Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Twan Poels

Hogehoek 7

5441XD Oeffelt • Noord-Brabant

Vendu sous réserve

€ 975.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 996.350

Prix d'achat /m²: € 5.132

Galerie de photos

Hogehoek 7 Oeffelt
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Graag vragen wij uw aandacht voor deze historische kortgevelboerderij. Aan de buitenzijde bescheiden en vriendelijk. Binnen zo sfeervol, luxueus en uitzonderlijk comfortabel. Recentelijk werd de laatste hand gelegd aan een grootscheepse verbouwing en modernisering, waarmee het voor de gelukkige koper mogelijk is om zonder werkzaamheden dit prachtige stulpje direct te betrekken. Zonder gedoe met aannemers, als nieuwe eigenaar direct na de overdracht kunnen genieten van dit fantastische vrijstaande huis en niet in de laatste plaats van het rustig gelegen lommerrijke perceel. Het is bijna te mooi om waar te zijn. Nagenoeg 200 m² ongekend woonplezier. Een zeldzame en uiterst aantrekkelijke plek voor jong en oud. Over het bijgebouw zijn wij al net zo enthousiast. In de lijn van het huis werd de historische schuur omgebouwd tot een fantastische verblijfsruimte in twee lagen. Voor hobby’s, gasten of een werkplek aan huis is het werkelijk een parel. Voor de aanpak van zowel de woning als het bijgebouw geldt dat werkelijk nergens op is bezuinigd. De hoge afwerkingsgraad komt in het hele huis terug, of het nu gaat om het ambachtelijke timmerwerk, de strak gestucte wanden of het mooie materiaalgebruik. Nadat beide opstallen optimaal zijn geïsoleerd, werden geheel nieuwe hoogwaardige installaties aangebracht waarna alle wanden, vloeren en plafonds smaakvol werden afgewerkt. Verduurzaming was bij alles een belangrijk uitgangspunt, dus dubbele beglazing en vloerverwarming waar het kon, zijn een vanzelfsprekendheid. Een en ander staat garant voor een goed en compleet leven. De foto’s en afbeeldingen van deze presentatie geven een beeld van hetgeen dit aantrekkelijke object zoal te bieden heeft. We lichten een en ander graag toe. De woonkeuken is een genot. Koken en eten in dezelfde ruimte waardoor tijdens de bereiding van het eten er gezellig contact kan zijn met de mensen aan tafel. Alleen de handgemaakte keuken al, zo smaakvol, daar raak je niet op uitgekeken. En dan het zicht dat je hebt vanuit het eetgedeelte op de aangrenzende tuin, fenomenaal. De soepele overgang naar het zitgedeelte met een moderne pui richting het terras en de achtergelegen bostuin, waar je geniet van daglicht dat daar rijkelijk binnenkomt. Een brede eikenhouten trap, pontificaal in de living die naar de verdieping vertrekt. En niet te vergeten de brede Janus houtkachel staande voor een antiek zandstenen schouw, waar de familie zich tijdens de wintermaanden zo graag omheen verzamelt. De bijkeuken biedt mogelijkheden voor jassen en schoenen, voor de wasmachine en droger, om bloemen te schikken, het fruit uit de tuin te wassen of voor wat je er ook maar wenst te doen. Zo zijn er op de begane grond in het voorhuis nog drie sfeervolle vertrekken, namelijk de voorkamer met authentiek plafond, de opkamer met daaronder de provisiekelder en een beneden-slaapkamer met uitzicht op het groen. De verdieping met drie fijne slaapkamers is uitgevoerd met een complete badkamer. Zoals gezegd doet het bijgebouw qua uitvoering en afwerking, niet onder voor het huis zelf. Ongeveer de helft van het perceel bestaat uit een 50 jaar oud bos, waardoor het in de zomermaanden een groene oase is en een ongekende natuur-ervaring biedt in eigen tuin. Met tenslotte ruim parkeren op eigen terrein, zitjes rondom huis en schuur waarmee er tijdens de zomermaanden altijd keuze is tussen zon en schaduw, een moestuin, fruitbomen en een walnoot, valt er al met al niets meer te wensen. Voel je welkom in gemeente Land van Cuijk, voel je welkom in Oeffelt met een eigen dorpskern vol voorzieningen, op slechts 25 auto-minuten van Nijmegen. Cuijk, Boxmeer en Gennep bevinden zich op slechts enkele minuten afstand. Of het nu gaat om middelbare scholen, sportverenigingen, zorg of een breed winkelaanbod, werkelijk alles is voor handen in de aangrenzende gemeenten. Bij het verlaten van de tuin is het slechts 400 meter lopen naar het Unesco Biosfeergebied “De Maasheggen”. Op natuurliefhebbers heeft dit gebied altijd al een enorme aantrekkingskracht. Met ook De Vilt en Oeffelter Meent nabij, genieten bewoners van dit groene gedeelte van Noord-Brabant alle dagen van de week van het pure buitenleven. Wanneer we jullie interesse hebben gewekt, dan komen we graag in contact. Bel ons gerust voor aanvullende informatie of misschien wel om direct een afspraak te maken. Voor een bezichtiging nemen we ruim de tijd voor jullie.

