Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Meerendonk Makelaars

Sweerts de Landasstraat 6

5688KM Oirschot • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt

€ 535.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 547.550

Kaufpreis /m²: € 4.246

Fotoalbum

Sweerts de Landasstraat 6 Oirschot
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan een uitermate rustige, verkeersarme woonstraat gelegen goed onderhouden en gemoderniseerde twee onder één kapwoning met aangebouwde stenen berging , drie ruime slaapkamers en een privacy biedende, zonnige gelegen achtertuin op het zuidoosten. Deze verzorgde en goed onderhouden woning (waar levensloopbestendig wonen mogelijk is) ligt in een gewilde en kindvriendelijke woonwijk in kerkdorp Spoordonk (gemeente Oirschot) met diverse speel- en groenvoorzieningen in de directe nabijheid. Winkelcentrum ‘De Poort’ en het sfeervolle historische centrum van Oirschot met zijn karaktervolle markt en vele voorzieningen zijn op enkele autominuten afstand gelegen. Rondom Oirschot zijn prachtige natuurgebieden te vinden met vele fiets- en wandelroutes. Daarnaast heeft Oirschot een goede ligging en ontsluiting ten opzichte van Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg. •Bouwjaar ca. 1968 •Inhoud woning ca. 504 m³ •Gebruiksoppervlakte wonen ca. 126 m² •Overige inpandige ruimte ca. 16 m² •Gebouw gebonden buitenruimte ca. 17 m² •Perceel ca. 240 m² •Energielabel D •6 Zonnepanelen, jaar 2024 Begane grond: Via de verzorgd aangelegde voortuin en eigen oprit betreedt men de nette en lichte ontvangsthal van de woning. De hal is keurig afgewerkt met een keramische tegelvloer met vloerverwarming en strak stucwerk in moderne, neutrale kleurstellingen op de wanden en het plafond. De hal biedt toegang tot de woonkamer, de meterkast, een ruime trapkast met praktische legplanken, licht en elektra en tot de deels met keramische wand- en vloertegels betegelde, keurige toiletruimte met wandcloset en fontein. De moderne toiletruimte beschikt over natuurlijke lichtinval en natuurlijke ventilatie. Middels een stijlvolle zwarte deur met glas in roedeverdeling komt men in de woonkamer. De woonkamer heeft een sfeervolle uitstraling en is ruim van opzet. Het is tevens een fijne lichte ruimte met grote raampartijen in de voor- en achtergevel die de ruimte van heel wat natuurlijk daglicht voorzien. De ruimte is modern en smaakvol afgewerkt met een grijze keramische tegelvloer met comfortabele vloerverwarming en strak stucwerk in neutrale lichte kleurstellingen op de wanden en het plafond. De ruime zithoek bevindt zich aan de voorzijde van de woning met mooi zicht op de voortuin en de rustige woonstraat met veel openbaar groen. De woonkamer is voorzien van een fraaie gashaard in schouw welke met name in de koude wintermaanden zorgt voor een heerlijke sfeer en aangename stralingswarmte. Aan de achterzijde, nabij de keuken en in de aanbouw van de woning bevindt zich de ruime eethoek. Ook deze ruimte heeft door de grote schuifpui aan de achterzijde een heerlijke lichtinval. Hier is bovendien voldoende ruimte om een flinke vrijstaande eetkamertafel te plaatsen. In het middengedeelte van de woning bevindt zich de open keuken. Het raamkozijn biedt vanuit hier zicht op de oprit aan de zijkant van de woning. De moderne keuken, met keukeninrichting in een U-opstelling met schiereiland in een donkere kleurstelling, beschikt over veel kastruimte met houtlook deuren, soft-close lades en over een fraai natuurstenen werkblad, een spatwand van hetzelfde materiaal en sfeervolle inbouwverlichting. De keuken is ingericht met een rvs gootsteen met één hands mengkraan, een inductiekookplaat (Novy in touch), een afzuigkap (Novy), een vaatwasser (Smeg), een koelkast met vriesvak (Liebherr), een combi oven/magnetron (Pelgrim) en een oven (Pelgrim). Het eiland is niet alleen voorzien van veel bergruimte maar biedt ook plek voor twee personen aan het bargedeelte. Middels een stijlvolle zwarte deur met glas in roede-verdeling betreedt men het portaal in de aanbouw van de woning. Portaal met toegang tot de oprit en de multifunctionele ruimte. Het portaal met garderobemogelijkheden is afgewerkt met een keramische tegelvloer, strak stucwerk op de wanden en het plafond en biedt middels dubbele deuren toegang tot de ruime oprit en middels een houten schuifdeur op rails toegang tot de multifunctionele ruimte. De berging/multifunctionele ruimte is eveneens keurig afgewerkt en biedt volop mogelijkheden. Denk hierbij aan een ruime werkruimte of chillruimte voor de kinderen. Maar ook levensloop bestendig wonen behoort hier tot de mogelijkheden door onder andere de uitstortgootsteen met aansluitingen voor warm en koud water waardoor het mogelijk is hier een doucheruimte te realiseren. Deze ruimte met loopdeur naar de tuin is afgewerkt met een grijze keramische tegelvloer met vloerverwarming en strak stucwerk op de wanden en het plafond en tevens voorzien van dubbele openslaande tuindeuren. Het achterste gedeelte is als wasruimte in gebruik. Hier bevinden zich aansluitingen voor de wasmachine en de droger en de omvormer t.b.v. de zonnepanelen. 