Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Meerendonk Makelaars

de Donk 8

5688RV Oirschot • Noord-Brabant

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Oirschot

Fotoalbum

de Donk 8 Oirschot
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan een rustige woonstraat gelegen goed onderhouden en instapklare geschakelde tweekapper met aangebouwde stenen garage, drie ruime slaapkamers, parkeergelegenheid voor twee voertuigen op eigen terrein en een heerlijk ruime achtertuin op het noordwesten. Deze instapklare eengezinswoning ligt in de kindvriendelijke en gewilde woonwijk ‘De Notel’ met diverse speel- en groenvoorzieningen en op korte afstand van winkelcentrum ‘De Poort’ en het sfeervolle historische centrum van Oirschot met zijn karaktervolle markt en vele voorzieningen. Rondom Oirschot zijn prachtige natuurgebieden te vinden met vele fiets- en wandelroutes. Daarnaast heeft Oirschot een goede ligging en ontsluiting ten opzichte van Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg. •Bouwjaar ca. 1983 •Inhoud woning ca. 441 m³ •Gebruiksoppervlakte wonen ca. 102 m² •Overig inpandige ruimte ca. 23 m² (zolder en garage) •Gebouw gebonden buitenruimte ca. 17 m² (carport) •Perceel ca. 220 m² •Energielabel A •13 Zonnepanelen, 2023 Begane grond: Via de keurig aangelegde voortuin en overdekte entree met zijlicht in de zijgevel betreedt u de nette ontvangsthal van de woning. De hal is afgewerkt met een keramische tegelvloer met houtlook en visgraatmotief en wit stucwerk op de wanden en het plafond. De hal met garderobemogelijkheden biedt toegang tot de woonkamer, de meterkast, de trapopgang naar de 1e verdieping en tot de moderne toiletruimte met wandcloset en natuurstenen hoekfontein. De achterwand van het toilet is betegeld met fraaie gedecoreerde tegels in Portugese look en de ruimte is voorzien van mechanische ventilatie. De woonkamer is toegankelijk vanuit de hal via een fraaie zwarte binnendeur met glas in roedeverdeling. De woonkamer heeft een moderne en eigentijdse uitstraling en is ruim van opzet. Het is tevens een fijne lichte ruimte met brede raamkozijnen in de voor- en achtergevel die de ruimte van heel wat natuurlijk daglicht voorzien. De woonkamer met airco unit (Daikin, 2024) is verzorgd afgewerkt met een keramische tegelvloer met houtlook, visgraatmotief en comfortabele vloerverwarming en wit stucwerk op de wanden en het plafond. De zithoek bevindt zich aan de voorzijde met mooi zicht op de in 2024 aangelegde voortuin en rustige woonstraat. De eethoek is gesitueerd in het middengedeelte van de woning en biedt voldoende ruimte voor een grote vrijstaande eettafel. De ramen aan de voorzijde hebben een elektrische bedienbaar rolluik. Het brede raamkozijn in de achtergevel geeft een fraai zicht op de tuin en zorgt voor veel lichtinval. Vanuit de eethoek heeft u direct toegang tot de open keuken. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken met kookeiland en kastenwand. Het kookeiland heeft een moderne afwerking met zwarte greeploze fronten en soft-close lades en een wit kunststof werkblad. De inrichting van het kookeiland omvat een rvs gootsteen met kokend waterkraan (Grohe), een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een vaatwasser (Bauknecht).De kastenwand is in dezelfde uitvoering als het kookeiland uitgevoerd en is voorzien van veel kastruimte, een combi oven/magnetron (Bauknecht), een oven met warmhoudlade (Bauknecht) en een grote koelkast (Bauknecht). Aan het kookeiland is ruimte voor 3 a 4 personen om heerlijk te borrelen of te ontbijten. Via de loopdeur heeft u direct toegang tot de achtertuin en het ruime terras, direct aan de achtergevel. 1e Verdieping: De eerste verdieping biedt plaats aan een keurige overloop met prettige natuurlijke lichtinval, 3 slaapkamers, de badkamer en een vlizotrap naar de bergzolder op de tweede verdieping. De ruime bergzolder biedt volop bergmogelijkheden en is voorzien van licht en elektra, de unit t.bv. de mechanische ventilatie en de omvormer van de zonnepanelen. De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer in houtlook en wit stucwerk op de wanden en het plafond. Slaapkamer 1 is aan de voorzijde gelegen en is eveneens afgewerkt met een laminaatvloer in houtlook en stucwerk in warme en lichte kleurstellingen op de wanden en het plafond. Het Velux dakraam met verduistering zorgt hier voor een heerlijke lichtinval. De ouderslaapkamer is ruim van opzet en ligt aan de achtergevel van de woning. Deze kamer heeft eenzelfde afwerking als de overige ruimtes op deze verdieping. De dakkapel met elektrisch rolluik, zorgt hier voor een fijne lichtinval en mooi zicht op de achtertuin. Onder de schuinte van de kap bevindt zich volop praktische bergruimte. Naast een op maat gemaakte kast met hang- en legmogelijkheden bevindt zich hier ook nog een kleine werkplek. Slaapkamer 3 (met elektrisch bedienbaar rolluik) is eveneens aan de voorzijde gelegen en afgewerkt met een laminaatvloer in houtlook en stucwerk op de wanden en het plafond. Deze ruimte beschikt daarnaast over airconditioning (Daikin, 2024) voor verkoeling van de verdieping in de warmere maanden. De badkamer (2023) is goed van formaat en ligt aan de achterzijde van de woning. De ruimte is volledig betegeld