Jump to content
Logo of FRYSK makelaars

Van Haersmasingel 12

9062GB Oentsjerk • Fryslân

Available

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 3.376

Photo Gallery

Van Haersmasingel 12 Oentsjerk
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Deze prachtige geschakelde vrijstaande woning onderscheidt zich door haar speelse en doordachte indeling en een bijzonder prettige woonbeleving. Een echte blikvanger is de vide op de verdieping, die in combinatie met het dakraam zorgt voor een overvloed aan daglicht en een ruimtelijk gevoel dat je direct ervaart bij binnenkomst. De open verbinding tussen de verdiepingen geeft de woning een unieke uitstraling en maakt haar anders dan andere woningen. In combinatie met de landelijke ligging, de rust van de omgeving en het comfortabele woongemak is dit een unieke kans in Oentsjerk. Het is mooi wonen in Oentsjerk! Oentsjerk is een groen dorp, gelegen net ten noorden van Leeuwarden. Het dorp staat bekend om zijn landelijke karakter, ruimtelijke opzet en fijne woonomgeving. De omliggende natuur, met bossen rondom Stania State, weilanden en wandel- en fietsroutes, maakt het dorp extra aantrekkelijk voor liefhebbers van rust en buitenleven. Tegelijkertijd bevindt Leeuwarden zich op rij afstand, waardoor je profiteert van zowel dorps wonen als stedelijke voorzieningen dichtbij. Daarnaast maakt Oentsjerk deel uit van de Trynwâlden, dit zijn 7 dorpen dichtbij elkaar gelegen. Deze dorpen in de Trynwâlden vullen elkaar aan met voorzieningen. Zo is alles dichtbij te vinden. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Je komt de woning binnen via de entree aan de rechterzijde. Vanuit hier zijn het toilet, de trapopgang en de praktische berging bereikbaar. De entree geeft toegang tot de ruime woonkamer, die dankzij de brede raampartij aan de voorzijde prettig licht en een fijne leefruimte biedt. In de woonkamer bevindt zich nog een houtkachel, deze is ter overname. Aansluitend bevindt zich de eethoek, die achter in de woning is gesitueerd en in open verbinding staat met zowel de woonkamer als de keuken. De open keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning met uitzicht op de tuin, verder beschikt de keuken over een spoeleiland en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken en de eethoek kan je de tuin en de bijkeuken betreden. In de bijkeuken vind je de aansluitingen voor het witgoed. Aansluitend aan de bijkeuken vind je de aangebouwde garage, te bereiken via de oprit aan de voorzijde en de tuin aan de achterzijde. Eerste verdieping: Via de trapopgang kom je uit op de overloop, die toegang biedt tot de verschillende kamers. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich 2 slaapkamers. Daarnaast is er een extra kamer die eenvoudig als slaap-, werk- of hobbykamer ingericht kan worden. Centraal op de verdieping bevindt zich de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel. Op de verdieping bevindt zich de vide, deze is dichtgemaakt met glas wat zorgt voor een open en ruimtelijk gevoel en biedt een mooie verbinding met de begane grond. Het dakraam aan de voorzijde van de woning biedt nog meer lichtinval aan de woonkamer. Tuin: De woning beschikt over een ruime tuin rondom de woning. Via de rechterzijde van de woning loop je zo vanuit de voortuin door naar de achtertuin. Deze is in 2025 opnieuw ingericht. De achtertuin is voorzien van zowel terras als gazon. Daarnaast beschikt de woning over een eigen oprit die doorloopt tot aan de garage. Bijzonderheden: - Geschakelde vrijstaande woning uit de jaren '70 in Oentsjerk - De woning beschikt over 117 m² aan woonruimte - Ruime woonkamer en een open keuken met spoeleiland - De woning is gelegen op een perceel van 330 m² - Voorzien van 2 slaapkamers op de verdieping met mogelijkheid tot een derde slaapkamer - De woning beschikt over een vide op de verdieping, die verbinding biedt met de begane grond - De woning beschikt over een aangebouwde garage met eigen oprit - Landelijk gelegen nabij de bossen rondom Stania State - Gelegen in de Trynwâlden met alle voorzieningen dichtbij Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
117 m²
Land area
330 m²
Content
489 m³
Other enclosed space
21 m²
Building bound outdoor space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Heteluchtverwarming
Warm water
Geiser
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
19-12-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 9062

Google Maps

Oentsjerk on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Oentsjerk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oentsjerk. In 2025 were there 2.065 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.099.

Residents

2.065

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 293.099

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 27.783

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

33

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oentsjerk
Year Residents
2021 2.000
2022 2.035
2023 2.060
2024 2.060
2025 2.065

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oentsjerk
Year Average WOZ
2021 EUR 197.981
2022 EUR 223.589
2023 EUR 252.091
2024 EUR 271.512
2025 EUR 293.099

Composition of residents

Age build-up

65+: 585 0-15: 290 15-25: 235 25-45: 465 45-65: 490

Education level

Hoger

440

Praktisch

290

Middelbaar

620

Origin of residents (2025)

Europa

55

Nederland

1.930

Buiten Europa

85

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 110
Appartementen 253
Tussenwoningen 158
Vrijstaande woningen 276
Twee-onder-één-kap woningen 178

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 79
1950 tot 1970 102
1970 tot 1980 211
1980 tot 1990 144
1990 tot 2000 59
2000 tot 2010 69
2010 tot 2020 62
2020 en later 23

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

270

Label C

206

Label B

170

Label D

117

Label G

102

Label E

47

Label F

27

Label A++

6

Label A+

4

Label A+++

2

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oentsjerk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.326 2.553
2021 1.497 2.558
2022 1.173 2.440
2023 993 2.413
2024 952 2.526

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 1.628

Huurwoning

Gas: 725 • Electricity: 1.562

Koopwoning

Gas: 1.147 • Electricity: 2.880

Appartement

Gas: 593 • Electricity: 1.614

Tussenwoning

Gas: 977 • Electricity: 1.915

Vrijstaande woning

Gas: 1.251 • Electricity: 3.349

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 996 • Electricity: 2.518

Business activity in Oentsjerk (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 230

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oentsjerk
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 4
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oentsjerk.

Frequently asked questions about living in Oentsjerk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oentsjerk?

Oentsjerk telt in 2025 ongeveer 2.065 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oentsjerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oentsjerk is in 2025 circa € 293.099.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oentsjerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oentsjerk ligt rond € 27.783 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oentsjerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oentsjerk?

In Oentsjerk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 276 woningen.

Meer houses in Oentsjerk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.