Direkt zum Inhalt
Logo von FRYSK makelaars

Van Haersmasingel 12

9062GB Oentsjerk • Fryslân

Verfügbar

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 3.376

Fotoalbum

Van Haersmasingel 12 Oentsjerk
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze prachtige geschakelde vrijstaande woning onderscheidt zich door haar speelse en doordachte indeling en een bijzonder prettige woonbeleving. Een echte blikvanger is de vide op de verdieping, die in combinatie met het dakraam zorgt voor een overvloed aan daglicht en een ruimtelijk gevoel dat je direct ervaart bij binnenkomst. De open verbinding tussen de verdiepingen geeft de woning een unieke uitstraling en maakt haar anders dan andere woningen. In combinatie met de landelijke ligging, de rust van de omgeving en het comfortabele woongemak is dit een unieke kans in Oentsjerk. Het is mooi wonen in Oentsjerk! Oentsjerk is een groen dorp, gelegen net ten noorden van Leeuwarden. Het dorp staat bekend om zijn landelijke karakter, ruimtelijke opzet en fijne woonomgeving. De omliggende natuur, met bossen rondom Stania State, weilanden en wandel- en fietsroutes, maakt het dorp extra aantrekkelijk voor liefhebbers van rust en buitenleven. Tegelijkertijd bevindt Leeuwarden zich op rij afstand, waardoor je profiteert van zowel dorps wonen als stedelijke voorzieningen dichtbij. Daarnaast maakt Oentsjerk deel uit van de Trynwâlden, dit zijn 7 dorpen dichtbij elkaar gelegen. Deze dorpen in de Trynwâlden vullen elkaar aan met voorzieningen. Zo is alles dichtbij te vinden. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Je komt de woning binnen via de entree aan de rechterzijde. Vanuit hier zijn het toilet, de trapopgang en de praktische berging bereikbaar. De entree geeft toegang tot de ruime woonkamer, die dankzij de brede raampartij aan de voorzijde prettig licht en een fijne leefruimte biedt. In de woonkamer bevindt zich nog een houtkachel, deze is ter overname. Aansluitend bevindt zich de eethoek, die achter in de woning is gesitueerd en in open verbinding staat met zowel de woonkamer als de keuken. De open keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning met uitzicht op de tuin, verder beschikt de keuken over een spoeleiland en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken en de eethoek kan je de tuin en de bijkeuken betreden. In de bijkeuken vind je de aansluitingen voor het witgoed. Aansluitend aan de bijkeuken vind je de aangebouwde garage, te bereiken via de oprit aan de voorzijde en de tuin aan de achterzijde. Eerste verdieping: Via de trapopgang kom je uit op de overloop, die toegang biedt tot de verschillende kamers. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich 2 slaapkamers. Daarnaast is er een extra kamer die eenvoudig als slaap-, werk- of hobbykamer ingericht kan worden. Centraal op de verdieping bevindt zich de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel. Op de verdieping bevindt zich de vide, deze is dichtgemaakt met glas wat zorgt voor een open en ruimtelijk gevoel en biedt een mooie verbinding met de begane grond. Het dakraam aan de voorzijde van de woning biedt nog meer lichtinval aan de woonkamer. Tuin: De woning beschikt over een ruime tuin rondom de woning. Via de rechterzijde van de woning loop je zo vanuit de voortuin door naar de achtertuin. Deze is in 2025 opnieuw ingericht. De achtertuin is voorzien van zowel terras als gazon. Daarnaast beschikt de woning over een eigen oprit die doorloopt tot aan de garage. Bijzonderheden: - Geschakelde vrijstaande woning uit de jaren '70 in Oentsjerk - De woning beschikt over 117 m² aan woonruimte - Ruime woonkamer en een open keuken met spoeleiland - De woning is gelegen op een perceel van 330 m² - Voorzien van 2 slaapkamers op de verdieping met mogelijkheid tot een derde slaapkamer - De woning beschikt over een vide op de verdieping, die verbinding biedt met de begane grond - De woning beschikt over een aangebouwde garage met eigen oprit - Landelijk gelegen nabij de bossen rondom Stania State - Gelegen in de Trynwâlden met alle voorzieningen dichtbij Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
117 m²
Fläche des Grundstücks
330 m²
Inhalt
489 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Heteluchtverwarming
Warmes Wasser
Geiser
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-12-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 9062

Google Karten

Oentsjerk auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Oentsjerk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oentsjerk. In 2025 waren da 2.065 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 293.099.

Einwohner

2.065

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 293.099

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.783

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

33

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oentsjerk
Jahr Einwohner
2021 2.000
2022 2.035
2023 2.060
2024 2.060
2025 2.065

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oentsjerk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 197.981
2022 EUR 223.589
2023 EUR 252.091
2024 EUR 271.512
2025 EUR 293.099

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 585 0-15: 290 15-25: 235 25-45: 465 45-65: 490

Ausbildungsstufe

Hoger

440

Praktisch

290

Middelbaar

620

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

55

Nederland

1.930

Buiten Europa

85

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 110
Appartementen 253
Tussenwoningen 158
Vrijstaande woningen 276
Twee-onder-één-kap woningen 178

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 79
1950 tot 1970 102
1970 tot 1980 211
1980 tot 1990 144
1990 tot 2000 59
2000 tot 2010 69
2010 tot 2020 62
2020 en later 23

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

270

Bezeichnung C

206

Bezeichnung B

170

Bezeichnung D

117

Bezeichnung G

102

Bezeichnung E

47

Bezeichnung F

27

Bezeichnung A++

6

Bezeichnung A+

4

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oentsjerk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.326 2.553
2021 1.497 2.558
2022 1.173 2.440
2023 993 2.413
2024 952 2.526

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 1.628

Huurwoning

Gas: 725 • Strom: 1.562

Koopwoning

Gas: 1.147 • Strom: 2.880

Appartement

Gas: 593 • Strom: 1.614

Tussenwoning

Gas: 977 • Strom: 1.915

Vrijstaande woning

Gas: 1.251 • Strom: 3.349

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 996 • Strom: 2.518

Betriebsaktivität in Oentsjerk (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 230

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oentsjerk
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 4
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oentsjerk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oentsjerk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oentsjerk?

Oentsjerk telt in 2025 ongeveer 2.065 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oentsjerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oentsjerk is in 2025 circa € 293.099.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oentsjerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oentsjerk ligt rond € 27.783 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oentsjerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oentsjerk?

In Oentsjerk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 276 woningen.

Meer Häuser in Oentsjerk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.