Aller directement au contenu
Logo de De Haan Makelaars

Rozenkampweg 19

8167LN Oene • Gelderland

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Epe

Galerie de photos

Rozenkampweg 19 Oene
Photo 73
Afficher le profil pour les médias.

Description

In het landelijke buitengebied van de gemeente Epe, in het charmante dorp Oene, bieden wij u deze goed onderhouden vrijstaande rietgedekte woonboerderij aan met een royale vrijstaande schuur en dierenverblijf, gelegen op een perceel van maar liefst 3.680 m². De karakteristieke woonboerderij is oorspronkelijk gebouwd in 1923 en in 2000 uitgebouwd. De woning is gedeeltelijk geïsoleerd, voorzien van 12 zonnepanelen en beschikt over diverse voorzieningen op de begane grond, waaronder een werkruimte, slaapkamer en badkamer. Hierdoor is de woning ook uitstekend geschikt voor gelijkvloers wonen. Het perceel ligt rustig en volledig vrij, omgeven door weilanden. Hierdoor geniet u van optimale privacy en een weids uitzicht over het omliggende landschap. Een plek waar rust, ruimte en het buitenleven centraal staan. Het dorp Oene is levendig en beschikt over alle basisvoorzieningen, zoals een supermarkt, een slager en twee basisscholen. Voor een uitgebreider aanbod aan winkels, horeca en middelbare scholen bent u binnen circa 10 fietsminuten in het centrum van Epe. Daarnaast zijn de uitvalswegen naar de A50 en A28 snel bereikbaar, waardoor ook de Randstad binnen ongeveer een uur te bereiken is. Voor uitgebreide informatie verwijzen wij u graag naar: Rozenkampweg19.nl Indeling begane grond: Entree in een royale hal met vide. Op de voormalige deel bevindt zich de sfeervolle woonkamer met authentieke gebinten en een gezellige houtkachel. De royale open keuken is uitgevoerd in een U-opstelling en voorzien van een natuurstenen blad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, oven, combimagnetron, afzuigkap en een 5-pits gaskookplaat. Zowel de woonkamer als de keuken zijn voorzien van vloerverwarming. Via de hal met toilet bereikt u aan de achterzijde de slaapkamer met kastenwand en aansluitend een badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel. In het aangebouwde bakhuis bevindt zich een praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting en werk- of slaapkamer. De uitbouw aan de rechterzijde wordt momenteel gebruikt als dubbele berging, maar biedt ook mogelijkheden om bij de woonruimte te betrekken. Verdieping: Via een fraaie houten trap bereikt u de verdieping met een overloop, drie ruime slaapkamers en een berging. Buitenleven: Het perceel beschikt over een rondom verzorgde tuin, inclusief een zonneterras aan de zijkant van de tuin. Daarnaast is er een royale oprit met ruimte voor meerdere auto’s en aan de achterzijde een veranda met prachtig uitzicht over het eigen weiland. Voor het beregenen van de tuin is een grondwaterpomp aanwezig. Bijgebouwen: Vrijstaande schuur van circa 71 m², geschikt voor het stallen van auto’s en (hout)opslag. Het dierenverblijf in het weiland is ideaal voor het houden van bijvoorbeeld pony’s of kleinvee. Kortom een karaktervolle woonboerderij op een prachtige landelijke locatie waar rust, ruimte en vrijheid samenkomen en waar u dagelijks kunt genieten van de weidse Hollandse luchten. Wetenswaardigheden Bouwjaar: 1923/2000 Perceel: 3.680 m² Inhoud: 757m³ Gebruiksoppervlakte: 180 m² Externe bergruimte: 71 m² Verwarming: Remeha Combiketel 2017 Warm water: Via cv ketel Isolatie: Dak-, gedeeltelijk muur-, vloer- en glasisolatie. Zonnepanelen: 12 Energielabel: F Aanvaarding: In overleg Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 825.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 843.350

3,04%

Annuellement

%

€ 41.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 825.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
180 m²
Superficie du terrain
3680 m²
Contenu
757 m³
Autre espace intérieur
25 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Espace de stockage externe
71 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1923
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met riet
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha ( combiketel uit 2017)
Label\u00e9nergie
F

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en open ligging
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
4 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
09-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel en inloopdouche

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8167

Google Maps

Aperçu géographique Oene

Aperçu spatial du site de travail dans Oene

Chiffres de logement et de quartier dans Oene

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oene. En 2025 étaient 1.610 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 530.000.

Résidents

1.610

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 530.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

17

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oene
Année Résidents
2021 1.625
2022 1.620
2023 1.630
2024 1.600
2025 1.610

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oene
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 384.000
2022 EUR 416.000
2023 EUR 513.000
2024 EUR 520.000
2025 EUR 530.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 400 0-15: 245 15-25: 195 25-45: 310 45-65: 455

Niveau d'enseignement

Hoger

300

Praktisch

240

Middelbaar

650

Origine des habitants (2025)

Europa

40

Nederland

1.525

Buiten Europa

40

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 56
Appartementen 107
Tussenwoningen 69
Vrijstaande woningen 351
Twee-onder-één-kap woningen 100

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 83
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 84
1950 tot 1970 97
1970 tot 1980 58
1980 tot 1990 61
1990 tot 2000 46
2000 tot 2010 26
2010 tot 2020 55
2020 en later 50

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

150

Étiquette G

149

Étiquette C

109

Étiquette B

62

Étiquette F

52

Étiquette D

44

Étiquette E

29

Étiquette A+

8

Étiquette A+++

5

Étiquette A++

2

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oene
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.730 3.710
2021 1.900 3.750
2022 1.500 3.520
2023 1.210 3.250
2024 1.150 3.340

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.250

Huurwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.620

Appartement

Gaz: 940 • Électricité: 2.460

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.310

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.230

Activité dans Oene (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 260

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oene
Période Délits
jan 2025 3
jan 2026 0
jul 2025 5
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 3
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oene.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oene

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oene?

Oene telt in 2025 ongeveer 1.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oene?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oene is in 2025 circa € 530.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oene?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oene ligt rond € 30.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oene?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oene?

In Oene komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 351 woningen.

Meer maisons in Oene

Voir plus d'habitations dans cette ville.