Direkt zum Inhalt
Logo von Finesse Makelaardij I Baerz & Co.

Burg. Canterslaan 34

5062EW Oisterwijk • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 1.050.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.850

2 % Übertragungssteuer (€ 21.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.072.850

Kaufpreis /m²: € 5.172

Fotoalbum

Burg. Canterslaan 34 Oisterwijk
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karaktervolle jaren '30 villa op toplocatie in Oisterwijk Met circa 203 m2 woonoppervlak, 5 slaapkamers, een zonnige en privacyvolle tuin en een multifunctionele ruimte op de begane grond, biedt deze woning volop ruimte voor gezinnen en voor wonen en werken aan huis. De woning beschikt over een solide basis en een bouwkundig rapport is beschikbaar. Modernisering en verduurzaming kunnen naar eigen wens en tempo worden uitgevoerd, waardoor u de mogelijkheid heeft om deze karakteristieke woning volledig naar uw eigen smaak te brengen. Gelegen op loopafstand van De Lind, winkels, horeca en natuur, op een van de meest gewilde locatie van Oisterwijk. Wat maakt deze woning bijzonder: - vrijstaande jaren '30 villa met authentieke details - ca. 203 m2 gebruiksoppervlak wonen en een inhoud van ca. 852 m3 - multifunctionele ruimte op de begane grond (werkruimte/slaapkamer) - zonnige, privacyvolle tuin met eigen oprit - op loopafstand van het centrum en de natuur - per direct beschikbaar Indeling Parterre De entree is meteen al een mooie eye catcher wanneer u binnenkomt. Het zonlicht dat binnenvalt door de fraaie glas-in-lood ramen, de plavuizen vloer, de betegelde lambrisering, de en suite deuren; het ademt direct sfeer en schept verwachtingen. Zoals gebruikelijk in de jaren ’30 zijn er verschillende ruimtes te ontdekken in deze stadsvilla. Er is een voorkamer met mooie en suite deuren, met daarachter een woonkamer voorzien van een prachtige erker met glas-in-lood ramen, brede vensterbanken en een sfeervolle marmeren manteau met hout gestookte openhaard, gevolgd door een tuinkamer. De tuinkamer, of de serre, is een heerlijk lichte, zonnige ruimte voorzien van vele fraaie raampartijen. Vanuit deze ruimte heeft u zicht op de tuin. De woonkeuken biedt veel mogelijkheden. Het is een royale ruimte die in open verbinding staat met de eetkamer. Vanuit de keuken is de tuin te bereiken. De bijkeuken is een hele fijne praktische ruimte, hier treft u de aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger, daarbij is er nog volop ruimte voor het plaatsen van een extra koel/diepvrieskast en overige apparatuur. Direct aansluitend bevindt zich het voormalige kantoor. Maar zoals gezegd, u kunt er zelf de invulling aangeven die u zelf wenst. Wellicht maakt u er graag een speelkamer van, of een slaapkamer met aansluitend een badkamer. Mogelijkheden genoeg! Tot slot is er achter het kantoor nog een berging. Deze is (nog) niet inpandig bereikbaar. Zowel vanuit het kantoor als de berging is de tuin te bereiken. Tweede entree – de “dienstentree” Een mooi detail aan deze woning, is de zogenaamde “dienstentree”. Naast de gebruikelijke voordeur, was er een extra entree die gebruikt werd door het personeel. Deze zou zo maar weer eens van pas komen, wanneer u besluit de ruimte erachter eventueel zakelijk in gebruik te nemen. Of u gebruikt het als “achterom” voor de kinderen. Kelder De kelder heeft een afmeting van 4 bij 2,5 meter en heeft gedeeltelijk een stahoogte. Een ideale ruimte voor extra voorraad aan proviand en/of het houden van lekkere wijnen! Het statige trappenhuis in de hal verkeert in goede conditie en is een lust voor ’t oog door het sierlijke houtwerk. Het brengt u naar de eerste verdieping. De eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie van de vijf slaapkamers en een grote badkamer. De ruimtes zijn via de overloop te bereiken. De twee grote slaapkamers hebben beide een inloopkast en de slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een vaste wastafel. Ook de derde slaapkamer heeft een vaste wastafel. De grote slaapkamer aan de achterzijde heeft een toegangsdeur tot het dakterras. De ruimtes hebben een mooie afmeting en de karakteristieke glas-in-lood ramen zijn ook hier in tact gebleven. De badkamer De ruimte van deze badkamer is goed. Er is zowel een ligbad, een douche, een toilet en een wastafel aanwezig. Dankzij het raamkozijn kan natuurlijk daglicht de ruimte betreden. De tweede verdieping De tweede verdieping is middels een vaste trap bereikbaar. Grenzend aan de ruime overloop liggen twee slaapkamers. Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel en hebben een inbouwkast. De tuin De tuin is volledig omsloten en biedt volop privacy. Er is een fijn zonneterras met een gazon, diverse hagen, vaste planten en struiken en er zijn diverse mooie bomen. De tuin is voorzien van een achterom, te bereiken via een sierlijk hekwerk dat goed afsluitbaar is. De oprit is geschikt voor meerdere voertuigen. Parkeren op eigen, afgesloten terrein, maar mag ook voor de woning in de parkeervakken, met gebruik van de blauwe kaart. Algemeen Gebruiksoppervlak wonen: ca. 203 m2 Inhoud: ca. 852 m3 Perceeloppervlak: 440 m2 Bouwjaar: 1937 De omgeving Daar kunnen we heel kort over zijn, deze is écht top. De woning heeft een eigen oprit. Parkeren mag en kan ook voor de deur aan de straat. De auto heb je eigenlijk niet nodig op deze plek. Je loopt vanaf hier zo naar de bakker, de slager en alle fantastische voorzieningen van het gezellige, bourgondische centrum van Oisterwijk. De Lind met al haar gezellige terrassen en horeca gelegenheden ligt op 400 meter afstand, dat geldt dus ook het mooie winkelaanbod. Maar ook de bossen en de vennen, in 10 minuten bevindt u zich in de prachtige natuur. Oisterwijk Oisterwijk is een aantrekkelijke gemeente doordat het zoveel te bieden heeft. Het lijkt een dorp, maar het heeft wel degelijk stadsrechten. In Oisterwijk wonen ruim 26.000 inwoners. Het voorzieningenniveau is hoog, het heeft talrijke winkels, terrassen, horecagelegenheden, supermarkten, een bibliotheek, een NS-station, een theater, een rijk verenigingsleven, voetbalvelden, rugbyvelden, atletiekbanen, tennisbanen, hockeyvelden, fitness centra, een manege en een overdekt zwembad. Voor de kinderen zijn er diverse speeltuinen. Ook op onderwijsgebied scoort Oisterwijk goed, er zijn diverse brede scholen en er is tweetalig- middelbaar onderwijs. Daarnaast staat Oisterwijk alom bekend om haar bossen en vennen met daarbij behorende wandel-, fiets- en ruiterpaden. Het wordt niet voor niets "De Parel in ‘t groen" genoemd en onlangs verkozen tot een van de vijf mooiste dorpen van Nederland. Bovendien heeft Oisterwijk een goede ontsluiting naar de N65 tussen Tilburg en ’s-Hertogenbosch, alsook de A58 richting Tilburg-Eindhoven. Het NS station is met de fiets bereikbaar en vanuit hier zijn goede verbindingen naar Tilburg/Breda en Eindhoven. Laat je verrassen en inspireren, kom zelf de sfeer proeven en laat dit droomhuis niet aan je neus voorbij gaan! Bezichtigingen alleen op afspraak. Bel of mail voor een bezichtiging naar Marleen de Bekker van Finesse Makelaardij

