht voor deze historische kortgevelboerderij. Aan de buitenzijde bescheiden en vriendelijk. Binnen zo sfeervol, luxueus en uitzonderlijk comfortabel. Recentelijk werd de laatste hand gelegd aan een grootscheepse verbouwing en modernisering, waarmee het voor de gelukkige koper mogelijk is om zonder werkzaamheden dit prachtige stulpje direct te betrekken. Zonder gedoe met aannemers, als nieuwe eigenaar direct na de overdracht kunnen genieten van dit fantastische vrijstaande huis en niet in de laatste plaats van het rustig gelegen lommerrijke perceel. Het is bijna te mooi om waar te zijn. Nagenoeg 200 m² ongekend woonplezier. Een zeldzame en uiterst aantrekkelijke plek voor jong en oud. Over het bijgebouw zijn wij al net zo enthousiast. In de lijn van het huis werd de historische schuur omgebouwd tot een fantastische verblijfsruimte in twee lagen. Voor hobby’s, gasten of een werkplek aan huis is het werkelijk een parel. Voor de aanpak van zowel de woning als het bijgebouw geldt dat werkelijk nergens op is bezuinigd. De hoge afwerkingsgraad komt in het hele huis terug, of het nu gaat om het ambachtelijke timmerwerk, de strak gestucte wanden of het mooie materiaalgebruik. Nadat beide opstallen optimaal zijn geïsoleerd, werden geheel nieuwe hoogwaardige installaties aangebracht waarna alle wanden, vloeren en plafonds smaakvol werden afgewerkt. Verduurzaming was bij alles een belangrijk uitgangspunt, dus dubbele beglazing en vloerverwarming waar het kon, zijn een vanzelfsprekendheid. Een en ander staat garant voor een goed en compleet leven. De foto’s en afbeeldingen van deze presentatie geven een beeld van hetgeen dit aantrekkelijke object zoal te bieden heeft. We lichten een en ander graag toe. De woonkeuken is een genot. Koken en eten in dezelfde ruimte waardoor tijdens de bereiding van het eten er gezellig contact kan zijn met de mensen aan tafel. Alleen de handgemaakte keuken al, zo smaakvol, daar raak je niet op uitgekeken. En dan het zicht dat je hebt vanuit het eetgedeelte op de aangrenzende tuin, fenomenaal. De soepele overgang naar het zitgedeelte met een moderne pui richting het terras en de achtergelegen bostuin, waar je geniet van daglicht dat daar rijkelijk binnenkomt. Een brede eikenhouten trap, pontificaal in de living die naar de verdieping vertrekt. En niet te vergeten de brede Janus houtkachel staande voor een antiek zandstenen schouw, waar de familie zich tijdens de wintermaanden zo graag omheen verzamelt. De bijkeuken biedt mogelijkheden voor jassen en schoenen, voor de wasmachine en droger, om bloemen te schikken, het fruit uit de tuin te wassen of voor wat je er ook maar wenst te doen. Zo zijn er op de begane grond in het voorhuis nog drie sfeervolle vertrekken, namelijk de voorkamer met authentiek plafond, de opkamer met daaronder de provisiekelder en een beneden-slaapkamer met uitzicht op het groen. De verdieping met drie fijne slaapkamers is uitgevoerd met een complete badkamer. Zoals gezegd doet het bijgebouw qua uitvoering en afwerking, niet onder voor het huis zelf. Ongeveer de helft van het perceel bestaat uit een 50 jaar oud bos, waardoor het in de zomermaanden een groene oase is en een ongekende natuur-ervaring biedt in eigen tuin. Met tenslotte ruim parkeren op eigen terrein, zitjes rondom huis en schuur waarmee er tijdens de zomermaanden altijd keuze is tussen zon en schaduw, een moestuin, fruitbomen en een walnoot, valt er al met al niets meer te wensen. Voel je welkom in gemeente Land van Cuijk, voel je welkom in Oeffelt met een eigen dorpskern vol voorzieningen, op slechts 25 auto-minuten van Nijmegen. Cuijk, Boxmeer en Gennep bevinden zich op slechts enkele minuten afstand. Of het nu gaat om middelbare scholen, sportverenigingen, zorg of een breed winkelaanbod, werkelijk alles is voor handen in de aangrenzende gemeenten. Bij het verlaten van de tuin is het slechts 400 meter lopen naar het Unesco Biosfeergebied “De Maasheggen”. Op natuurliefhebbers heeft dit gebied altijd al een enorme aantrekkingskracht. Met ook De Vilt en Oeffelter Meent nabij, genieten bewoners van dit groene gedeelte van Noord-Brabant alle dagen van de week van het pure buitenleven. Wanneer we jullie interesse hebben gewekt, dan komen we graag in contact. Bel ons gerust voor aanvullende informatie of misschien wel om direct een afspraak te maken. Voor een bezichtiging nemen we ruim de tijd voor jullie. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 975.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.350

2 % Übertragungssteuer (€ 19.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 996.350

3,04%

Jährlich

%

€ 48.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 975.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
190 m²
Fläche des Grundstücks
1710 m²
Inhalt
706 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Externe Berghalle
139 m²

Bau und Energie

Baujahr
1731
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, houtkachel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR-combiketel; merk Inventum (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en landelijk gelegen
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-02-2026
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, vloerverwarming, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5441

Google Karten

Betrachten Sie Oeffelt auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Oeffelt

Wohn- und Viertelzahlen in Oeffelt

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oeffelt. In 2025 waren da 2.360 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 425.000.

Einwohner

2.360

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 425.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

47

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oeffelt
Jahr Einwohner
2021 2.370
2022 2.375
2023 2.380
2024 2.375
2025 2.360

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oeffelt
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 331.000
2023 EUR 377.000
2024 EUR 403.000
2025 EUR 425.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 555 0-15: 345 15-25: 265 25-45: 450 45-65: 750

Ausbildungsstufe

Hoger

510

Praktisch

380

Middelbaar

900

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

115

Nederland

2.135

Buiten Europa

110

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 96
Appartementen 60
Tussenwoningen 123
Vrijstaande woningen 485
Twee-onder-één-kap woningen 243

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 48
1925 tot 1950 53
1950 tot 1970 246
1970 tot 1980 243
1980 tot 1990 105
1990 tot 2000 121
2000 tot 2010 32
2010 tot 2020 58
2020 en later 45

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

222

Bezeichnung A

157

Bezeichnung B

143

Bezeichnung D

118

Bezeichnung G

100

Bezeichnung F

94

Bezeichnung E

39

Bezeichnung A++

19

Bezeichnung A+++

17

Bezeichnung A+

15

Bezeichnung A++++

12

Bezeichnung A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oeffelt
Jahr Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.490 3.530
2021 1.700 3.590
2022 1.330 3.390
2023 1.060 3.200
2024 1.050 3.410

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.470

Huurwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.280

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.380

Appartement

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.060

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.740

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.080

Betriebsaktivität in Oeffelt (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 305

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oeffelt
Periode Verbrechen
jan 2025 4
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 2
mei 2025 3
mrt 2025 8
nov 2024 4
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 6
sep 2024 5
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oeffelt.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oeffelt

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oeffelt?

Oeffelt telt in 2025 ongeveer 2.360 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oeffelt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oeffelt is in 2025 circa € 425.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oeffelt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oeffelt ligt rond € 32.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oeffelt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 47 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oeffelt?

In Oeffelt komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 485 woningen.

Meer woningen in Oeffelt

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.