Direkt zum Inhalt
Logo von Lelieveld Makelaardij Oirschot

Merodelaan 30

5688KL Oirschot • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 735.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.550

2 % Übertragungssteuer (€ 14.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 751.550

Kaufpreis /m²: € 4.298

Fotoalbum

Merodelaan 30 Oirschot
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom in deze verzorgde gezinswoning met een doordachte indeling, riant woonoppervlak en prettige buitenruimte. De woning beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, aangevuld met een lichte tuinkamer waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Met drie slaapkamers, een complete badkamer en een praktische zolderverdieping is er ruimte voor verschillende woonwensen. De zonnige achtertuin met meerdere zitplekken en een vrije ligging aan een groen park maakt het geheel compleet. Een woning die direct klopt in gebruik en sfeer. De Merodelaan is gelegen in Spoordonk met in de nabije omgeving diverse speel- en groenvoorzieningen en een basisschool. Tevens is het karakteristieke Oirschot binnen enkele minuten te bereiken. Hier vindt u een gevarieerd aanbod aan winkels, gezellige restaurants en sfeervolle terrassen. Dankzij de nabijgelegen A58 is de bereikbaarheid uitstekend en bevindt u zich centraal ten opzichte van steden als Eindhoven, Tilburg en ‘s-Hertogenbosch. ALGEMENE INFORMATIE Bouwjaar: 2006 Woonoppervlakte: ca. 171 m² Inhoud: ca. 592 m² Perceeloppervlakte: 402 m² Externe bergruimte: ca. 20 m² Energielabel: A Isolatie: dak-, muur-, en vloerisolatie, HR ++ glas Verwarming: c.v.-combiketel (2019), vloerverwarming begane grond, WTW-systeem Zonnepanelen: 10 stuks Indeling: Begane grond Via de verzorgd aangelegde voortuin en de eigen oprit is de entree van de woning bereikbaar. De hal vormt een prettige binnenkomst en biedt plaats aan de garderobe, het toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Tevens is vanuit hier toegang tot de ruime woonkamer. De woonkamer is ruim en logisch ingedeeld, met aan de voorzijde een prettige zithoek, centraal de eethoek en aansluitend de open keuken en tuinkamer. Het geheel is voorzien van een tegelvloer met comfortabele vloerverwarming. De indeling maakt het eenvoudig om verschillende momenten van de dag hier een eigen plek te geven; ontspannen in de zithoek, uitgebreid tafelen of borrelen in de tuinkamer. De open keuken vormt het centrale punt van de woning en is uitgevoerd in een U-opstelling met bargedeelte en geïntegreerde spoelbak. De keuken is compleet uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, Amerikaanse koelkast, vaatwasser, combi-oven en Quooker. Er is ruim voldoende kastruimte aanwezig, aangevuld met een praktische nis voor bijvoorbeeld een koffiemachine. De achterwand is afgewerkt met een tegel in visgraatmotief, wat zorgt voor een verzorgd geheel. De keuken staat in open verbinding met de tuinkamer. De doorlopende tegelvloer versterkt de eenheid tussen de ruimtes. Dankzij de grote raampartijen en de dubbele schuifpui is dit een lichte en prettige ruimte. Via een open doorgang vanuit zowel de keuken als de tuinkamer, waarbij de toegang vanuit de tuinkamer zich bevindt achter de stijlvolle barndeur, bereikt u de praktische bijkeuken. Deze ruimte beschikt over een keukenblok, spoelbak en aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast biedt een vaste kastenwand plaats aan een extra koel-/vriescombinatie en volop bergruimte. Een loopdeur geeft directe toegang tot de oprit. Ook vindt u hier de meterkast. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is ruim van opzet en kijkt uit over de achtertuin en het achtergelegen groen. Een praktische inbouwkast biedt hier extra bergruimte. De overige twee slaapkamers zijn eveneens goed van formaat en flexibel in te delen als slaap-, werk- of hobbyruimte. Alle kamers zijn voorzien van een lichte laminaatvloer, wat zorgt voor een rustige en samenhangende uitstraling. De badkamer is compleet ingericht met een heerlijk hoekligbad, een inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en designradiator. De afwerking is verzorgd, met volledige betegeling en mechanische ventilatie. Tweede verdieping Een vaste trap leidt naar de tweede etage van deze woning. Deze zolderruimte biedt veel extra bergruimte onder de kapschuinte. De twee Velux dakramen laten hier prettig licht binnen vallen. Hier bevindt zich tevens in een inbouwkast de opstelling van de c.v. ketel uit 2019 en de WTW installatie. Buiten De achtertuin is gelegen op het zuidoosten. Verspreid over de tuin zijn meerdere zitplekken gerealiseerd, waaronder een ruim terras direct achter de woning, een overkapping bij de berging en extra zitplekken achter in de tuin. De tuin is verzorgd aangelegd met gazon en diverse plantenborders. De vrijstaand stenen berging is voorzien van muurisolatie biedt veel praktische bergruimte en is afgewerkt met gepotdekselde houten delen aan de buitenzijde. Aansluitend bevindt zich een overkapping met inbouwspots, een fijne plek om beschut buiten te zitten. Daarnaast is er een extra watervoorziening aanwezig, wat het onderhoud van de tuin vergemakkelijkt. Aansluitend aan de achtertuin is een mooie groenstrook gelegen, met diverse speelvoorzieningen. Via een poort is er een directe achterom. De combinatie van een rustige woonomgeving en het vrije uitzicht aan de achterzijde maakt dit een bijzonder prettige plek om te wonen. Bent u op zoek naar een ruime woning met een fijne indeling, een verzorgde tuin en een rustige ligging met groen aan de achterzijde? Dan is dit een woning die u gezien wilt hebben.

