Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Meerendonk Makelaars

Kapittelhof 27

5688ES Oirschot • Noord-Brabant

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Oirschot

Fotoalbum

Kapittelhof 27 Oirschot
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Comfortabel en licht wonen in hartje Oirschot: Verrassend ruime, instapklare bovenwoning op een toplocatie. Deze eigentijdse maisonnette biedt het beste van twee werelden: een uitermate rustige ligging met uitzicht op een grote groenzone én de gezelligheid van het historische centrum van Oirschot op steenworp afstand. De woning is uitstekend onderhouden, smaakvol afgewerkt en door de praktische indeling ideaal voor zowel jonge gezinnen als senioren. Met een lichte doorzon woonkamer, een moderne keuken en maar liefst drie veelzijdige (slaap)kamers biedt dit huis volop mogelijkheden. Een absoluut pluspunt is het riante dakterras van ca. 28 m² op het westen, waar u in alle rust geniet van de middag- en avondzon. De woning beschikt over een eigen stenen berging op de begane grond en heeft voldoende openbare parkeergelegenheid in de directe nabijheid. Een unieke kans op een sfeervol thuis in een karakteristiek dorp! Rondom Oirschot zijn bovendien prachtige natuurgebieden te vinden met vele fiets- en wandelroutes. Daarnaast heeft de gemeente een goede ligging en ontsluiting ten opzichte van Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg. •Bouwjaar ca. 1996 •Inhoud woning ca. 455 m³ •Gebruiksoppervlakte wonen ca. 117 m² •Overige inpandige ruimte ca. 21 m² •Gebouw gebonden buitenruimte ca. 28 m² •Externe bergruimte ca. 9 m² •Energielabel B Verdieping 1: Vanuit de openbare buitenruimte bereikt u via een trapopgang met brievenbus de entree naar de woning op de 1e verdieping. Via de overdekte voordeur betreedt u de nette ontvangsthal van de woning. Dit is een lichte en uitnodigende ruimte die direct de eigentijdse stijl van de woning reflecteert. De wanden zijn strak afgewerkt met wit schuurwerk, het plafond met wit spuitwerk (hele bouwlaag) en op de vloer ligt warm, donker laminaat in houtlook die drempelloos doorloopt in de woonkamer en werk-/slaapkamer. De hal is praktisch ingericht met een garderobe nis en biedt toegang tot de meterkast, de vaste trapopgang naar de tweede verdieping, de woonkamer, werkkamer en de nette, deels betegelde toiletruimte in lichte kleurstelling. De toiletruimte is voorzien van een staande closetpot, fonteintje en mechanische ventilatie. De doorzon woonkamer heeft een sfeervolle, eigentijdse uitstraling en is ruim van opzet. Het is tevens een fijne lichte ruimte met brede raamkozijnen in de voor- en achtergevel die de ruimte van heel wat natuurlijk daglicht voorzien. De leefruimte kent een verzorgd en smaakvol afwerkingsniveau. De wanden zijn deels voorzien van fris wit stucwerk en deels van een sfeervol behang met bladmotief en op het plafond is wit spuitwerk aangebracht. Aan de voorzijde bevindt zich de zithoek, waar u vanuit de bank geniet van het rustgevende zicht op het openbare groen. De zithoek biedt goede opstelmogelijkheden voor het zitmeubilair. Aan de achterzijde is de ruim bemeten eethoek gesitueerd, die dankzij de brede glazen pui met loopdeur naadloos overloopt in het zonnige dakterras. De woonkamer is uitgerust met moderne voorzieningen voor optimaal comfort, waaronder airconditioning (LG, 2023), zonwerende screens en een zonneluifel aan de terraszijde. De halfopen keuken aan de achterzijde is zeer licht door het brede raamkozijn, dat eveneens is voorzien van zonwering (zonneluifel en screens). De keuken is uitgevoerd in een tijdloze hoekopstelling met witte fronten, soft-close lades en een duurzaam zwart composiet werkblad met geïntegreerde verlichting. De uitrusting is compleet met hoogwaardige Siemens-apparatuur: een 4-pits inductiekookplaat, een combi-oven/magnetron, een rvs-afzuigkap in schouwmodel, een vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Een praktische inbouwkast met legplanken biedt daarnaast veel extra bergruimte. De multifunctioneel inzetbare werkkamer op deze woonlaag onderscheidt zich door een unieke sfeer met stemmig groen stucwerk op de wanden en een bijpassend plafond. Een breed raamkozijn zorgt hier voor heel wat natuurlijk daglicht en biedt prachtig, vrij zicht op de grote groenzone voor de woning. Of u nu een rustige thuiswerkplek, een speelkamer of een hobbyruimte zoekt, deze kamer biedt de perfecte basis. Verdieping 2: De overloop en slaapvertrekken op de 2e verdieping hebben wederom een keurig afwerkingsniveau in een neutrale lichte kleurstelling. De ruimtes zijn hier afgewerkt met een laminaatvloer in houtlook, wit spuitwerk plafonds en hebben nagenoeg overal wit stucwerk op de wanden. Vanuit de overloop heeft u toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer, de was- en technische ruimte, een diepe inbouwkast en een inpandige berging. De ruime en keurige ouderslaapkamer (1) is gelegen aan de achterzijde van de woning en straalt een rustgevende sfeer uit. De afwerking bestaat