1e verdieping: Vanuit de overloop zijn 3 ruime slaapkamers, de badkamer, een vaste kast met legmogelijkheden en middels een vlizotrap de bergzolder op de 2e verdieping bereikbaar. De ruime bergzolder met licht en elektra is opgedeeld in twee ruimtes en is voorzien van natuurlijk daglicht. Hier bevindt zich de opstelling van de cv-combiketel (Nefit, plaatsingsjaar ca. 2020). De ruime en keurig afgewerkte ouderslaapkamer (1) is gelegen aan de achterzijde van de woning. Het kamerbrede raamkozijn met elektrisch bedienbaar rolluik en hor brengt hier heel wat prettig daglicht binnen en biedt goed zicht op de achtertuin. Deze kamer is afgewerkt met een laminaatvloer in houtlook en stucwerk op de wanden en het plafond. Slaapkamer 2 ligt aan de voorzijde van de woning en is tevens ruim en licht van opzet. Ook deze slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer in houtlook en stucwerk op de wanden en het plafond. Het raamkozijn biedt mooi zicht op de rustige woonstraat met veel openbaar groen. Slaapkamer 3, de kleinste van de drie kamers is goed van formaat. Hier is het raamkozijn voorzien van een handmatig bedienbaar rolluik. Een nette kamer met eenzelfde laminaatvloer in houtlook als in de overige ruimtes op deze verdieping en zachte tinten op de stucwerk wanden en het plafond. De aan de voorzijde van de woning gelegen badkamer is volledig betegeld met een donkere keramische tegelvloer en lichte keramische wandtegels en beschikt over prettig natuurlijk daglicht en natuurlijke ventilatie. Het plafond is voorzien van wit stucwerk. Verder is de ruimte ingericht met een wastafel in meubel met 2 soft-close lades, een mengkraan en spiegel met verlichting, een wandcloset (sanibroyeur), een design radiator en een inloopdouche met thermostaatkraan, handdouche, regendouche en easydrain. Buitenruimte: Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een zonnige achtertuin met oriëntatie op het zuidoosten. De tuin beschikt over veel privacy en is een heerlijke, goed onderhouden tuin om rustig in te kunnen verblijven. De tuin is groen en verzorgd aangelegd met onder andere borders met vaste beplanting, leibomen, sierbestrating, gazon en goede stenen erfafscheidingen Direct aan de achtergevel bevindt zich een ruim terras met bescheiden overkapping met sfeervolle inbouwverlichting in de overstek. De tuin beschikt verder over elektravoorzieningen, tuinverlichting en beregening. Achter in de tuin bevindt zich bovendien nog een heerlijk terras met overkapping. De overkapping is belegd met keramische tegels wat het geheel een moderne look geeft. De overkapping is bovendien voorzien van sfeervolle inbouwverlichting waardoor het hier tot in de late uurtjes heerlijk genieten is! De brede voortuin is keurig onderhouden en groen aangelegd met borders met vaste beplanting (deels in verhoogde border van cortenstaal). De voortuin is verder voorzien van sierbestrating en beregening. Groenblijvende taxushagen op de erfgrenzen zorgen voor een nette afscheiding. De oprit biedt plaats aan maar liefst drie auto’s. De woning ligt aan een rustige woonstraat in een woonwijk waar bestemmingsverkeer de norm is. Het gebied kenmerkt zich door een dorps karakter met voldoende groen- en speelvoorzieningen in de nabijheid. De parkeersituatie is uitstekend geregeld met ruim voldoende openbare parkeerplaatsen naast de eigen parkeermogelijkheden. Woning kenmerken: •Bouwjaar: hoofdwoning ca. 1968, aanbouw 2019, overkapping 2019. •Woninggrootte: inhoud ca. 504 m³, gebruiksoppervlakte wonen ca. 126 m², overige inpandige ruimte ca. 16 m², gebouw gebonden buitenruimte ca. 16 m². •Perceelgrootte en kadastrale aanduiding: 240 m², sectie K, nummer 682. •Woningtype: twee onder één kapwoning, eengezinswoning. •Verblijfsruimtes: hal, toilet, ruime en lichte woonkamer, open tuingerichte keuken, portaal berging/multifunctionele ruimte, wasruimte, 3 slaapkamers, badkamer en zolder. •Onderhoud en afwerking: goed en eigentijds •Achtertuin: oriëntatie op het zuidoosten rustige ligging, verzorgd/groen aangelegd, meerdere zitplekken, terrasoverkapping, gazon, beregeningsinstallatie en vaste beplanting. •Bijgebouw: •Parkeren: op eigen terrein voor 3 auto's, ruim voldoende openbare parkeergelegenheid. •Ligging: aan een rustige woonstraat voor bestemmingsverkeer in kindvriendelijke woonwijk met diverse speel- en groenvoorzieningen in de directe omgeving. •Voorzieningen: op loopafstand van basisschool, sportvoorzieningen en prachtige natuurgebieden met vele fiets- en wandelroutes. Op ca. 5 autominuten afstand van winkelcentrum “De poort” en het historische centrum van Oirschot. •Ontsluiting: goede ligging en ontsluiting t.o.v. Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg via de A58 en A2. Allen binnen ca. 25 minuten bereikbaar. •Openbaar vervoer: lijndiensten bus naar omliggende gemeenten, NS station in Best op ca. 8 km afstand met directe verbinding naar Eindhoven en Den Bosch. •Verwarming: HR combiketel, type Nefit Trendline, plaatsingsjaar 2020. Warmwater vloerverwarming: gehele begane grond inclusief de garage/wasruimte. •Warm water: middels cv-combiketel. •Energielabel: D. •Zonnepanelen: 6 stuks, geplaatst in 2024, merk Solplanet. •Meterkast: 9 groepen, 3 aardlekvoorzieningen, glasvezel en 2 slimme meters, vernieuwd. •Kozijnen en beglazing: hardhouten kozijnen met nagenoeg overal dubbele beglazing (m.u.v. badkamerraam en zolderraam). •Isolatie: dak-, gevel- en vloerisolatie. •Vloeren: betonnen begane grond en verdiepingsvloeren. •Rookmelders: geplaatst in 2023. •Rolluiken: elektrisch bedienbaar ouderslaapkamer, handmatig kinderkamer achterzijde. •Kruipruimte: niet toegankelijk. •Schilderwerk: buitenzijde gedaan in ca. 2020. •Gashaard: sfeervolle gashaard in de woonkamer. •Glasvezelvoorziening: tot in de meterkast. •Vernieuwd: dakgoot en boeiboord in ca. 2023, in 2019/2020 is de gehele begane grond gemoderniseerd, inclusief de keuken. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief

