Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Meerendonk Makelaars

Michiel de Ruyterlaan 2

5688CL Oirschot • Noord-Brabant

Verkauft

€ 850.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 868.850

Kaufpreis /m²: € 5.345

Fotoalbum

Michiel de Ruyterlaan 2 Oirschot
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare, vrijstaande woning met stijlvolle afwerking op uitstekende locatie: in de geliefde woonwijk De Pullen presenteren wij deze karakteristieke vrijstaande eengezinswoning die in 2014 grondig is gemoderniseerd en uitgebouwd en in 2020 is voorzien van een dakopbouw. De woning combineert eigentijdse uitstraling met huiselijke warmte, is tot in de puntjes afgewerkt en biedt alle comfort voor het moderne gezinsleven. Het woonhuis beschikt over een lichte woonkamer, een royale tuingerichte woonkeuken, bijkeuken, werk-/speelkamer, inpandig bereikbare berging, vier slaapkamers waaronder een riante ouderslaapkamer met ‘en suite’ sanitaire ruimte en inloopkast en een moderne badkamer. Op eigen terrein kunt u meerdere auto's parkeren, waarvan één onder een carport. De achtertuin op het noordwesten biedt volop privacy, is rustig gelegen en heeft een afsluitbare achterom. De aangebouwde berging is uitstekend inzetbaar als hobbyruimte of kantoor. Deze parel ligt aan een rustige woonstraat nabij het gezellige centrum van Oirschot met al zijn voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten, winkels en horeca. Daarnaast zijn de steden Eindhoven, Tilburg en 's-Hertogenbosch binnen afzienbare tijd bereikbaar via de A58 en A2. -Bouwjaar ca. 1955 -Inhoud woning ca. 614 m³ -Gebruiksoppervlakte wonen ca. 159 m² -Overige inpandige ruimte ca. 15 m² -Gebouw gebonden buitenruimte ca. 14 m² -Perceel ca. 394 m² -Energielabel C -10 Zonnepanelen, 2021 Begane grond: Via de ruime, groen aangelegde voortuin en een overdekte entree in de zijgevel betreedt u de nette ontvangsthal van de woning. Deze verwelkomt u met een smaakvolle zwart-wit tegelvloer in geruit motief, een wit gestuct plafond met sierlijst en lichtgroene gestucte wanden. De stijlvolle, luxe paneeldeuren zorgen daarbij voor een verfijnde uitstraling. De hal biedt toegang tot de toiletruimte, de gerenoveerde trapopgang naar de eerste verdieping, een praktische trapkast en de woonkamer. Het separate toilet met wandcloset (Villeroy & Boch) is netjes afgewerkt met dezelfde tegelvloer als de hal, een wit stucplafond met inbouwspot en deels betegelde wanden in beige met een zwarte sierband. Een klein raampje zorgt voor natuurlijke ventilatie. De ruim bemeten L-vormige woonkamer ademt een verzorgde en gezellige sfeer. De massief eikenhouten plankenvloer met comfortabele vloerverwarming, het witte plafond met platte sierlijsten en dimbare inbouwspots, en de glad gestucte wanden in monument gray tint creëren een eigentijdse ambiance. Dankzij meerdere kozijnen in de voor- en zijgevel is de ruimte heerlijk licht. Fraaie details als witte shutters en glas-in-loodbovenlichten geven extra karakter. De zithoek aan de straatzijde biedt goede opstelmogelijkheden voor een bankstel. Vanuit hier heeft men uitstekend zicht op de voortuin en openbare buitenruimte. De woonkamer is voorzien van een moderne ingebouwde gashaard (met afstandsbediening) die voor extra sfeer en stralingswarmte zorgt in de koudere maanden. De eethoek is prettig ruim van opzet en biedt alle plek voor een vrijstaande opstelling van een grote eettafel. Het is een fijne lichte verblijfsplek met tweezijdig lichtinval en een verfijnde afwerking. Via prachtige ‘en suite’ schuifdeuren met glas-in-lood bereikt u de royale woonkeuken in de aanbouw aan de achterzijde van de woning. Deze huiselijke ruimte heeft een moderne gemêleerde blauw-grijze tegelvloer (incl. vloerverwarming), een wit gestuct plafond met platte sierlijst en dimbare inbouwspots en gestucte wanden in dezelfde zachte tint als de woonkamer. Via een brede pui met dubbele openslaande tuindeuren stapt u direct het terras op. De vrijstaande informele, 2e eethoek biedt een prachtig zicht op de tuin en nodigt uit tot gezellig samenzijn. Het keukenblok in landelijke stijl is geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van vol eikenhouten fronten, veel kastruimte, soft-close lades en een gefrijnd antracietkleurig composiet werkblad met butler zink. De keuken is van alle gemakken voorzien: een grote Falcon gasfornuis met 5-pits kookplaat en drie ovens, een brede afzuigkap in schouw (Aeg), een Siemens vaatwasser (2024), een AEG koelkast en een praktische carrouselkast. Via een houten schuifpui in landelijke stijl