met keramische wand- en vloertegels in neutrale grijze kleurstelling wat een moderne en rustige sfeer creëert. De badkamer beschikt over prettige natuurlijke lichtinval via een Velux dakraam en is voorzien van mechanische ventilatie en een stucwerk plafond met inbouw-verlichting. Verder is de ruimte compleet ingericht met een wastafel in meubel met 2 soft-close lades, mengkraan (Grohe) en een spiegel met verlichting, een wandcloset (Villeroy & Boch), een inloopdouche met thermostaatkraan (Grohe) handdouche, regendouche, glazen wand en easydrain en een ligbad (Wiesbade) met thermostaatkraan (Grohe) en handdouche. Al het sanitair is uitgevoerd in het moderne gunmetal. Buitenruimte: Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een zonnige achtertuin met oriëntatie op het noordwesten. De tuin is goed van formaat en is in 2023 keurig aangelegd. De inrichting bestaat uit sierbestrating, een gazon, borders met vaste beplanting, leibomen en goede steen met houten erfafscheidingen. De tuin met heerlijke open ligging beschikt over een buitenkraan, elektra en tuinverlichting. Direct aan de achtergevel bevindt zich een ruime terrasoverkapping met handmatig bedienbare zonneluifel. Ook achter in de tuin bevindt zich een heerlijk terras. Dit terras is in 2023 voorzien van vlonderplanken. Een fijne plek voor een grote lounge-set waar het tot in de late uurtjes heerlijk genieten is! Tevens heeft u via een loopdeur vanuit hier toegang tot de aangebouwde stenen garage. De garage biedt ruimte voor één auto en is voorzien van verlichting, elektra en een dubbele garagedeur naar de oprit. Deze ruimte is bovendien voorzien van de aansluitingen voor de wasmachine en de droger, de opstelling van de cv-combiketel en de unit t.b.v. de vloerverwarming. Ook bevindt zich hier een praktische uitstortgootsteen met koud en warm water. De voortuin is goed onderhouden en in 2024 aangelegd met sierbestrating en een border van Cortenstaal met vaste beplanting. De oprit biedt parkeerruimte voor 2 auto’s op eigen terrein, waarvan 1 onder de carport. Ook op openbaar terrein, direct voor de deur, is voldoende parkeergelegenheid te vinden. Het geheel is gelegen aan een rustige woonstraat in de geliefde woonwijk De Notel. In de omgeving zijn diverse speel- en groenvoorzieningen te vinden die de wijk bijzonder aantrekkelijk maken voor gezinnen met kinderen. Maar ook zaken als scholen, sportverenigingen, culturele en medische voorzieningen liggen binnen handbereik. Algemeen: • Bouwjaar: hoofdwoning ca. 1983 • Woninggrootte: inhoud ca. 441 m³, gebruiksoppervlakte wonen ca. 102 m², overige inpandige ruimte ca. 23 m², gebouw gebonden buitenruimte ca. 17 m². • Perceelgrootte en kadastrale aanduiding: 220 m², D 4233. • Woningtype: geschakelde twee onder één kap woning, eengezinswoning. • Verblijfsruimtes: ontvangsthal, moderne toiletruimte, lichte woonkamer, open keuken aan tuinzijde, 3 slaapkamers, volledig betegelde badkamer (2023) en bergzolder. • Onderhoud en afwerking: goed en eigentijds. Instapklare woning. • Achtertuin: fraai aangelegd (2023), oriëntatie op het noordwesten, diverse terrassen, goede erfafscheidingen, achterom via garage. • Parkeren: op eigen terrein voor 2 auto’s op de oprit (waaronder 1 onder de carport), ruim voldoende openbare parkeergelegenheid (direct voor de deur en om de hoek). • Ligging: aan rustige woonstraat in gewilde, kindvriendelijke woonwijk “De Notel”, nabij het centrum van Oirschot met vele voorzieningen. • Voorzieningen: nabij scholen, horeca, winkels, sportaccommodaties, culturele voorzieningen en prachtige natuurgebieden met vele fiets- en wandelroutes. • Ontsluiting: goede ligging en ontsluiting t.o.v. Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg via de A58 en A2. Allen binnen ca. 20 minuten bereikbaar. • Openbaar vervoer: lijndiensten bus naar omliggende gemeenten, NS station in Best op ca. 6 km afstand met directe verbinding naar Eindhoven en Den Bosch. • Verwarming/koeling: HR combiketel, Atag, plaatsingsjaar 2022. Airconditioning: woonkamer en slaapkamer voorzijde 1e verdieping, Daikin, plaatsingsjaar 2024. • Warm water: cv ketel en koken waterkraan in de keuken (Grohe). • Vloerverwarming: middels warm water in de woonkamer en keuken, elektrische vloerverwarming in de badkamer (2023). • Energielabel: A. • Zonnepanelen: 13 stuks, plaatsingsjaar 2023. • Meterkast: 10 groepen (+2 loze, extra groepen), 4 aardlekvoorzieningen en 2 slimme meters. Vernieuwd in 2024. • Kozijnen en beglazing: houten kozijnen, geheel voorzien van dubbelglas (grotendeels HR++). • Isolatie: dak-, gevel- en vloerisolatie • Constructievloeren: betonnen begane grond- en verdiepingsvloeren. Kruipruimte toegankelijk vanuit de hal • Schilderwerk binnen en buitenzijde: goed, buitenzijde zomer 2025. • Glasvezelvoorziening: tot in de meterkast aangelegd. • Rolluiken: elektrisch bedienbaar; woonkamer voorzijde, trappengat, één slaapkamer aan de voorzijde en de ouderslaapkamer aan de achterzijde (2025). • Zonwering: handmatig bedienbare zonneluifel aan de achterzijde. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
102 m²
Fläche des Grundstücks
220 m²
Inhalt
441 m³
Sonstiger Innenraum
23 m²
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Hinterhof Fläche
100 m²

