Direkt zum Inhalt
Logo von Zelfverkopen.nl

Radmakersstraat 1

5441XP Oeffelt • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 670.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.250

2 % Übertragungssteuer (€ 13.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 685.250

Kaufpreis /m²: € 3.851

Fotoalbum

Radmakersstraat 1 Oeffelt
Bild 61
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wie op zoek is naar een zeer verassend grote woning met de nodige luxe hoeft niet meer verder te kijken. In het leuke Brabantse dorp Oeffelt staat dit mooie huis. Deze woning heeft een aangebouwde serre en een vrijstaande garage met smeerput. Achter de garage is een leuk overdekt zitgedeelte met een lichtkoepel. De zonrijke tuin bevindt zich op het zuidoosten met bijna volledige privacy. Een avondterras op het zuiden waar de zon de hele avond de sfeer maakt. Een riante oprit waar meerdere auto’s geparkeerd kunnen worden. Ook voorzien van een dubbele elektrische laadpaal. Daarnaast een groene voortuin voor een warm welkom. Indeling Begane grond: ruime mooie entree/hal, meterkast, toiletruimte met wandcloset en fontein. Riante L-vormige woonkamer van 42m2 met open keuken. In 2020 is de keuken geheel gerenoveerd en voorzien van een kookeiland, 2 ovens, 5 pits gasfornuis en een Grohe blue spa rood kraan. De Barbas hoog rendement houtkachel zorgt voor sfeervolle verwarming in de koudere maanden. Middels een grote schuifpui komt u in de achtertuin. Aan de zijgevel is er een grote serre aangelegd met openslaande deuren naar de tuin. 1ste verdieping: Overloop, 4 slaapkamers. Luxe badkamer gerenoveerd in 2022 met een dakkapel voorzien van screenline jaloezieën (HR++ isolatieglas met jaloezieën tussen het glas), dubbele wastafel, elektrische vloerverwarming, design radiator, Sun shower en een luxe extra lange whirlpool 2de verdieping: bereikbaar via een vaste trap: zolderkamer met Velux-dakraam en een ruime bergzolder. CV en mechanische ventilatie bevinden zich in de tussenruimte. Tuin: De tuin bevindt zich op het zuidoosten. Er is water en elektra aanwezig. Achter de garage zit een gezellige overdekte zithoek, deze is ook aan te passen als hobby of praktijkruimte. De gehele tuin in omheind waardoor er veel privacy is. Ook op het zonrijke avondterras kunt u nog uren genieten van de laatste zonnestralen. Diverse gegevens: De woning is grotendeels voorzien van rolluiken, op zonne- energie vernieuwd in 2022. De serre is voorzien van sunscreens en aan de achtergevel zijn 2 zonneluifels bevestigd. Er is vloerisolatie, muurisolatie en dakisolatie aanwezig. De daken van de woning en de garage zijn vervangen in 2022. In dit jaar zijn ook 28 zonnepanelen geplaatst. Tevens is er een nieuwe groepenkast aangelegd met 12 groepen en een nieuwe verdeelstuk van de vloerverwarming aangebracht. Omgeving: Gelegen op loopafstand van De Maasheggen, de Vilt en de Oeffelter Meent, een paradijs voor wandelaars en fietsers. Hier geniet je van de natuur, ruimte en rust. Oeffelt is een charmant dorp met een hechte gemeenschap, scholen, winkels en openbaar vervoer is makkelijk bereikbaar. Er zijn verschillende actieve verenigingen en het is een dorp waar altijd iets te doen is. Heerlijk wonen tussen 3 andere kernen: Gennep, Boxmeer en Cuijk. 20 minuten rijden van Nijmegen en Duitsland Kleve.

Hypothek berekenen

€ 670.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.250

2 % Übertragungssteuer (€ 13.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 685.250

3,04%

Jährlich

%

€ 33.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 670.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
174 m²
Fläche des Grundstücks
521 m²
Inhalt
655 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Externe Berghalle
33 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en open haard
Kessel Cv
Gas gestookt uit 2020, lease
Energieausweis
A

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in centrum, in woonwijk en landelijk gelegen
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 5441

Google Karten

Betrachten Sie Oeffelt auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Oeffelt

Wohn- und Viertelzahlen in Oeffelt

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oeffelt. In 2025 waren da 2.360 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 425.000.

Einwohner

2.360

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 425.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

47

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oeffelt
Jahr Einwohner
2021 2.370
2022 2.375
2023 2.380
2024 2.375
2025 2.360

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oeffelt
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 331.000
2023 EUR 377.000
2024 EUR 403.000
2025 EUR 425.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 555 0-15: 345 15-25: 265 25-45: 450 45-65: 750

Ausbildungsstufe

Hoger

510

Praktisch

380

Middelbaar

900

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

115

Nederland

2.135

Buiten Europa

110

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 96
Appartementen 60
Tussenwoningen 123
Vrijstaande woningen 485
Twee-onder-één-kap woningen 243

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 48
1925 tot 1950 53
1950 tot 1970 246
1970 tot 1980 243
1980 tot 1990 105
1990 tot 2000 121
2000 tot 2010 32
2010 tot 2020 58
2020 en later 45

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

222

Bezeichnung A

157

Bezeichnung B

143

Bezeichnung D

118

Bezeichnung G

100

Bezeichnung F

94

Bezeichnung E

39

Bezeichnung A++

19

Bezeichnung A+++

17

Bezeichnung A+

15

Bezeichnung A++++

12

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oeffelt
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.490 3.530
2021 1.700 3.590
2022 1.330 3.390
2023 1.060 3.200
2024 1.050 3.410

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 830 • Strom: 2.470

Huurwoning

Gas: 840 • Strom: 2.280

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.380

Appartement

Gas: 800 • Strom: 2.060

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 3.740

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.080

Betriebsaktivität in Oeffelt (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Gesamtanzahl der Firmensitze: 305

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oeffelt
Periode Verbrechen
jan 2025 4
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 2
mei 2025 3
mrt 2025 8
nov 2024 4
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 6
sep 2024 5
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oeffelt.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oeffelt

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oeffelt?

Oeffelt telt in 2025 ongeveer 2.360 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oeffelt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oeffelt is in 2025 circa € 425.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oeffelt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oeffelt ligt rond € 32.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oeffelt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 47 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oeffelt?

In Oeffelt komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 485 woningen.

Meer Häuser in Oeffelt

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.