komt u in het portaal met hetzelfde hoge afwerkingsniveau als de overige leefruimtes in huis. Hier bevindt zich een ruime, op maat gemaakte vaste kast met fraaie houten deuren, waarin plaats is voor de wasmachine en droger, aangevuld met legplanken. Een loopdeur biedt toegang tot de tuin. Daarnaast is vanuit hier een multifunctionele ruimte (voorheen garage) bereikbaar. Deze nette, fris afgewerkte multifunctionele ruimte beschikt over een PVC-vloer in houtlook, een lichtkoepel, een wit gestuct plafond met dimbare inbouwspots (Led) en een radiator. De vaste kast biedt plaats aan de HR combiketel en aan een vernieuwde groepenkast met 10 groepen. Dubbele openslaande garagedeuren geven toegang tot de oprit aan de voorzijde, terwijl een loopdeur leidt naar de inpandig bereikbare berging. De keurig afgewerkte en goed bemeten tuinberging is overwegend uitgevoerd in schoonmetselwerk met een grijze keramische tegelvloer en voorzien van verwarming, water, elektra, daglicht, legplanken en een uitstortgootsteen. Via een loopdeur bereikt u de tuin. Deze veelzijdige berging is eenvoudig te herbestemmen als kantoor of hobbyruimte. 1e Verdieping: De moderne en neutrale overloop op de 1e verdieping is afgewerkt met een PVC-vloer in houtlook die doorloopt in nagenoeg alle kamers en is voorzien van fraaie paneeldeuren en wit stucwerk op het plafond (incl. inbouwverlichting) en de wanden. Vanaf de overloop heeft u toegang tot vier verzorgde slaapkamers, de badkamer en een luik met vlizotrap naar de bergzolder (voorzien van licht en elektra). De zeer fraaie en sfeervolle ouderslaapkamer bevindt zich in de opbouw (2020) aan de achterzijde van de woning en is hoog en aangenaam ruim bemeten met een rustige ligging aan de tuinzijde. Het draai/kiep raamkozijn met hor biedt hier mooi zicht op de achtertuin. De warme houten vloer (met vloerverwarming), het wit gestucte plafond met dimbare inbouwspots (twee groepen. Led), en de chique donkerblauw gestucte wanden creëren een moderne en stijlvolle ambiance. Zwarte houten shutters completeren het geheel. De ouderslaapkamer heeft een stijlvolle open ‘en suite’ sanitaire ruimte met eigentijdse materialen en kleuren: een breed, op maat gemaakt houten wandmeubel met twee waskommen en soft-close lades, een grote ronde spiegel met verlichting en een modern vrijstaand bad met vrijstaande thermostaatkraan. Verder is de ruimte voorzien van mechanische ventilatie en een moderne vierkante licht grijze keramische tegelvloer in XL formaat. Via een loopdeur komt u op een bescheiden balkon met uitstekend zicht op de tuin. Vanuit deze ruimte bereikt u een inloopkastruimte met een brede, op maat gemaakte garderobekast met royale leg- en hanggelegenheid en mooie zwarte houtlook fronten. Het plafond is voorzien van inbouwspots. De overige drie slaapkamers zijn allen afgewerkt met een PVC-vloer in houtlook, wit gestucte plafonds en draai/kiep raamkozijnen met sfeervolle witte shutters. Slaapkamer 2 aan de straatzijde is ruim bemeten en licht van opzet met stucwerk in wit en lichtgrijze kleurtonen. De ruime 3e slaapkamer is eveneens aan de straatzijde gelegen en eigentijds afgewerkt met stucwerk in vergrijsd groene tint op de wanden en vrolijk behang in dierenmotief. Slaapkamer 4 ligt aan de linker zijgevel van de woning en heeft gestucte wanden in witte en gedekte oranje tinten en een raamkozijn met witte shutters. Alle kamers zijn verzorgd afgewerkt en bieden prettige woonruimte De goed bemeten badkamer aan de zijgevel combineert moderne afwerking met prettig comfort en gevoel voor sfeer. De lichtgrijze tegelvloer is voorzien van vloerverwarming, een gestucte plafond met diverse inbouwspots, en de wanden zijn deels gestuct en deels betegeld. Deze keurige ruimte beschikt over natuurlijk lichtinval via een raamkozijn, een design radiator en mechanische ventilatie. De inrichting omvat een wandcloset (Villeroy & Boch), een kunststof duo ligbad met thermostaatkraan en handdouche, een wastafel op meubel, een spiegel met brede houten rand en een volledig betegelde inloopdouche met thermostaatkraan. Buitenruimte: De verzorgde achtertuin van circa 150 m² is gelegen op het noordwesten en biedt volop privacy. Deze rustig gelegen buitenruimte loopt taps toe en is ingericht met tegel- en klinkerbestrating, een gazon, enkele verhoogde borders met vaste beplanting en goede stenen en houten erfafscheidingen. De tuin is voorzien van een buitenkraan, elektra, tuinverlichting en via een afsluitbaar stalen sierhek heeft u een eigen achterom naar de voortuin. Er zijn meerdere terrassen: één direct aan de achtergevel