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Katsestraat 31

5441XC Oeffelt • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Boxmeer

Galerie de photos

Katsestraat 31 Oeffelt
Photo 46
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Description

Op zoek naar een moderne en royale twee-onder-een-kapwoning in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, gelegen aan een speelveld? Dan is Katsestraat 31 in Oeffelt absoluut het bekijken waard. Deze goed onderhouden woning is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd en biedt fijne leefruimtes, vier slaapkamers, een uitbouw met bijkeuken, garage, eigen oprit en een zonnige tuin met twee overkappingen, waaronder één met houtkachel. Met volop bergruimte en een prettige indeling is dit een ideale gezinswoning op een fijne locatie. Pluspunten op een rij: - Fraai aangelegde tuin met overkapping en houtkachel - Aangebouwde, geïsoleerde garage met vliering en aansluitende berging - Eigen oprit en vrije achterom - Moderne keuken en bijkeuken (2018) - Schilderwerk uitgevoerd in 2025 - Volledig geïsoleerd - Energielabel B - Vier slaapkamers Indeling Begane grond: Entree/hal met meterkast en toiletruimte. Vanuit de hal kom je in de zeer lichte en ruime woonkamer met open verbinding naar de moderne keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, vaatwasser (2025), koelkast, inductiekookplaat en afzuigkap. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met keukenblokje en wastafel. Vanuit een tussenhal met trapkast is de trap naar de eerste verdieping bereikbaar. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en een ruime badkamer met douche, ligbad, toilet en wastafel. Tweede verdieping: Overloop met vaste kast, een vierde slaapkamer en een aparte was- en cv-ruimte met veel bergruimte. Buiten: De verzorgde en moderne achtertuin is voorzien van een overkapping aan het huis én een vrijstaande overkapping met houtkachel. Daarnaast zijn er een aangebouwde garage met vliering en een aansluitende berging. Een fijne buitenruimte waar je het hele jaar door kunt genieten. Kenmerken Type woning: Twee-onder-een-kapwoning Woonoppervlakte: ca. 107,8 m² Aangebouwde garage en berging: ca. 22,9 m² Overkapping aan huis: ca. 6,4 m² Inhoud: ca. 463 m³ Perceeloppervlakte: 241 m² Aantal slaapkamers: 4 Bouwjaar: 1999 Energielabel: B Verwarming en warm water: Nefit Proline (bouwjaar 2020) Isolatie: Volledig geïsoleerd Glasvezel aanwezig Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
108 m²
Superficie du terrain
241 m²
Contenu
463 m³
Autre espace intérieur
23 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Aire de la cour arrière
99 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1999
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Tentdak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
17-12-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5441

Google Maps

Voir Oeffelt sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Oeffelt

Chiffres de logement et de quartier dans Oeffelt

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oeffelt. En 2025 étaient 2.360 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 425.000.

Résidents

2.360

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 425.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

47

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oeffelt
Année Résidents
2021 2.370
2022 2.375
2023 2.380
2024 2.375
2025 2.360

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oeffelt
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 331.000
2023 EUR 377.000
2024 EUR 403.000
2025 EUR 425.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 555 0-15: 345 15-25: 265 25-45: 450 45-65: 750

Niveau d'enseignement

Hoger

510

Praktisch

380

Middelbaar

900

Origine des habitants (2025)

Europa

115

Nederland

2.135

Buiten Europa

110

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 96
Appartementen 60
Tussenwoningen 123
Vrijstaande woningen 485
Twee-onder-één-kap woningen 243

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 48
1925 tot 1950 53
1950 tot 1970 246
1970 tot 1980 243
1980 tot 1990 105
1990 tot 2000 121
2000 tot 2010 32
2010 tot 2020 58
2020 en later 45

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

222

Étiquette A

157

Étiquette B

143

Étiquette D

118

Étiquette G

100

Étiquette F

94

Étiquette E

39

Étiquette A++

19

Étiquette A+++

17

Étiquette A+

15

Étiquette A++++

12

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oeffelt
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.490 3.530
2021 1.700 3.590
2022 1.330 3.390
2023 1.060 3.200
2024 1.050 3.410

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.470

Huurwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.280

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.380

Appartement

Gaz: 800 • Électricité: 2.060

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.390

Vrijstaande woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 3.740

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.080

Activité dans Oeffelt (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Nombre total d'établissements: 305

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oeffelt
Période Délits
jan 2025 4
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 2
mei 2025 3
mrt 2025 8
nov 2024 4
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 6
sep 2024 5
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oeffelt.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oeffelt

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oeffelt?

Oeffelt telt in 2025 ongeveer 2.360 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oeffelt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oeffelt is in 2025 circa € 425.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oeffelt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oeffelt ligt rond € 32.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oeffelt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 47 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oeffelt?

In Oeffelt komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 485 woningen.

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