Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Twan Poels

Hogehoek 7

5441XD Oeffelt • Noord-Brabant

Vendido bajo reserva

€ 975.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 996.350

Precio de compra /m²: € 5.132

Galería de fotos

Hogehoek 7 Oeffelt
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Graag vragen wij uw aandacht voor deze historische kortgevelboerderij. Aan de buitenzijde bescheiden en vriendelijk. Binnen zo sfeervol, luxueus en uitzonderlijk comfortabel. Recentelijk werd de laatste hand gelegd aan een grootscheepse verbouwing en modernisering, waarmee het voor de gelukkige koper mogelijk is om zonder werkzaamheden dit prachtige stulpje direct te betrekken. Zonder gedoe met aannemers, als nieuwe eigenaar direct na de overdracht kunnen genieten van dit fantastische vrijstaande huis en niet in de laatste plaats van het rustig gelegen lommerrijke perceel. Het is bijna te mooi om waar te zijn. Nagenoeg 200 m² ongekend woonplezier. Een zeldzame en uiterst aantrekkelijke plek voor jong en oud. Over het bijgebouw zijn wij al net zo enthousiast. In de lijn van het huis werd de historische schuur omgebouwd tot een fantastische verblijfsruimte in twee lagen. Voor hobby’s, gasten of een werkplek aan huis is het werkelijk een parel. Voor de aanpak van zowel de woning als het bijgebouw geldt dat werkelijk nergens op is bezuinigd. De hoge afwerkingsgraad komt in het hele huis terug, of het nu gaat om het ambachtelijke timmerwerk, de strak gestucte wanden of het mooie materiaalgebruik. Nadat beide opstallen optimaal zijn geïsoleerd, werden geheel nieuwe hoogwaardige installaties aangebracht waarna alle wanden, vloeren en plafonds smaakvol werden afgewerkt. Verduurzaming was bij alles een belangrijk uitgangspunt, dus dubbele beglazing en vloerverwarming waar het kon, zijn een vanzelfsprekendheid. Een en ander staat garant voor een goed en compleet leven. De foto’s en afbeeldingen van deze presentatie geven een beeld van hetgeen dit aantrekkelijke object zoal te bieden heeft. We lichten een en ander graag toe. De woonkeuken is een genot. Koken en eten in dezelfde ruimte waardoor tijdens de bereiding van het eten er gezellig contact kan zijn met de mensen aan tafel. Alleen de handgemaakte keuken al, zo smaakvol, daar raak je niet op uitgekeken. En dan het zicht dat je hebt vanuit het eetgedeelte op de aangrenzende tuin, fenomenaal. De soepele overgang naar het zitgedeelte met een moderne pui richting het terras en de achtergelegen bostuin, waar je geniet van daglicht dat daar rijkelijk binnenkomt. Een brede eikenhouten trap, pontificaal in de living die naar de verdieping vertrekt. En niet te vergeten de brede Janus houtkachel staande voor een antiek zandstenen schouw, waar de familie zich tijdens de wintermaanden zo graag omheen verzamelt. De bijkeuken biedt mogelijkheden voor jassen en schoenen, voor de wasmachine en droger, om bloemen te schikken, het fruit uit de tuin te wassen of voor wat je er ook maar wenst te doen. Zo zijn er op de begane grond in het voorhuis nog drie sfeervolle vertrekken, namelijk de voorkamer met authentiek plafond, de opkamer met daaronder de provisiekelder en een beneden-slaapkamer met uitzicht op het groen. De verdieping met drie fijne slaapkamers is uitgevoerd met een complete badkamer. Zoals gezegd doet het bijgebouw qua uitvoering en afwerking, niet onder voor het huis zelf. Ongeveer de helft van het perceel bestaat uit een 50 jaar oud bos, waardoor het in de zomermaanden een groene oase is en een ongekende natuur-ervaring biedt in eigen tuin. Met tenslotte ruim parkeren op eigen terrein, zitjes rondom huis en schuur waarmee er tijdens de zomermaanden altijd keuze is tussen zon en schaduw, een moestuin, fruitbomen en een walnoot, valt er al met al niets meer te wensen. Voel je welkom in gemeente Land van Cuijk, voel je welkom in Oeffelt met een eigen dorpskern vol voorzieningen, op slechts 25 auto-minuten van Nijmegen. Cuijk, Boxmeer en Gennep bevinden zich op slechts enkele minuten afstand. Of het nu gaat om middelbare scholen, sportverenigingen, zorg of een breed winkelaanbod, werkelijk alles is voor handen in de aangrenzende gemeenten. Bij het verlaten van de tuin is het slechts 400 meter lopen naar het Unesco Biosfeergebied “De Maasheggen”. Op natuurliefhebbers heeft dit gebied altijd al een enorme aantrekkingskracht. Met ook De Vilt en Oeffelter Meent nabij, genieten bewoners van dit groene gedeelte van Noord-Brabant alle dagen van de week van het pure buitenleven. Wanneer we jullie interesse hebben gewekt, dan komen we graag in contact. Bel ons gerust voor aanvullende informatie of misschien wel om direct een afspraak te maken. Voor een bezichtiging nemen we ruim de tijd voor jullie.