en een tweede achter in de tuin, zodat u altijd een plekje vindt om heerlijk buiten te vertoeven aan een grote tuintafel of in een lounge-set met mooi zicht op de gehele tuin. De ruime, goed onderhouden voortuin is sfeervol groen aangelegd met klinkerbestrating, siergrind, borders met hoge en lage vaste beplanting, groenblijvende lage haagjes en beukenhagen op de erfgrenzen. De twee opritten bieden parkeergelegenheid voor in totaal drie auto's, waarvan één plek deels onder de sfeervolle eikenhouten carport(2014) met inbouwspots (op tijd instelbaar). De woning ligt aan een rustige straat in de gewilde woonwijk De Pullen in Oirschot. Deze kindvriendelijke buurt kenmerkt zich door een prettige mix van jonge gezinnen en senioren, voldoende groenvoorzieningen en speelruimte in de directe omgeving. Openbaar parkeren is ruim aanwezig. Centrum en omgeving: Oirschot is een charmant Brabants dorp met een rijk historisch karakter en een levendig centrumgebied. Het dorp biedt alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, speciaalzaken, (basis)scholen en diverse sportfaciliteiten, huisartsen, tandartsen en gezellige horeca met terrassen. De prachtige natuurgebieden rondom de gemeente nodigen uit tot wandelen en fietsen in mooie bossen en langs schilderachtige vennen. De ligging van Oirschot is bovendien uitstekend: de A58 en A2 naar de grote steden als Eindhoven, Tilburg en 's-Hertogenbosch zijn binnen enkele minuten te bereiken. Station Best bevindt zich op ca. 6 km afstand en Eindhoven Airport is in 15-20 minuten bereikbaar. In Oirschot zelf stoppen diverse buslijnen die onder andere verbinding bieden met Eindhoven, Tilburg en omliggende plaatsen. •Woning kenmerken: •Bouwjaar: hoofdwoning ca. 1955, grondig gemoderniseerd en uitgebouwd in 2014, dakopbouw geplaatst in 2020 ••Woninggrootte: inhoud ca. 614 m³, gebruiksoppervlakte wonen ca. 159 m², overige inpandige ruimte ca. 15 m², gebouw gebonden buitenruimte ca. 14 m² •Perceelgrootte en kadastrale aanduiding: 394 m², F 4539 •Woningtype: vrijstaande woning, eengezinswoning •Verblijfsruimtes: nette hal, ruime en lichte woonkamer, tuingerichte woonkeuken, bijkeuken, speel-/werkkamer, inpandige bereikbare berging, 4 slaapkamers, moderne badkamer en nette toiletruimte •Onderhoud en afwerking: uitstekend, eigentijds en smaakvol •Achtertuin: oriëntatie op het noordwesten, ruim, rustige ligging, privacy biedend, meerdere zitplekken, eigen afsluitbare achterom •Parkeren: meerdere auto’s op eigen terrein, waarvan 1 onder carport, voldoende openbare parkeergelegenheid •Ligging: aan een rustige woonstraat in kindvriendelijke woonwijk. Nabij het centrum van Oirschot •Voorzieningen: nabij scholen, horeca, winkels, sportaccommodaties en prachtige natuurgebieden met vele fiets- en wandelroutes •Ontsluiting: goede ligging en ontsluiting t.o.v. Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg via de A58 en A2. Allen binnen ca. 20 minuten bereikbaar •Openbaar vervoer: lijndiensten bus naar omliggende gemeenten, NS station in Best op ca. 6 km afstand met directe verbinding naar Eindhoven en Den Bosch •Verwarming/koeling: HR combiketel, type Remeha Calenta, plaatsingsjaar 2014. Warm water vloerverwarming: hele begane grond (m.u.v. berging en speelkamer), badkamer en ouderslaapkamer •Warm water: HR combiketel •Energielabel: C •Zonnepanelen: 10 stuks, geplaatst in 2021, merk Hyundai •Mechanische ventilatie: badkamer en ouderslaapkamer •Meterkast: 10 groepen, aardlekvoorzieningen en 2 slimme meters •Kozijnen en beglazing: hardhouten kozijnen met dubbele beglazing, HR++ •Isolatie: dak-, gevel- en vloerisolatie •Vloeren: Betonnen begane grond- en 1e verdiepingsvloer hoofdbouw . Houten 1e verdiepingsvloer aanbouw. Houten 2e verdiepingsvloer •Schilderwerk: buitenzijde gedaan in juli 2025 (m.u.v. voordeur, garagedeur en 3 ramen van opbouw achterzijde), binnenzijde in goede staat •Gashaard: moderne inbouw gashaard in woonkamer •Glasvezelvoorziening: aanwezig (Kpn en Delta) •Vernieuwd: elektrische installatie (2014), kozijnen, pannen en goten (2014), keukenopstelling (2014), vaatwasser (2024) U ontvangt hierbij de vrijblijvende verkoopinformatie van Michiel de Ruyterlaan 2 te Oirschot. Deze brochure is onder voorbehoud van wijzigingen in teksten en tekeningen. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Wij geven u in deze brochure een globale omschrijving en indruk van de indeling. Voor maatvoering verwijzen wij u naar bijgaande tekeningen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 850.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 868.850

