Direkt zum Inhalt
Logo von De Haan Makelaars

Boshoekerweg 9

8167LR Oene • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Epe

Fotoalbum

Boshoekerweg 9 Oene
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een prachtige plek in het buitengebied van de gemeente Epe, in het sfeervolle dorp Oene, staat deze charmante vrijstaande woonboerderij met royaal houten bijgebouw. Het geheel is gelegen op een ruim perceel van maar liefst 1.650 m² en biedt een weids uitzicht over de omliggende weilanden – hier ervaart u elke dag de rust, ruimte en charme van het buitenleven. De boerderij is oorspronkelijk gebouwd in 1925 en na 1980 gemoderniseerd tot een comfortabele woning met behoud van authentieke details, zoals kozijnen met roedeverdeling en isolatieglas. Via een royale eigen oprijlaan bereikt u deze unieke woonplek, waar sfeer en functionaliteit perfect samengaan. Oene is een levendig dorp met alle basisvoorzieningen zoals een supermarkt, slager en twee basisscholen. Voor uitgebreid winkelen, horeca en middelbare scholen bent u in slechts 10 minuten in Epe, dat beschikt over een gezellig centrum en een ruim aanbod aan voorzieningen. Voor de uitgebreide informatie, kijk op: boshoekerweg9.nl Indeling begane grond: Entree met ruime hal en toilet. Sfeervolle woonkamer met veel lichtinval en een deur naar het terras. De dichte keuken heeft een nette opstelling en is voorzien van inbouwapparatuur zoals koelkast, vaatwasser, oven, afzuigkap en 4-pits gaskookplaat. Vanuit de keuken is er toegang tot de kelder. Aan de achterzijde bevinden zich de bijkeuken, berging, een royale slaapkamer en aansluitend een badkamer met ligbad, inloopdouche en toilet. Verdieping: Ruime overloop en drie grote slaapkamers. De twee grootste slaapkamers beschikken over praktische inbouwkasten; de derde slaapkamer heeft een dakkapel. Tevens is er een royale berging met opstelling van de cv-ketel en een vlizotrap naar de bergzolder. Bijgebouw: Op het erf staat een royaal houten bijgebouw van circa 70 m², ingedeeld met drie garages. Ideaal voor hobby, opslag of het stallen van voertuigen. Buitenleven: De tuin rondom de woning is royaal aangelegd en biedt diverse terrassen.. Vanaf het perceel geniet u van panoramisch uitzicht over de weilanden, waar de seizoenen en de Hollandse luchten steeds een ander schilderij vormen. Wetenswaardigheden Bouwjaar : 1925/1980 Perceel : 1650 m² Inhoud : 617 m³ Gebruiksoppervlakte : 164 m² Externe bergruimte : 71 m² Verwarming : Intergas HR, bouwjaar 2012 Warm water : Via CV- ketel en boiler in keuken Isolatie : Muur- ,glas en gedeeltelijk vloerisolatie Energielabel : E Aanvaarding : In overleg Overig : Het aangrenzende weiland is eventueel te koop

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
164 m²
Fläche des Grundstücks
1650 m²
Inhalt
617 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²
Externe Berghalle
71 m²

Bau und Energie

Baujahr
1925
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
3 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
14-08-2025
Verkaufsdatum
08-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8167

Google Karten

Geografische Übersicht Oene

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Oene

Wohn- und Viertelzahlen in Oene

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oene. In 2025 waren da 1.610 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 530.000.

Einwohner

1.610

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 530.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

17

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oene
Jahr Einwohner
2021 1.625
2022 1.620
2023 1.630
2024 1.600
2025 1.610

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oene
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 384.000
2022 EUR 416.000
2023 EUR 513.000
2024 EUR 520.000
2025 EUR 530.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 400 0-15: 245 15-25: 195 25-45: 310 45-65: 455

Ausbildungsstufe

Hoger

300

Praktisch

240

Middelbaar

650

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

40

Nederland

1.525

Buiten Europa

40

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 56
Appartementen 107
Tussenwoningen 69
Vrijstaande woningen 351
Twee-onder-één-kap woningen 100

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 83
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 84
1950 tot 1970 97
1970 tot 1980 58
1980 tot 1990 61
1990 tot 2000 46
2000 tot 2010 26
2010 tot 2020 55
2020 en later 50

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

150

Bezeichnung G

149

Bezeichnung C

109

Bezeichnung B

62

Bezeichnung F

52

Bezeichnung D

44

Bezeichnung E

29

Bezeichnung A+

8

Bezeichnung A+++

5

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oene
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.730 3.710
2021 1.900 3.750
2022 1.500 3.520
2023 1.210 3.250
2024 1.150 3.340

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 2.250

Huurwoning

Gas: 820 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.330 • Strom: 3.620

Appartement

Gas: 940 • Strom: 2.460

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.310

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.230

Betriebsaktivität in Oene (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 260

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oene
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 0
jul 2025 5
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 3
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oene.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oene

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oene?

Oene telt in 2025 ongeveer 1.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oene?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oene is in 2025 circa € 530.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oene?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oene ligt rond € 30.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oene?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oene?

In Oene komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 351 woningen.

Meer Häuser in Oene

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.