Jump to content
Logo of Lelieveld Makelaardij Oirschot

Merodelaan 30

5688KL Oirschot • Noord-Brabant

Available

€ 735.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.550

2% transfer tax (€ 14.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 751.550

Purchase price /m²: € 4.298

Photo Gallery

Merodelaan 30 Oirschot
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Welkom in deze verzorgde gezinswoning met een doordachte indeling, riant woonoppervlak en prettige buitenruimte. De woning beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, aangevuld met een lichte tuinkamer waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Met drie slaapkamers, een complete badkamer en een praktische zolderverdieping is er ruimte voor verschillende woonwensen. De zonnige achtertuin met meerdere zitplekken en een vrije ligging aan een groen park maakt het geheel compleet. Een woning die direct klopt in gebruik en sfeer. De Merodelaan is gelegen in Spoordonk met in de nabije omgeving diverse speel- en groenvoorzieningen en een basisschool. Tevens is het karakteristieke Oirschot binnen enkele minuten te bereiken. Hier vindt u een gevarieerd aanbod aan winkels, gezellige restaurants en sfeervolle terrassen. Dankzij de nabijgelegen A58 is de bereikbaarheid uitstekend en bevindt u zich centraal ten opzichte van steden als Eindhoven, Tilburg en ‘s-Hertogenbosch. ALGEMENE INFORMATIE Bouwjaar: 2006 Woonoppervlakte: ca. 171 m² Inhoud: ca. 592 m² Perceeloppervlakte: 402 m² Externe bergruimte: ca. 20 m² Energielabel: A Isolatie: dak-, muur-, en vloerisolatie, HR ++ glas Verwarming: c.v.-combiketel (2019), vloerverwarming begane grond, WTW-systeem Zonnepanelen: 10 stuks Indeling: Begane grond Via de verzorgd aangelegde voortuin en de eigen oprit is de entree van de woning bereikbaar. De hal vormt een prettige binnenkomst en biedt plaats aan de garderobe, het toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Tevens is vanuit hier toegang tot de ruime woonkamer. De woonkamer is ruim en logisch ingedeeld, met aan de voorzijde een prettige zithoek, centraal de eethoek en aansluitend de open keuken en tuinkamer. Het geheel is voorzien van een tegelvloer met comfortabele vloerverwarming. De indeling maakt het eenvoudig om verschillende momenten van de dag hier een eigen plek te geven; ontspannen in de zithoek, uitgebreid tafelen of borrelen in de tuinkamer. De open keuken vormt het centrale punt van de woning en is uitgevoerd in een U-opstelling met bargedeelte en geïntegreerde spoelbak. De keuken is compleet uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, Amerikaanse koelkast, vaatwasser, combi-oven en Quooker. Er is ruim voldoende kastruimte aanwezig, aangevuld met een praktische nis voor bijvoorbeeld een koffiemachine. De achterwand is afgewerkt met een tegel in visgraatmotief, wat zorgt voor een verzorgd geheel. De keuken staat in open verbinding met de tuinkamer. De doorlopende tegelvloer versterkt de eenheid tussen de ruimtes. Dankzij de grote raampartijen en de dubbele schuifpui is dit een lichte en prettige ruimte. Via een open doorgang vanuit zowel de keuken als de tuinkamer, waarbij de toegang vanuit de tuinkamer zich bevindt achter de stijlvolle barndeur, bereikt u de praktische bijkeuken. Deze ruimte beschikt over een keukenblok, spoelbak en aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast biedt een vaste kastenwand plaats aan een extra koel-/vriescombinatie en volop bergruimte. Een loopdeur geeft directe toegang tot de oprit. Ook vindt u hier de meterkast. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is ruim van opzet en kijkt uit over de achtertuin en het achtergelegen groen. Een praktische inbouwkast biedt hier extra bergruimte. De overige twee slaapkamers zijn eveneens goed van formaat en flexibel in te delen als slaap-, werk- of hobbyruimte. Alle kamers zijn voorzien van een lichte laminaatvloer, wat zorgt voor een rustige en samenhangende uitstraling. De badkamer is compleet ingericht met een heerlijk hoekligbad, een inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en designradiator. De afwerking is verzorgd, met volledige betegeling en mechanische ventilatie. Tweede verdieping Een vaste trap leidt naar de tweede etage van deze woning. Deze zolderruimte biedt veel extra bergruimte onder de kapschuinte. De twee Velux dakramen laten hier prettig licht binnen vallen. Hier bevindt zich tevens in een inbouwkast de opstelling van de c.v. ketel uit 2019 en de WTW installatie. Buiten De achtertuin is gelegen op het zuidoosten. Verspreid over de tuin zijn meerdere zitplekken gerealiseerd, waaronder een ruim terras direct achter de woning, een overkapping bij de berging en extra zitplekken achter in de tuin. De tuin is verzorgd aangelegd met gazon en diverse plantenborders. De vrijstaand stenen berging is voorzien van muurisolatie biedt veel praktische bergruimte en is afgewerkt met gepotdekselde houten delen aan de buitenzijde. Aansluitend bevindt zich een overkapping met inbouwspots, een fijne plek om beschut buiten te zitten. Daarnaast is er een extra watervoorziening aanwezig, wat het onderhoud van de tuin vergemakkelijkt. Aansluitend aan de achtertuin is een mooie groenstrook gelegen, met diverse speelvoorzieningen. Via een poort is er een directe achterom. De combinatie van een rustige woonomgeving en het vrije uitzicht aan de achterzijde maakt dit een bijzonder prettige plek om te wonen. Bent u op zoek naar een ruime woning met een fijne indeling, een verzorgde tuin en een rustige ligging met groen aan de achterzijde? Dan is dit een woning die u gezien wilt hebben.