uit wit stucwerk in combinatie met een stijlvol bloemenbehang. Twee grote Velux dakramen met zonwerende screens zorgen voor een prettige lichtinval (met middagzon). Aan de voorzijde bevindt zich de tweede, eveneens ruim bemeten slaapkamer. Deze kamer geniet van de ochtendzon en heeft prachtig uitzicht op de openbare buitenruimte door de twee aanwezige raamkozijnen. De wanden zijn hier strak en fris wit gestuct. Voor een goede nachtrust in alle seizoenen is deze kamer voorzien van airconditioning (2023). De technische ruimte op deze verdieping biedt opstelruimte voor de wasmachine en droger en plaats aan de cv –ketel en de unit van de mechanische ventilatie. De badkamer aan de voorzijde is ruim opgezet en keurig onderhouden. De ruimte is nagenoeg volledig betegeld met witte keramische wand- en vloertegels en voorzien van een wit spuitwerk plafond. U beschikt hier over een compleet pakket aan voorzieningen: een ligbad met mengkraan, een douchegelegenheid met thermostaatkraan, een wastafel met planchet en spiegelkast en een tweede toilet. Een Velux dakraam zorgt voor natuurlijke ventilatie en prettig daglicht. Daarnaast is de ruimte ook voorzien van mechanische ventilatie. Verdieping 3; bergzolder: Via een vlizotrap op de overloop is de grote bergzolder op stahoogte op de 3e verdieping bereikbaar. Deze is opgesplitst in twee ruimtes en biedt absoluut heel wat ruimte voor opslag. De zolder is voorzien van elektra en verlichting. Buitenruimte: Het dakterras is zonder twijfel een van de sterkste punten van deze woning. Met een oppervlakte van ca. 28 m² en een gunstige ligging op het westen kunt u hier optimaal genieten van de middag- en avondzon. De ligging is tevens bijzonder rustig. U kijkt uit op hoog volwassen groen, terwijl u zich midden in het centrum bevindt. Het terras is woningbreed en heeft voldoende diepte, waardoor er meer dan voldoende ruimte is voor het plaatsen van een volledige lounge-set, een tuintafel en plantenbakken. Mede door de degelijke stenen balustrade die het terras omlijst heeft u privacy daar waar nodig. Het terras is onderhoudsvriendelijk aangelegd met tegelbestrating en twee brede zonneluifels zorgen desgewenst voor de nodige schaduw. De aanwezigheid van een buitenkraan maakt het eenvoudig om planten te verzorgen of het terras schoon te houden. Kortom, dit dakterras fungeert als een volwaardige "buitenkamer" waar u in alle rust en comfort kunt genieten van het buitenleven, met de sfeervolle Markt van Oirschot letterlijk om de hoek. De woning is gelegen aan een aangenaam rustig en autovrij hof in het hart van Oirschot op werkelijk slechts een paar minuten lopen van de monumentale grote markt van Oirschot. Deze buitenruimte heeft een verzorgd, representatief voorkomen en een groen karakter met hoge en lage beplanting en goed onderhouden toegangspaden. Woningkenmerken: •Bouwjaar: hoofdwoning ca. 1996 •Woninggrootte: inhoud ca. 455 m³, gebruiksoppervlakte wonen ca. 117 m², overige inpandige ruimte ca. 21 m², gebouw gebonden buitenruimte ca. 28 m², externe bergruimte ca. 9 m² •Woningtype: bovenwoning/maisonnette, eengezinswoning •Verblijfsruimtes: nette hal, lichte doorzon woonkamer, keuken aan terraszijde, werkkamer, 2 ruime slaapkamers, goed bemeten badkamer, nette toiletruimte, was-/technische ruimte en een grote bergzolder. Afsluitbare externe (fietsen)berging op begane grond •Onderhoud en afwerking: goed, verzorgd en eigentijds •dakterras: oriëntatie op het zonnige westen, brede goed bemeten buitenruimte, rustige ligging, •Parkeren: ruim voldoende openbare parkeergelegenheid •Ligging: aan een rustig en groen aangelegd hof op steenworp afstand van de grote monumentale markt in het historische centrum van Oirschot. Nabij het winkelcentrum De poort •Voorzieningen: op loopafstand van scholen, horeca, winkels, medische en culturele voorzieningen en nabij diverse sportaccommodaties en prachtige natuurgebieden met vele fiets- en wandelroutes •Ontsluiting: goede ligging en ontsluiting t.o.v. Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg via de A58 en A2. Allen binnen ca. 20 minuten bereikbaar •Openbaar vervoer: lijndiensten bus naar omliggende gemeenten, NS station in Best op ca. 6 km afstand met directe verbinding naar Eindhoven en Den Bosch •Verwarming/koeling: HR combiketel, merk Remeha Avanta, ca. 2010. Airconditioning: merk LG, ca. 2023, in woonkamer en slaapkamer •Warm water: HR combiketel •Energielabel: B •Meterkast: ruim voldoende groepen, aardlekvoorzieningen en 2 slimme meters •Kozijnen en beglazing: houten kozijnen met dubbele beglazing •Isolatie: volledig •Vloeren: betonnen vloeren •Mechanische ventilatie: keuken, toiletruimte en badkamer •Screens: elektrisch bedienbaar in woonkamer aan terraszijde, handmatig bedienbaar screen in keuken •Zonneluifel: elektrisch bedienbare zonneluifel aan achtergevel (woonkamer en keuken) •Glasvezelvoorziening: aanwezig (kpn en Delta) •Schilderwerk binnenzijde: in goede staat •Servicekosten VVE: €141,- per maand Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief

Hypothek berekenen

€ 485.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 496.550

3,04%

Jährlich

%

€ 24.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 485.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een zolder
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
117 m²
Inhalt
455 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Gebäude mit Außenbereich
28 m²
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR combiketel Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5688

Google Karten

Geografische Übersicht Oirschot

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Oirschot

Wohn- und Viertelzahlen in Oirschot

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oirschot. In 2025 waren da 13.155 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 445.492.

Einwohner

13.155

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 445.492

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 22.207

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

456

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oirschot
Jahr Einwohner
2021 12.622
2022 12.803
2023 12.878
2024 12.946
2025 13.155

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oirschot
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 366.464
2022 EUR 389.158
2023 EUR 437.116
2024 EUR 470.701
2025 EUR 445.492

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.357 0-15: 1.805 15-25: 1.404 25-45: 2.816 45-65: 3.773

Ausbildungsstufe

Hoger

2.287

Praktisch

2.249

Middelbaar

4.530

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

717

Nederland

11.493

Buiten Europa

928

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 937
Appartementen 1.288
Tussenwoningen 1.548
Vrijstaande woningen 1.553
Twee-onder-één-kap woningen 671

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 72
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 102
1925 tot 1950 355
1950 tot 1970 1.159
1970 tot 1980 1.062
1980 tot 1990 803
1990 tot 2000 575
2000 tot 2010 478
2010 tot 2020 502
2020 en later 285

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.699

Bezeichnung A

1.465

Bezeichnung B

744

Bezeichnung G

560

Bezeichnung D

487

Bezeichnung F

395

Bezeichnung E

232

Bezeichnung A+++

167

Bezeichnung A+

134

Bezeichnung A++++

100

Bezeichnung A++

36

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oirschot
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.364 3.442
2021 1.529 3.516
2022 1.169 3.256
2023 970 3.050
2024 942 3.117

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.272

Huurwoning

Gas: 848 • Strom: 2.377

Koopwoning

Gas: 1.048 • Strom: 3.354

Appartement

Gas: 709 • Strom: 2.144

Tussenwoning

Gas: 704 • Strom: 2.140

Vrijstaande woning

Gas: 1.334 • Strom: 4.148

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.038 • Strom: 3.162

Betriebsaktivität in Oirschot (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 323
Zakelijke dienstverlening 529
Overheid, onderwijs en zorg 297
Landbouw, bosbouw en visserij 151
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 134
Cultuur, recreatie en overige diensten 222

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.132

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oirschot
Periode Verbrechen
jan 2025 25
jan 2026 39
jul 2025 52
jun 2025 43
mei 2025 38
mrt 2025 33
nov 2024 46
nov 2025 29
okt 2024 54
okt 2025 42
sep 2024 43
sep 2025 34

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oirschot.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oirschot

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oirschot?

Oirschot telt in 2025 ongeveer 13.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oirschot?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oirschot is in 2025 circa € 445.492.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oirschot?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oirschot ligt rond € 22.207 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oirschot?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 456 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oirschot?

In Oirschot komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.553 woningen.

Meer Häuser in Oirschot

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.