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Nieuwstraat 2

5441AP Oeffelt • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Boxmeer

Fotoalbum

Nieuwstraat 2 Oeffelt
Bild 2
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Beschreibung

Op zoek naar een vrijstaande woning met een royale tuin en volop potentie? Nieuwstraat 2 in Oeffelt biedt een uitstekende basis voor wie houdt van ruimte rondom het huis, veel praktische bergruimte en mogelijkheden om het naar eigen wens te moderniseren. De woning ligt op een mooi perceel van 406 m² midden in de dorpskern, met voorzieningen binnen handbereik. Dankzij de diepe tuin en de aanwezige serre is er veel leef comfort, zowel binnen als buiten. Ben je nieuwsgierig naar deze woning? Wij leiden je graag rond! Pluspunten op een rij: - Vrijstaande woning met diepe tuin en oprit - Vrijstaande garage en berging - Serre aan de achterzijde (bouwjaar 1993) - Ruime kelder en praktische bijkeuken - Grotendeels aluminium kozijnen met dubbel glas - Drie volwaardige slaapkamers - Mogelijkheid tot uitbreiding Indeling Kelder: Ruime kelder, ideaal als provisieruimte. Begane grond: Entree met trapopgang en meterkast. Woonkamer met veel lichtinval en gezellige zithoek. Dichte keuken met ruimte voor een eethoek en toegang tot de bijkeuken met toilet, witgoedaansluitingen en extra keukenblok. Aangebouwde serre met verwarming en extern elektrisch zonnescherm met fraai uitzicht over de diepe tuin. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers en een compacte badkamer met douche en wastafel. Zolder: Via vlizotrap bereikbare bergzolder. Tuin: Netjes aangelegde tuin met terras, overkapping, grondwaterpuls, vrijstaande garage en tuinhuis. Bereikbaar via achterom. Eigen oprit aan de voorzijde. Kenmerken - Soort woning: Vrijstaande woning - Bouwjaar: 1960 - Woonoppervlakte: ca. 104 m² - Externe bergruimte: ca. 29 m² (garage + tuinhuisje) - Perceeloppervlakte: 406 m² - Inhoud woning: ca. 437 m³ - Aantal slaapkamers: 3 - Energielabel: E - Isolatie: Dubbel glas - CV-ketel: Nefit HR-combiketel uit 2012 Lees de volledige omschrijving

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€ 349.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.830

2 % Übertragungssteuer (€ 6.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 357.830

2,78%

Jährlich

%

€ 17.450

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 349.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
104 m²
Fläche des Grundstücks
406 m²
Inhalt
437 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Gebäude mit Außenbereich
26 m²
Externe Berghalle
29 m²
Hinterhof Fläche
247 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5441

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Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Oeffelt

Wohn- und Viertelzahlen in Oeffelt

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oeffelt. In 2025 waren da 2.360 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 425.000.

Einwohner

2.360

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 425.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

47

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oeffelt
Jahr Einwohner
2021 2.370
2022 2.375
2023 2.380
2024 2.375
2025 2.360

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oeffelt
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 331.000
2023 EUR 377.000
2024 EUR 403.000
2025 EUR 425.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 555 0-15: 345 15-25: 265 25-45: 450 45-65: 750

Ausbildungsstufe

Hoger

510

Praktisch

380

Middelbaar

900

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

115

Nederland

2.135

Buiten Europa

110

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 96
Appartementen 60
Tussenwoningen 123
Vrijstaande woningen 485
Twee-onder-één-kap woningen 243

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 48
1925 tot 1950 53
1950 tot 1970 246
1970 tot 1980 243
1980 tot 1990 105
1990 tot 2000 121
2000 tot 2010 32
2010 tot 2020 58
2020 en later 45

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

222

Bezeichnung A

157

Bezeichnung B

143

Bezeichnung D

118

Bezeichnung G

100

Bezeichnung F

94

Bezeichnung E

39

Bezeichnung A++

19

Bezeichnung A+++

17

Bezeichnung A+

15

Bezeichnung A++++

12

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oeffelt
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.490 3.530
2021 1.700 3.590
2022 1.330 3.390
2023 1.060 3.200
2024 1.050 3.410

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 830 • Strom: 2.470

Huurwoning

Gas: 840 • Strom: 2.280

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.380

Appartement

Gas: 800 • Strom: 2.060

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 3.740

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.080

Betriebsaktivität in Oeffelt (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Gesamtanzahl der Firmensitze: 305

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oeffelt
Periode Verbrechen
jan 2025 4
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 2
mei 2025 3
mrt 2025 8
nov 2024 4
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 6
sep 2024 5
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oeffelt.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oeffelt

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oeffelt?

Oeffelt telt in 2025 ongeveer 2.360 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oeffelt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oeffelt is in 2025 circa € 425.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oeffelt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oeffelt ligt rond € 32.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oeffelt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 47 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oeffelt?

In Oeffelt komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 485 woningen.

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