Direkt zum Inhalt
Logo von Scherjon + Van der Veen Makelaars

Frisiastate 96

9062GZ Oentsjerk • Fryslân

Verfügbar

€ 295.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 302.750

Kaufpreis /m²: € 3.882

Fotoalbum

Frisiastate 96 Oentsjerk
Bild 27
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wilt u comfortabel en veilig wonen in een woonomgeving waar rust en een prachtig uitzicht samenkomen? Dan is dit fraaie appartement in het appartementencomplex “Van Welderen State” zeker een bezichtiging waard. Het appartement is gelegen op de derde woonlaag (tweede verdieping) in een parkachtige omgeving en biedt volop wooncomfort. U beschikt onder meer over een lift, een gezamenlijke fietsenberging, een ruime afgesloten galerij, twee slaapkamers en een zonnig balkon op het zuiden met een schitterend uitzicht over waterpartijen en groen. Oentsjerk ligt midden in de geliefde Trynwâlden: een prachtige, bosrijke omgeving met volop fiets-, wandel- en ruiterroutes. Daarnaast bevinden zowel Leeuwarden als Dokkum zich op korte afstand. Voorzieningen zoals winkels, scholen, sportaccommodaties en een medisch centrum zijn aanwezig in het dorp en in het direct nabijgelegen Gytsjerk. Indeling Via de centrale entree met lift en trappenhuis bereikt u het appartement. Op de begane grond bevindt zich tevens een gezamenlijke fietsenberging. Het complex beschikt over een ruime en nette afgesloten galerij. Het appartement heeft een praktische entree/hal met toegang tot een bijkeuken/berging voorzien van wasmachineaansluiting, cv-opstelling en ook een eigen deur naar de galerij. Aan de galerijzijde bevindt zich de eerste slaapkamer met vaste kastenwand. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en toilet. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en biedt uitzicht richting het balkon. De lichte woonkamer en het zonnige balkon bieden een prachtig vrij uitzicht over het omliggende groen en water. Zowel de woonkamer als het balkon zijn voorzien van elektrisch bedienbare buitenzonwering. De halfopen keuken beschikt over een ruime opstelling en diverse inbouwapparatuur. Algemeen: - woonoppervlak 76m² - bouwjaar 2002 - 2 slaapkamers - CV-combiketel van 2017 - gelegen in het "Heemstrabos" met fraaie wandelpaden en vijvers - balkon met prachtig uitzicht over waterpartij en veel groen - lift aanwezig en op de begane grond een gemeenschappelijke fietsenberging - maandelijkse bijdrage VVE €183,00 tbv onderhoud, reservefonds, opstalverzekering etc - aanvaarding in overleg maar kan op korte termijn. Bij een bezoek op locatie zult u de sterke punten van deze woning extra kunnen ervaren. Wij nodigen u graag uit om eens een kijkje te gaan nemen, maak daarom snel een afspraak met Scherjon + Van der Veen Makelaars voor een vrijblijvende bezichtiging.

Hypothek berekenen

€ 295.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 302.750

2,78%

Jährlich

%

€ 14.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 295.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
76 m²
Inhalt
251 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2002
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Kessel Cv
Combiketel, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan park en vrij uitzicht
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
15-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 9062

Google Karten

Oentsjerk auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Oentsjerk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oentsjerk. In 2025 waren da 2.065 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 293.099.

Einwohner

2.065

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 293.099

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.783

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

33

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oentsjerk
Jahr Einwohner
2021 2.000
2022 2.035
2023 2.060
2024 2.060
2025 2.065

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oentsjerk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 197.981
2022 EUR 223.589
2023 EUR 252.091
2024 EUR 271.512
2025 EUR 293.099

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 585 0-15: 290 15-25: 235 25-45: 465 45-65: 490

Ausbildungsstufe

Hoger

440

Praktisch

290

Middelbaar

620

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

55

Nederland

1.930

Buiten Europa

85

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 110
Appartementen 253
Tussenwoningen 158
Vrijstaande woningen 276
Twee-onder-één-kap woningen 178

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 79
1950 tot 1970 102
1970 tot 1980 211
1980 tot 1990 144
1990 tot 2000 59
2000 tot 2010 69
2010 tot 2020 62
2020 en later 23

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

270

Bezeichnung C

206

Bezeichnung B

170

Bezeichnung D

117

Bezeichnung G

102

Bezeichnung E

47

Bezeichnung F

27

Bezeichnung A++

6

Bezeichnung A+

4

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oentsjerk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.326 2.553
2021 1.497 2.558
2022 1.173 2.440
2023 993 2.413
2024 952 2.526

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 1.628

Huurwoning

Gas: 725 • Strom: 1.562

Koopwoning

Gas: 1.147 • Strom: 2.880

Appartement

Gas: 593 • Strom: 1.614

Tussenwoning

Gas: 977 • Strom: 1.915

Vrijstaande woning

Gas: 1.251 • Strom: 3.349

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 996 • Strom: 2.518

Betriebsaktivität in Oentsjerk (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 230

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oentsjerk
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 4
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oentsjerk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oentsjerk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oentsjerk?

Oentsjerk telt in 2025 ongeveer 2.065 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oentsjerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oentsjerk is in 2025 circa € 293.099.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oentsjerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oentsjerk ligt rond € 27.783 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oentsjerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oentsjerk?

In Oentsjerk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 276 woningen.

Meer Häuser in Oentsjerk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.