Prêt immobilier berekenen

€ 975.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 996.350

3,04%

Annuellement

%

€ 48.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 975.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
190 m²
Superficie du terrain
1710 m²
Contenu
706 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace de stockage externe
139 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1731
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR-combiketel; merk Inventum (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en landelijk gelegen
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-02-2026
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, vloerverwarming, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5441

Google Maps

Voir Oeffelt sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Oeffelt

Chiffres de logement et de quartier dans Oeffelt

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oeffelt. En 2025 étaient 2.360 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 425.000.

Résidents

2.360

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 425.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

47

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oeffelt
Année Résidents
2021 2.370
2022 2.375
2023 2.380
2024 2.375
2025 2.360

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oeffelt
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 331.000
2023 EUR 377.000
2024 EUR 403.000
2025 EUR 425.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 555 0-15: 345 15-25: 265 25-45: 450 45-65: 750

Niveau d'enseignement

Hoger

510

Praktisch

380

Middelbaar

900

Origine des habitants (2025)

Europa

115

Nederland

2.135

Buiten Europa

110

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 96
Appartementen 60
Tussenwoningen 123
Vrijstaande woningen 485
Twee-onder-één-kap woningen 243

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 48
1925 tot 1950 53
1950 tot 1970 246
1970 tot 1980 243
1980 tot 1990 105
1990 tot 2000 121
2000 tot 2010 32
2010 tot 2020 58
2020 en later 45

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

222

Étiquette A

157

Étiquette B

143

Étiquette D

118

Étiquette G

100

Étiquette F

94

Étiquette E

39

Étiquette A++

19

Étiquette A+++

17

Étiquette A+

15

Étiquette A++++

12

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oeffelt
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.490 3.530
2021 1.700 3.590
2022 1.330 3.390
2023 1.060 3.200
2024 1.050 3.410

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.470

Huurwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.280

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.380

Appartement

Gaz: 800 • Électricité: 2.060

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.390

Vrijstaande woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 3.740

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.080

Activité dans Oeffelt (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Nombre total d'établissements: 305

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oeffelt
Période Délits
jan 2025 4
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 2
mei 2025 3
mrt 2025 8
nov 2024 4
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 6
sep 2024 5
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oeffelt.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oeffelt

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oeffelt?

Oeffelt telt in 2025 ongeveer 2.360 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oeffelt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oeffelt is in 2025 circa € 425.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oeffelt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oeffelt ligt rond € 32.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oeffelt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 47 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oeffelt?

In Oeffelt komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 485 woningen.

Meer maisons in Oeffelt

Voir plus d'habitations dans cette ville.