Hypothek berekenen

€ 535.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 547.550

3,04%

Jährlich

%

€ 26.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 535.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
126 m²
Fläche des Grundstücks
240 m²
Inhalt
504 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Hinterhof Fläche
110 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
17-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5688

Google Karten

Geografische Übersicht Oirschot

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Oirschot

Wohn- und Viertelzahlen in Oirschot

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oirschot. In 2025 waren da 13.155 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 445.492.

Einwohner

13.155

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 445.492

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 22.207

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

456

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oirschot
Jahr Einwohner
2021 12.622
2022 12.803
2023 12.878
2024 12.946
2025 13.155

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oirschot
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 366.464
2022 EUR 389.158
2023 EUR 437.116
2024 EUR 470.701
2025 EUR 445.492

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.357 0-15: 1.805 15-25: 1.404 25-45: 2.816 45-65: 3.773

Ausbildungsstufe

Hoger

2.287

Praktisch

2.249

Middelbaar

4.530

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

717

Nederland

11.493

Buiten Europa

928

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 937
Appartementen 1.288
Tussenwoningen 1.548
Vrijstaande woningen 1.553
Twee-onder-één-kap woningen 671

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 72
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 102
1925 tot 1950 355
1950 tot 1970 1.159
1970 tot 1980 1.062
1980 tot 1990 803
1990 tot 2000 575
2000 tot 2010 478
2010 tot 2020 502
2020 en later 285

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.699

Bezeichnung A

1.465

Bezeichnung B

744

Bezeichnung G

560

Bezeichnung D

487

Bezeichnung F

395

Bezeichnung E

232

Bezeichnung A+++

167

Bezeichnung A+

134

Bezeichnung A++++

100

Bezeichnung A++

36

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oirschot
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.364 3.442
2021 1.529 3.516
2022 1.169 3.256
2023 970 3.050
2024 942 3.117

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.272

Huurwoning

Gas: 848 • Strom: 2.377

Koopwoning

Gas: 1.048 • Strom: 3.354

Appartement

Gas: 709 • Strom: 2.144

Tussenwoning

Gas: 704 • Strom: 2.140

Vrijstaande woning

Gas: 1.334 • Strom: 4.148

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.038 • Strom: 3.162

Betriebsaktivität in Oirschot (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 323
Zakelijke dienstverlening 529
Overheid, onderwijs en zorg 297
Landbouw, bosbouw en visserij 151
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 134
Cultuur, recreatie en overige diensten 222

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.132

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oirschot
Periode Verbrechen
jan 2025 25
jan 2026 39
jul 2025 52
jun 2025 43
mei 2025 38
mrt 2025 33
nov 2024 46
nov 2025 29
okt 2024 54
okt 2025 42
sep 2024 43
sep 2025 34

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oirschot.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oirschot

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oirschot?

Oirschot telt in 2025 ongeveer 13.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oirschot?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oirschot is in 2025 circa € 445.492.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oirschot?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oirschot ligt rond € 22.207 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oirschot?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 456 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oirschot?

In Oirschot komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.553 woningen.

Meer Häuser in Oirschot

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.