Direkt zum Inhalt
Logo von De Haan Makelaars

Rozenkampweg 19

8167LN Oene • Gelderland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Epe

Fotoalbum

Rozenkampweg 19 Oene
Bild 73
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In het landelijke buitengebied van de gemeente Epe, in het charmante dorp Oene, bieden wij u deze goed onderhouden vrijstaande rietgedekte woonboerderij aan met een royale vrijstaande schuur en dierenverblijf, gelegen op een perceel van maar liefst 3.680 m². De karakteristieke woonboerderij is oorspronkelijk gebouwd in 1923 en in 2000 uitgebouwd. De woning is gedeeltelijk geïsoleerd, voorzien van 12 zonnepanelen en beschikt over diverse voorzieningen op de begane grond, waaronder een werkruimte, slaapkamer en badkamer. Hierdoor is de woning ook uitstekend geschikt voor gelijkvloers wonen. Het perceel ligt rustig en volledig vrij, omgeven door weilanden. Hierdoor geniet u van optimale privacy en een weids uitzicht over het omliggende landschap. Een plek waar rust, ruimte en het buitenleven centraal staan. Het dorp Oene is levendig en beschikt over alle basisvoorzieningen, zoals een supermarkt, een slager en twee basisscholen. Voor een uitgebreider aanbod aan winkels, horeca en middelbare scholen bent u binnen circa 10 fietsminuten in het centrum van Epe. Daarnaast zijn de uitvalswegen naar de A50 en A28 snel bereikbaar, waardoor ook de Randstad binnen ongeveer een uur te bereiken is. Voor uitgebreide informatie verwijzen wij u graag naar: Rozenkampweg19.nl Indeling begane grond: Entree in een royale hal met vide. Op de voormalige deel bevindt zich de sfeervolle woonkamer met authentieke gebinten en een gezellige houtkachel. De royale open keuken is uitgevoerd in een U-opstelling en voorzien van een natuurstenen blad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, oven, combimagnetron, afzuigkap en een 5-pits gaskookplaat. Zowel de woonkamer als de keuken zijn voorzien van vloerverwarming. Via de hal met toilet bereikt u aan de achterzijde de slaapkamer met kastenwand en aansluitend een badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel. In het aangebouwde bakhuis bevindt zich een praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting en werk- of slaapkamer. De uitbouw aan de rechterzijde wordt momenteel gebruikt als dubbele berging, maar biedt ook mogelijkheden om bij de woonruimte te betrekken. Verdieping: Via een fraaie houten trap bereikt u de verdieping met een overloop, drie ruime slaapkamers en een berging. Buitenleven: Het perceel beschikt over een rondom verzorgde tuin, inclusief een zonneterras aan de zijkant van de tuin. Daarnaast is er een royale oprit met ruimte voor meerdere auto’s en aan de achterzijde een veranda met prachtig uitzicht over het eigen weiland. Voor het beregenen van de tuin is een grondwaterpomp aanwezig. Bijgebouwen: Vrijstaande schuur van circa 71 m², geschikt voor het stallen van auto’s en (hout)opslag. Het dierenverblijf in het weiland is ideaal voor het houden van bijvoorbeeld pony’s of kleinvee. Kortom een karaktervolle woonboerderij op een prachtige landelijke locatie waar rust, ruimte en vrijheid samenkomen en waar u dagelijks kunt genieten van de weidse Hollandse luchten. Wetenswaardigheden Bouwjaar: 1923/2000 Perceel: 3.680 m² Inhoud: 757m³ Gebruiksoppervlakte: 180 m² Externe bergruimte: 71 m² Verwarming: Remeha Combiketel 2017 Warm water: Via cv ketel Isolatie: Dak-, gedeeltelijk muur-, vloer- en glasisolatie. Zonnepanelen: 12 Energielabel: F Aanvaarding: In overleg Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 825.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 843.350

3,04%

Jährlich

%

€ 41.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 825.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
180 m²
Fläche des Grundstücks
3680 m²
Inhalt
757 m³
Sonstiger Innenraum
25 m²
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
71 m²

Bau und Energie

Baujahr
1923
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met riet
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha ( combiketel uit 2017)
Energieausweis
F

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en open ligging
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
4 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
09-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel en inloopdouche

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8167

Google Karten

Geografische Übersicht Oene

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Oene

Wohn- und Viertelzahlen in Oene

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oene. In 2025 waren da 1.610 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 530.000.

Einwohner

1.610

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 530.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

17

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oene
Jahr Einwohner
2021 1.625
2022 1.620
2023 1.630
2024 1.600
2025 1.610

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oene
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 384.000
2022 EUR 416.000
2023 EUR 513.000
2024 EUR 520.000
2025 EUR 530.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 400 0-15: 245 15-25: 195 25-45: 310 45-65: 455

Ausbildungsstufe

Hoger

300

Praktisch

240

Middelbaar

650

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

40

Nederland

1.525

Buiten Europa

40

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 56
Appartementen 107
Tussenwoningen 69
Vrijstaande woningen 351
Twee-onder-één-kap woningen 100

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 83
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 84
1950 tot 1970 97
1970 tot 1980 58
1980 tot 1990 61
1990 tot 2000 46
2000 tot 2010 26
2010 tot 2020 55
2020 en later 50

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

150

Bezeichnung G

149

Bezeichnung C

109

Bezeichnung B

62

Bezeichnung F

52

Bezeichnung D

44

Bezeichnung E

29

Bezeichnung A+

8

Bezeichnung A+++

5

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oene
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.730 3.710
2021 1.900 3.750
2022 1.500 3.520
2023 1.210 3.250
2024 1.150 3.340

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 2.250

Huurwoning

Gas: 820 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.330 • Strom: 3.620

Appartement

Gas: 940 • Strom: 2.460

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.310

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.230

Betriebsaktivität in Oene (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 260

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oene
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 0
jul 2025 5
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 3
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oene.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oene

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oene?

Oene telt in 2025 ongeveer 1.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oene?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oene is in 2025 circa € 530.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oene?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oene ligt rond € 30.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oene?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oene?

In Oene komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 351 woningen.

Meer Häuser in Oene

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.