Bau und Energie

Baujahr
1983
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en carport
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5688

Google Karten

Geografische Übersicht Oirschot

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Oirschot

Wohn- und Viertelzahlen in Oirschot

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oirschot. In 2025 waren da 13.155 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 445.492.

Einwohner

13.155

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 445.492

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 22.207

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

456

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oirschot
Jahr Einwohner
2021 12.622
2022 12.803
2023 12.878
2024 12.946
2025 13.155

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oirschot
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 366.464
2022 EUR 389.158
2023 EUR 437.116
2024 EUR 470.701
2025 EUR 445.492

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.357 0-15: 1.805 15-25: 1.404 25-45: 2.816 45-65: 3.773

Ausbildungsstufe

Hoger

2.287

Praktisch

2.249

Middelbaar

4.530

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

717

Nederland

11.493

Buiten Europa

928

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 937
Appartementen 1.288
Tussenwoningen 1.548
Vrijstaande woningen 1.553
Twee-onder-één-kap woningen 671

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 72
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 102
1925 tot 1950 355
1950 tot 1970 1.159
1970 tot 1980 1.062
1980 tot 1990 803
1990 tot 2000 575
2000 tot 2010 478
2010 tot 2020 502
2020 en later 285

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.699

Bezeichnung A

1.465

Bezeichnung B

744

Bezeichnung G

560

Bezeichnung D

487

Bezeichnung F

395

Bezeichnung E

232

Bezeichnung A+++

167

Bezeichnung A+

134

Bezeichnung A++++

100

Bezeichnung A++

36

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oirschot
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.364 3.442
2021 1.529 3.516
2022 1.169 3.256
2023 970 3.050
2024 942 3.117

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.272

Huurwoning

Gas: 848 • Strom: 2.377

Koopwoning

Gas: 1.048 • Strom: 3.354

Appartement

Gas: 709 • Strom: 2.144

Tussenwoning

Gas: 704 • Strom: 2.140

Vrijstaande woning

Gas: 1.334 • Strom: 4.148

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.038 • Strom: 3.162

Betriebsaktivität in Oirschot (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 323
Zakelijke dienstverlening 529
Overheid, onderwijs en zorg 297
Landbouw, bosbouw en visserij 151
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 134
Cultuur, recreatie en overige diensten 222

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.132

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oirschot
Periode Verbrechen
jan 2025 25
jan 2026 39
jul 2025 52
jun 2025 43
mei 2025 38
mrt 2025 33
nov 2024 46
nov 2025 29
okt 2024 54
okt 2025 42
sep 2024 43
sep 2025 34

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oirschot.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oirschot

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oirschot?

Oirschot telt in 2025 ongeveer 13.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oirschot?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oirschot is in 2025 circa € 445.492.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oirschot?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oirschot ligt rond € 22.207 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oirschot?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 456 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oirschot?

In Oirschot komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.553 woningen.

Meer Häuser in Oirschot

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.