Direkt zum Inhalt
Logo von Schieven Keizer l Qualis

Houtweg 16

8167PL Oene • Gelderland

Verfügbar

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 3.167

Fotoalbum

Houtweg 16 Oene
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een ruime en praktische half vrijstaande gezinswoning met ruime tuin in het centrum van Oene. In de kern van het gezellige verenigingsdorp Oene ligt op een karakteristiek en herkenbaar punt deze keurig onderhouden half vrijstaande woning met aangebouwde berging. Met een fraai aangelegde tuin rondom het huis op een perceel van 344 m2 heb je zowel privacy als vrij zicht. Het huis is een perfect gezinshuis door fijn veel leefruimte op de begane grond en 4 goede slaapkamers en een badkamer op de verdieping. Met een nieuwe en luxe keuken, vloerverwarming in de woonkamer, keuken en badkamer, een airco en 12 zonnepanelen is de woning voorzien van veel luxe en comfort. Binnen De toegang tot de woning is onder een overkapping/carport die toegang geeft tot de ruime hal. Vanuit deze hal kom je in de gezellige en ruime L-vormige en lichte woonkamer met een schouw voor een gashaard. De luxe en complete keuken met spoeleiland is in open verbinding met de woon- en eetkamer. Vanuit de hal kom je ook in het toilet en de royale bijkeuken De aangebouwde berging is via de overkapping te bereiken. De begane grondvloer met sfeervolle PVC-vloerbedekking in de woonkamer en keuken wordt verwarmd door vloerverwarming Op de verdieping is de woning praktisch ingericht met 2 royale slaapkamers met vaste kasten en 2 iets kleinere slaap- en/of werkkamers. Het toilet is separaat en de badkamer is ingericht met douche en dubbele wastafel. Buiten Rondom het huis ligt een fraai aangelegde tuin met gedeeltelijk gazon en een heerlijk vrij terras met prieel/overkapping. In de tuin is een beregeningsinstallatie aangelegd. Door de ligging op de hoek van de Houtweg en de Klaterstraat heb je vrij uitzicht richting het dorp en de kerk. De inrit van de woning is aan de Houtweg gelegen, maar ook vanaf de Klaterstraat kun je via een hekje in de tuin komen. Aangebouwde woning is ook te koop Er is een unieke kans om als ouders met kind of kinderen met ouder bij elkaar te kunnen wonen, doordat de aangebouwde kleinere woning Klaterstraat 1 ook te koop is. Graag vertellen wij u meer over deze woning. De omgeving De woning ligt op een goed bereikbare centrale plek in het dorp. Het Kulturhus (met sport, BSO, peuteropvang en huisarts) ligt om de hoek, de kerk en voetbalvereniging zijn op loopafstand, evenals de supermarkt, slager en restaurant. Algemene informatie - Ruim gezinshuis met goed onderhoud - Centrale ligging in het dorp - Modern ingericht met airco en 12 panelen, label C - Fijne tuin rondom met beregening - Naastgelegen aangebouwde woning is ook te koop - Mooie kans om als ouders met kind of kinderen met ouder bij elkaar te kunnen wonen Alles voor jouw (mogelijk dubbel?) woongeluk! Is dit jouw kans op een fijn gezinshuis centraal in het dorp Oene? Wij laten je graag zien hoe fijn wonen eruit ziet aan de Houtweg 16 in Oene. Bel of loop gerust binnen bij Schieven Keizer – we plannen graag een afspraak om dit mooie huis, eventueel ook met de buurwoning, te laten zien.

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
150 m²
Fläche des Grundstücks
344 m²
Inhalt
578 m³
Sonstiger Innenraum
23 m²
Gebäude mit Außenbereich
13 m²

Bau und Energie

Baujahr
1964
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Doorstroomboiler
Kessel Cv
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en vrij uitzicht
Garten
Voortuin, zijtuin en zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
20-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel en inloopdouche

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 8167

Google Karten

Geografische Übersicht Oene

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Oene

Wohn- und Viertelzahlen in Oene

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oene. In 2025 waren da 1.610 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 530.000.

Einwohner

1.610

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 530.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

17

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oene
Jahr Einwohner
2021 1.625
2022 1.620
2023 1.630
2024 1.600
2025 1.610

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oene
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 384.000
2022 EUR 416.000
2023 EUR 513.000
2024 EUR 520.000
2025 EUR 530.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 400 0-15: 245 15-25: 195 25-45: 310 45-65: 455

Ausbildungsstufe

Hoger

300

Praktisch

240

Middelbaar

650

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

40

Nederland

1.525

Buiten Europa

40

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 56
Appartementen 107
Tussenwoningen 69
Vrijstaande woningen 351
Twee-onder-één-kap woningen 100

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 83
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 84
1950 tot 1970 97
1970 tot 1980 58
1980 tot 1990 61
1990 tot 2000 46
2000 tot 2010 26
2010 tot 2020 55
2020 en later 50

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

150

Bezeichnung G

149

Bezeichnung C

109

Bezeichnung B

62

Bezeichnung F

52

Bezeichnung D

44

Bezeichnung E

29

Bezeichnung A+

8

Bezeichnung A+++

5

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oene
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.730 3.710
2021 1.900 3.750
2022 1.500 3.520
2023 1.210 3.250
2024 1.150 3.340

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 2.250

Huurwoning

Gas: 820 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.330 • Strom: 3.620

Appartement

Gas: 940 • Strom: 2.460

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.310

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.230

Betriebsaktivität in Oene (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 260

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oene
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 0
jul 2025 5
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 3
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oene.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oene

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oene?

Oene telt in 2025 ongeveer 1.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oene?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oene is in 2025 circa € 530.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oene?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oene ligt rond € 30.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oene?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oene?

In Oene komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 351 woningen.

Meer Häuser in Oene

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.