Direct naar de inhoud
Logo van Lelieveld Makelaardij Oirschot

Merodelaan 30

5688KL Oirschot • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 735.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.550

2% overdrachtsbelasting (€ 14.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 751.550

Koopprijs /m²: € 4.298

Fotogalerij

Merodelaan 30 Oirschot
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in deze verzorgde gezinswoning met een doordachte indeling, riant woonoppervlak en prettige buitenruimte. De woning beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, aangevuld met een lichte tuinkamer waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Met drie slaapkamers, een complete badkamer en een praktische zolderverdieping is er ruimte voor verschillende woonwensen. De zonnige achtertuin met meerdere zitplekken en een vrije ligging aan een groen park maakt het geheel compleet. Een woning die direct klopt in gebruik en sfeer. De Merodelaan is gelegen in Spoordonk met in de nabije omgeving diverse speel- en groenvoorzieningen en een basisschool. Tevens is het karakteristieke Oirschot binnen enkele minuten te bereiken. Hier vindt u een gevarieerd aanbod aan winkels, gezellige restaurants en sfeervolle terrassen. Dankzij de nabijgelegen A58 is de bereikbaarheid uitstekend en bevindt u zich centraal ten opzichte van steden als Eindhoven, Tilburg en ‘s-Hertogenbosch. ALGEMENE INFORMATIE Bouwjaar: 2006 Woonoppervlakte: ca. 171 m² Inhoud: ca. 592 m² Perceeloppervlakte: 402 m² Externe bergruimte: ca. 20 m² Energielabel: A Isolatie: dak-, muur-, en vloerisolatie, HR ++ glas Verwarming: c.v.-combiketel (2019), vloerverwarming begane grond, WTW-systeem Zonnepanelen: 10 stuks Indeling: Begane grond Via de verzorgd aangelegde voortuin en de eigen oprit is de entree van de woning bereikbaar. De hal vormt een prettige binnenkomst en biedt plaats aan de garderobe, het toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Tevens is vanuit hier toegang tot de ruime woonkamer. De woonkamer is ruim en logisch ingedeeld, met aan de voorzijde een prettige zithoek, centraal de eethoek en aansluitend de open keuken en tuinkamer. Het geheel is voorzien van een tegelvloer met comfortabele vloerverwarming. De indeling maakt het eenvoudig om verschillende momenten van de dag hier een eigen plek te geven; ontspannen in de zithoek, uitgebreid tafelen of borrelen in de tuinkamer. De open keuken vormt het centrale punt van de woning en is uitgevoerd in een U-opstelling met bargedeelte en geïntegreerde spoelbak. De keuken is compleet uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, Amerikaanse koelkast, vaatwasser, combi-oven en Quooker. Er is ruim voldoende kastruimte aanwezig, aangevuld met een praktische nis voor bijvoorbeeld een koffiemachine. De achterwand is afgewerkt met een tegel in visgraatmotief, wat zorgt voor een verzorgd geheel. De keuken staat in open verbinding met de tuinkamer. De doorlopende tegelvloer versterkt de eenheid tussen de ruimtes. Dankzij de grote raampartijen en de dubbele schuifpui is dit een lichte en prettige ruimte. Via een open doorgang vanuit zowel de keuken als de tuinkamer, waarbij de toegang vanuit de tuinkamer zich bevindt achter de stijlvolle barndeur, bereikt u de praktische bijkeuken. Deze ruimte beschikt over een keukenblok, spoelbak en aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast biedt een vaste kastenwand plaats aan een extra koel-/vriescombinatie en volop bergruimte. Een loopdeur geeft directe toegang tot de oprit. Ook vindt u hier de meterkast. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is ruim van opzet en kijkt uit over de achtertuin en het achtergelegen groen. Een praktische inbouwkast biedt hier extra bergruimte. De overige twee slaapkamers zijn eveneens goed van formaat en flexibel in te delen als slaap-, werk- of hobbyruimte. Alle kamers zijn voorzien van een lichte laminaatvloer, wat zorgt voor een rustige en samenhangende uitstraling. De badkamer is compleet ingericht met een heerlijk hoekligbad, een inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en designradiator. De afwerking is verzorgd, met volledige betegeling en mechanische ventilatie. Tweede verdieping Een vaste trap leidt naar de tweede etage van deze woning. Deze zolderruimte biedt veel extra bergruimte onder de kapschuinte. De twee Velux dakramen laten hier prettig licht binnen vallen. Hier bevindt zich tevens in een inbouwkast de opstelling van de c.v. ketel uit 2019 en de WTW installatie. Buiten De achtertuin is gelegen op het zuidoosten. Verspreid over de tuin zijn meerdere zitplekken gerealiseerd, waaronder een ruim terras direct achter de woning, een overkapping bij de berging en extra zitplekken achter in de tuin. De tuin is verzorgd aangelegd met gazon en diverse plantenborders. De vrijstaand stenen berging is voorzien van muurisolatie biedt veel praktische bergruimte en is afgewerkt met gepotdekselde houten delen aan de buitenzijde. Aansluitend bevindt zich een overkapping met inbouwspots, een fijne plek om beschut buiten te zitten. Daarnaast is er een extra watervoorziening aanwezig, wat het onderhoud van de tuin vergemakkelijkt. Aansluitend aan de achtertuin is een mooie groenstrook gelegen, met diverse speelvoorzieningen. Via een poort is er een directe achterom. De combinatie van een rustige woonomgeving en het vrije uitzicht aan de achterzijde maakt dit een bijzonder prettige plek om te wonen. Bent u op zoek naar een ruime woning met een fijne indeling, een verzorgde tuin en een rustige ligging met groen aan de achterzijde? Dan is dit een woning die u gezien wilt hebben.