Hypothek berekenen

€ 735.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.550

2 % Übertragungssteuer (€ 14.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 751.550

3,04%

Jährlich

%

€ 36.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 735.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
171 m²
Fläche des Grundstücks
402 m²
Inhalt
592 m³
Externe Berghalle
20 m²
Hinterhof Fläche
230 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5688

Google Karten

Geografische Übersicht Oirschot

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Oirschot

Wohn- und Viertelzahlen in Oirschot

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oirschot. In 2025 waren da 13.155 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 445.492.

Einwohner

13.155

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 445.492

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 22.207

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

456

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oirschot
Jahr Einwohner
2021 12.622
2022 12.803
2023 12.878
2024 12.946
2025 13.155

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oirschot
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 366.464
2022 EUR 389.158
2023 EUR 437.116
2024 EUR 470.701
2025 EUR 445.492

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.357 0-15: 1.805 15-25: 1.404 25-45: 2.816 45-65: 3.773

Ausbildungsstufe

Hoger

2.287

Praktisch

2.249

Middelbaar

4.530

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

717

Nederland

11.493

Buiten Europa

928

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 937
Appartementen 1.288
Tussenwoningen 1.548
Vrijstaande woningen 1.553
Twee-onder-één-kap woningen 671

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 72
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 102
1925 tot 1950 355
1950 tot 1970 1.159
1970 tot 1980 1.062
1980 tot 1990 803
1990 tot 2000 575
2000 tot 2010 478
2010 tot 2020 502
2020 en later 285

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.699

Bezeichnung A

1.465

Bezeichnung B

744

Bezeichnung G

560

Bezeichnung D

487

Bezeichnung F

395

Bezeichnung E

232

Bezeichnung A+++

167

Bezeichnung A+

134

Bezeichnung A++++

100

Bezeichnung A++

36

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oirschot
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.364 3.442
2021 1.529 3.516
2022 1.169 3.256
2023 970 3.050
2024 942 3.117

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.272

Huurwoning

Gas: 848 • Strom: 2.377

Koopwoning

Gas: 1.048 • Strom: 3.354

Appartement

Gas: 709 • Strom: 2.144

Tussenwoning

Gas: 704 • Strom: 2.140

Vrijstaande woning

Gas: 1.334 • Strom: 4.148

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.038 • Strom: 3.162

Betriebsaktivität in Oirschot (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 323
Zakelijke dienstverlening 529
Overheid, onderwijs en zorg 297
Landbouw, bosbouw en visserij 151
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 134
Cultuur, recreatie en overige diensten 222

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.132

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oirschot
Periode Verbrechen
jan 2025 25
jan 2026 39
jul 2025 52
jun 2025 43
mei 2025 38
mrt 2025 33
nov 2024 46
nov 2025 29
okt 2024 54
okt 2025 42
sep 2024 43
sep 2025 34

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oirschot.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oirschot

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oirschot?

Oirschot telt in 2025 ongeveer 13.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oirschot?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oirschot is in 2025 circa € 445.492.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oirschot?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oirschot ligt rond € 22.207 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oirschot?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 456 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oirschot?

In Oirschot komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.553 woningen.

Meer Häuser in Oirschot

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.