Hipoteca berekenen

€ 975.000

Coste del comprador (estimado): € 21.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 996.350

3,04%

Anualmente

%

€ 48.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 975.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
190 m²
Área del lote
1710 m²
Contenido
706 m³
Otra zona interior
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
139 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1731
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR-combiketel; merk Inventum (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en landelijk gelegen
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
27-02-2026
Fecha de venta
12-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, vloerverwarming, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5441

Mapas de Google

Ver Oeffelt en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Oeffelt

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oeffelt

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oeffelt. En 2025 había 2.360 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 425.000.

Inhabitantes

2.360

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 425.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

47

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oeffelt
Año Inhabitantes
2021 2.370
2022 2.375
2023 2.380
2024 2.375
2025 2.360

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oeffelt
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 331.000
2023 EUR 377.000
2024 EUR 403.000
2025 EUR 425.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 555 0-15: 345 15-25: 265 25-45: 450 45-65: 750

Nivel académico

Hoger

510

Praktisch

380

Middelbaar

900

Origen de los residentes (2025)

Europa

115

Nederland

2.135

Buiten Europa

110

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 96
Appartementen 60
Tussenwoningen 123
Vrijstaande woningen 485
Twee-onder-één-kap woningen 243

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 48
1925 tot 1950 53
1950 tot 1970 246
1970 tot 1980 243
1980 tot 1990 105
1990 tot 2000 121
2000 tot 2010 32
2010 tot 2020 58
2020 en later 45

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

222

Etiqueta A

157

Etiqueta B

143

Etiqueta D

118

Etiqueta G

100

Etiqueta F

94

Etiqueta E

39

Etiqueta A++

19

Etiqueta A+++

17

Etiqueta A+

15

Etiqueta A++++

12

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oeffelt
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.490 3.530
2021 1.700 3.590
2022 1.330 3.390
2023 1.060 3.200
2024 1.050 3.410

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.470

Huurwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.280

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.380

Appartement

Gas: 800 • Electricidad: 2.060

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricidad: 3.740

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.080

Actividad empresarial en Oeffelt (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Número total de establecimientos empresariales: 305

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oeffelt
Periodo Delitos
jan 2025 4
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 2
mei 2025 3
mrt 2025 8
nov 2024 4
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 6
sep 2024 5
sep 2025 3

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oeffelt.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oeffelt

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oeffelt?

Oeffelt telt in 2025 ongeveer 2.360 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oeffelt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oeffelt is in 2025 circa € 425.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oeffelt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oeffelt ligt rond € 32.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oeffelt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 47 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oeffelt?

In Oeffelt komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 485 woningen.

Meer viviendas in Oeffelt

Ver más viviendas en este lugar.