Hypotheek berekenen

€ 735.000

Kosten koper (geschat): € 16.550

2% overdrachtsbelasting (€ 14.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 751.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 735.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
171 m²
Perceeloppervlakte
402 m²
Inhoud
592 m³
Externe bergruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
230 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5688

Google Maps

Geografisch overzicht Oirschot

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Oirschot

Woon- en buurtcijfers in Oirschot

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oirschot. In 2025 waren er 13.155 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 445.492.

Inwoners

13.155

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 445.492

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 22.207

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

456

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oirschot
Jaar Inwoners
2021 12.622
2022 12.803
2023 12.878
2024 12.946
2025 13.155

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oirschot
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 366.464
2022 EUR 389.158
2023 EUR 437.116
2024 EUR 470.701
2025 EUR 445.492

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.357 0-15: 1.805 15-25: 1.404 25-45: 2.816 45-65: 3.773

Opleidingsniveau

Hoger

2.287

Praktisch

2.249

Middelbaar

4.530

Herkomst inwoners (2025)

Europa

717

Nederland

11.493

Buiten Europa

928

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 937
Appartementen 1.288
Tussenwoningen 1.548
Vrijstaande woningen 1.553
Twee-onder-één-kap woningen 671

Bouwperiode van panden

Voor 1700 72
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 102
1925 tot 1950 355
1950 tot 1970 1.159
1970 tot 1980 1.062
1980 tot 1990 803
1990 tot 2000 575
2000 tot 2010 478
2010 tot 2020 502
2020 en later 285

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.699

Label A

1.465

Label B

744

Label G

560

Label D

487

Label F

395

Label E

232

Label A+++

167

Label A+

134

Label A++++

100

Label A++

36

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oirschot
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.364 3.442
2021 1.529 3.516
2022 1.169 3.256
2023 970 3.050
2024 942 3.117

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.272

Huurwoning

Gas: 848 • Elektriciteit: 2.377

Koopwoning

Gas: 1.048 • Elektriciteit: 3.354

Appartement

Gas: 709 • Elektriciteit: 2.144

Tussenwoning

Gas: 704 • Elektriciteit: 2.140

Vrijstaande woning

Gas: 1.334 • Elektriciteit: 4.148

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.038 • Elektriciteit: 3.162

Bedrijvigheid in Oirschot (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 323
Zakelijke dienstverlening 529
Overheid, onderwijs en zorg 297
Landbouw, bosbouw en visserij 151
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 134
Cultuur, recreatie en overige diensten 222

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.132

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oirschot
Periode Misdrijven
jan 2025 25
jan 2026 39
jul 2025 52
jun 2025 43
mei 2025 38
mrt 2025 33
nov 2024 46
nov 2025 29
okt 2024 54
okt 2025 42
sep 2024 43
sep 2025 34

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oirschot.

Veelgestelde vragen over wonen in Oirschot

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oirschot?

Oirschot telt in 2025 ongeveer 13.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oirschot?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oirschot is in 2025 circa € 445.492.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oirschot?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oirschot ligt rond € 22.207 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oirschot?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 456 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oirschot?

In Oirschot komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.553 woningen.

Meer woningen in Oirschot

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.