3,04%

Jährlich

%

€ 42.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 850.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
159 m²
Fläche des Grundstücks
394 m²
Inhalt
614 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Hinterhof Fläche
140 m²

Bau und Energie

Baujahr
1955
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
07-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, 2 ligbaden, toilet, wastafel, 2 wastafelmeubels, en dubbele wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5688

Google Karten

Geografische Übersicht Oirschot

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Oirschot

Wohn- und Viertelzahlen in Oirschot

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oirschot. In 2025 waren da 13.155 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 445.492.

Einwohner

13.155

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 445.492

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 22.207

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

456

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oirschot
Jahr Einwohner
2021 12.622
2022 12.803
2023 12.878
2024 12.946
2025 13.155

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oirschot
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 366.464
2022 EUR 389.158
2023 EUR 437.116
2024 EUR 470.701
2025 EUR 445.492

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.357 0-15: 1.805 15-25: 1.404 25-45: 2.816 45-65: 3.773

Ausbildungsstufe

Hoger

2.287

Praktisch

2.249

Middelbaar

4.530

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

717

Nederland

11.493

Buiten Europa

928

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 937
Appartementen 1.288
Tussenwoningen 1.548
Vrijstaande woningen 1.553
Twee-onder-één-kap woningen 671

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 72
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 102
1925 tot 1950 355
1950 tot 1970 1.159
1970 tot 1980 1.062
1980 tot 1990 803
1990 tot 2000 575
2000 tot 2010 478
2010 tot 2020 502
2020 en later 285

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.699

Bezeichnung A

1.465

Bezeichnung B

744

Bezeichnung G

560

Bezeichnung D

487

Bezeichnung F

395

Bezeichnung E

232

Bezeichnung A+++

167

Bezeichnung A+

134

Bezeichnung A++++

100

Bezeichnung A++

36

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oirschot
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.364 3.442
2021 1.529 3.516
2022 1.169 3.256
2023 970 3.050
2024 942 3.117

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.272

Huurwoning

Gas: 848 • Strom: 2.377

Koopwoning

Gas: 1.048 • Strom: 3.354

Appartement

Gas: 709 • Strom: 2.144

Tussenwoning

Gas: 704 • Strom: 2.140

Vrijstaande woning

Gas: 1.334 • Strom: 4.148

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.038 • Strom: 3.162

Betriebsaktivität in Oirschot (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 323
Zakelijke dienstverlening 529
Overheid, onderwijs en zorg 297
Landbouw, bosbouw en visserij 151
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 134
Cultuur, recreatie en overige diensten 222

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.132

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oirschot
Periode Verbrechen
jan 2025 25
jan 2026 39
jul 2025 52
jun 2025 43
mei 2025 38
mrt 2025 33
nov 2024 46
nov 2025 29
okt 2024 54
okt 2025 42
sep 2024 43
sep 2025 34

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oirschot.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oirschot

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oirschot?

Oirschot telt in 2025 ongeveer 13.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oirschot?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oirschot is in 2025 circa € 445.492.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oirschot?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oirschot ligt rond € 22.207 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oirschot?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 456 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oirschot?

In Oirschot komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.553 woningen.

Meer Häuser in Oirschot

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.