Hypothek berekenen

€ 1.050.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.850

2 % Übertragungssteuer (€ 21.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.072.850

3,04%

Jährlich

%

€ 52.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.050.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
10 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
203 m²
Fläche des Grundstücks
440 m²
Inhalt
852 m³
Sonstiger Innenraum
27 m²
Gebäude mit Außenbereich
38 m²

Bau und Energie

Baujahr
1937
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en gasboiler
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Tuin rondom en zonneterras
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-11-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5062

Google Karten

Geografische Übersicht Oisterwijk

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Oisterwijk

Wohn- und Viertelzahlen in Oisterwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oisterwijk. In 2025 waren da 20.625 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 512.468.

Einwohner

20.625

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 512.468

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 18.591

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

765

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oisterwijk
Jahr Einwohner
2021 20.164
2022 20.101
2023 20.425
2024 20.475
2025 20.625

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oisterwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 369.020
2022 EUR 412.966
2023 EUR 469.073
2024 EUR 489.434
2025 EUR 512.468

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.270 0-15: 2.975 15-25: 2.275 25-45: 4.360 45-65: 5.740

Ausbildungsstufe

Hoger

5.000

Praktisch

3.390

Middelbaar

6.150

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.495

Nederland

16.910

Buiten Europa

2.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.600
Appartementen 2.082
Tussenwoningen 2.969
Vrijstaande woningen 1.496
Twee-onder-één-kap woningen 1.250

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 857
1950 tot 1970 2.122
1970 tot 1980 1.571
1980 tot 1990 1.545
1990 tot 2000 762
2000 tot 2010 403
2010 tot 2020 569
2020 en later 212

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.785

Bezeichnung A

2.544

Bezeichnung B

1.362

Bezeichnung D

1.075

Bezeichnung G

601

Bezeichnung F

582

Bezeichnung E

346

Bezeichnung A+

175

Bezeichnung A+++

94

Bezeichnung A++

79

Bezeichnung A++++

33

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oisterwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.292 3.188
2021 1.465 3.243
2022 1.139 3.049
2023 972 2.865
2024 938 2.927

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.667

Huurwoning

Gas: 800 • Strom: 2.226

Koopwoning

Gas: 1.055 • Strom: 3.173

Appartement

Gas: 623 • Strom: 1.803

Tussenwoning

Gas: 843 • Strom: 2.595

Vrijstaande woning

Gas: 1.442 • Strom: 3.993

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.114 • Strom: 3.157

Betriebsaktivität in Oisterwijk (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 395
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 575
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 310
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.475

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oisterwijk
Periode Verbrechen
jan 2026 41
jul 2025 68
jun 2025 61
mei 2025 99
mrt 2025 71
mrt 2026 73
nov 2024 76
nov 2025 43
okt 2024 71
okt 2025 64
sep 2024 76
sep 2025 55

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oisterwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oisterwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oisterwijk?

Oisterwijk telt in 2025 ongeveer 20.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk is in 2025 circa € 512.468.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk ligt rond € 18.591 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oisterwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 765 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oisterwijk?

In Oisterwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.969 woningen.

Meer Häuser in Oisterwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.