Mortgage berekenen

€ 735.000

Cost of copper (estimated): € 16.550

2% transfer tax (€ 14.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 751.550

3,04%

Yearly

%

€ 36.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 735.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
171 m²
Land area
402 m²
Content
592 m³
External storage space
20 m²
Backyard area
230 m²

Construction and Energy

Year of construction
2006
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
30-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5688

Google Maps

Geographical overview Oirschot

Spatial overview of the work area in Oirschot

Residential and neighborhood statistics in Oirschot

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oirschot. In 2025 were there 13.155 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 445.492.

Residents

13.155

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 445.492

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 22.207

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

456

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oirschot
Year Residents
2021 12.622
2022 12.803
2023 12.878
2024 12.946
2025 13.155

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oirschot
Year Average WOZ
2021 EUR 366.464
2022 EUR 389.158
2023 EUR 437.116
2024 EUR 470.701
2025 EUR 445.492

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.357 0-15: 1.805 15-25: 1.404 25-45: 2.816 45-65: 3.773

Education level

Hoger

2.287

Praktisch

2.249

Middelbaar

4.530

Origin of residents (2025)

Europa

717

Nederland

11.493

Buiten Europa

928

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 937
Appartementen 1.288
Tussenwoningen 1.548
Vrijstaande woningen 1.553
Twee-onder-één-kap woningen 671

Construction period of buildings

Voor 1700 72
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 102
1925 tot 1950 355
1950 tot 1970 1.159
1970 tot 1980 1.062
1980 tot 1990 803
1990 tot 2000 575
2000 tot 2010 478
2010 tot 2020 502
2020 en later 285

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.699

Label A

1.465

Label B

744

Label G

560

Label D

487

Label F

395

Label E

232

Label A+++

167

Label A+

134

Label A++++

100

Label A++

36

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oirschot
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.364 3.442
2021 1.529 3.516
2022 1.169 3.256
2023 970 3.050
2024 942 3.117

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.272

Huurwoning

Gas: 848 • Electricity: 2.377

Koopwoning

Gas: 1.048 • Electricity: 3.354

Appartement

Gas: 709 • Electricity: 2.144

Tussenwoning

Gas: 704 • Electricity: 2.140

Vrijstaande woning

Gas: 1.334 • Electricity: 4.148

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.038 • Electricity: 3.162

Business activity in Oirschot (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 323
Zakelijke dienstverlening 529
Overheid, onderwijs en zorg 297
Landbouw, bosbouw en visserij 151
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 134
Cultuur, recreatie en overige diensten 222

Total number of company establishments: 2.132

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oirschot
Period Crimes
jan 2025 25
jan 2026 39
jul 2025 52
jun 2025 43
mei 2025 38
mrt 2025 33
nov 2024 46
nov 2025 29
okt 2024 54
okt 2025 42
sep 2024 43
sep 2025 34

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oirschot.

Frequently asked questions about living in Oirschot

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oirschot?

Oirschot telt in 2025 ongeveer 13.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oirschot?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oirschot is in 2025 circa € 445.492.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oirschot?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oirschot ligt rond € 22.207 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oirschot?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 456 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oirschot?

In Oirschot komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.553 woningen.

Meer houses in Oirschot

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.