Aller directement au contenu
Logo de Finesse Makelaardij I Baerz & Co.

Burg. Canterslaan 34

5062EW Oisterwijk • Noord-Brabant

Disponible

€ 1.050.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 22.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.072.850

Prix d'achat /m²: € 5.172

Galerie de photos

Burg. Canterslaan 34 Oisterwijk
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karaktervolle jaren '30 villa op toplocatie in Oisterwijk Met circa 203 m2 woonoppervlak, 5 slaapkamers, een zonnige en privacyvolle tuin en een multifunctionele ruimte op de begane grond, biedt deze woning volop ruimte voor gezinnen en voor wonen en werken aan huis. De woning beschikt over een solide basis en een bouwkundig rapport is beschikbaar. Modernisering en verduurzaming kunnen naar eigen wens en tempo worden uitgevoerd, waardoor u de mogelijkheid heeft om deze karakteristieke woning volledig naar uw eigen smaak te brengen. Gelegen op loopafstand van De Lind, winkels, horeca en natuur, op een van de meest gewilde locatie van Oisterwijk. Wat maakt deze woning bijzonder: - vrijstaande jaren '30 villa met authentieke details - ca. 203 m2 gebruiksoppervlak wonen en een inhoud van ca. 852 m3 - multifunctionele ruimte op de begane grond (werkruimte/slaapkamer) - zonnige, privacyvolle tuin met eigen oprit - op loopafstand van het centrum en de natuur - per direct beschikbaar Indeling Parterre De entree is meteen al een mooie eye catcher wanneer u binnenkomt. Het zonlicht dat binnenvalt door de fraaie glas-in-lood ramen, de plavuizen vloer, de betegelde lambrisering, de en suite deuren; het ademt direct sfeer en schept verwachtingen. Zoals gebruikelijk in de jaren ’30 zijn er verschillende ruimtes te ontdekken in deze stadsvilla. Er is een voorkamer met mooie en suite deuren, met daarachter een woonkamer voorzien van een prachtige erker met glas-in-lood ramen, brede vensterbanken en een sfeervolle marmeren manteau met hout gestookte openhaard, gevolgd door een tuinkamer. De tuinkamer, of de serre, is een heerlijk lichte, zonnige ruimte voorzien van vele fraaie raampartijen. Vanuit deze ruimte heeft u zicht op de tuin. De woonkeuken biedt veel mogelijkheden. Het is een royale ruimte die in open verbinding staat met de eetkamer. Vanuit de keuken is de tuin te bereiken. De bijkeuken is een hele fijne praktische ruimte, hier treft u de aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger, daarbij is er nog volop ruimte voor het plaatsen van een extra koel/diepvrieskast en overige apparatuur. Direct aansluitend bevindt zich het voormalige kantoor. Maar zoals gezegd, u kunt er zelf de invulling aangeven die u zelf wenst. Wellicht maakt u er graag een speelkamer van, of een slaapkamer met aansluitend een badkamer. Mogelijkheden genoeg! Tot slot is er achter het kantoor nog een berging. Deze is (nog) niet inpandig bereikbaar. Zowel vanuit het kantoor als de berging is de tuin te bereiken. Tweede entree – de “dienstentree” Een mooi detail aan deze woning, is de zogenaamde “dienstentree”. Naast de gebruikelijke voordeur, was er een extra entree die gebruikt werd door het personeel. Deze zou zo maar weer eens van pas komen, wanneer u besluit de ruimte erachter eventueel zakelijk in gebruik te nemen. Of u gebruikt het als “achterom” voor de kinderen. Kelder De kelder heeft een afmeting van 4 bij 2,5 meter en heeft gedeeltelijk een stahoogte. Een ideale ruimte voor extra voorraad aan proviand en/of het houden van lekkere wijnen! Het statige trappenhuis in de hal verkeert in goede conditie en is een lust voor ’t oog door het sierlijke houtwerk. Het brengt u naar de eerste verdieping. De eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie van de vijf slaapkamers en een grote badkamer. De ruimtes zijn via de overloop te bereiken. De twee grote slaapkamers hebben beide een inloopkast en de slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een vaste wastafel. Ook de derde slaapkamer heeft een vaste wastafel. De grote slaapkamer aan de achterzijde heeft een toegangsdeur tot het dakterras. De ruimtes hebben een mooie afmeting en de karakteristieke glas-in-lood ramen zijn ook hier in tact gebleven. De badkamer De ruimte van deze badkamer is goed. Er is zowel een ligbad, een douche, een toilet en een wastafel aanwezig. Dankzij het raamkozijn kan natuurlijk daglicht de ruimte betreden. De tweede verdieping De tweede verdieping is middels een vaste trap bereikbaar. Grenzend aan de ruime overloop liggen twee slaapkamers. Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel en hebben een inbouwkast. De tuin De tuin is volledig omsloten en biedt volop privacy. Er is een fijn zonneterras met een gazon, diverse hagen, vaste planten en struiken en er zijn diverse mooie bomen. De tuin is voorzien van een achterom, te bereiken via een sierlijk hekwerk dat goed afsluitbaar is. De oprit is geschikt voor meerdere voertuigen. Parkeren op eigen, afgesloten terrein, maar mag ook voor de woning in de parkeervakken, met gebruik van de blauwe kaart. Algemeen Gebruiksoppervlak wonen: ca. 203 m2 Inhoud: ca. 852 m3 Perceeloppervlak: 440 m2 Bouwjaar: 1937 De omgeving Daar kunnen we heel kort over zijn, deze is écht top. De woning heeft een eigen oprit. Parkeren mag en kan ook voor de deur aan de straat. De auto heb je eigenlijk niet nodig op deze plek. Je loopt vanaf hier zo naar de bakker, de slager en alle fantastische voorzieningen van het gezellige, bourgondische centrum van Oisterwijk. De Lind met al haar gezellige terrassen en horeca gelegenheden ligt op 400 meter afstand, dat geldt dus ook het mooie winkelaanbod. Maar ook de bossen en de vennen, in 10 minuten bevindt u zich in de prachtige natuur. Oisterwijk Oisterwijk is een aantrekkelijke gemeente doordat het zoveel te bieden heeft. Het lijkt een dorp, maar het heeft wel degelijk stadsrechten. In Oisterwijk wonen ruim 26.000 inwoners. Het voorzieningenniveau is hoog, het heeft talrijke winkels, terrassen, horecagelegenheden, supermarkten, een bibliotheek, een NS-station, een theater, een rijk verenigingsleven, voetbalvelden, rugbyvelden, atletiekbanen, tennisbanen, hockeyvelden, fitness centra, een manege en een overdekt zwembad. Voor de kinderen zijn er diverse speeltuinen. Ook op onderwijsgebied scoort Oisterwijk goed, er zijn diverse brede scholen en er is tweetalig- middelbaar onderwijs. Daarnaast staat Oisterwijk alom bekend om haar bossen en vennen met daarbij behorende wandel-, fiets- en ruiterpaden. Het wordt niet voor niets "De Parel in ‘t groen" genoemd en onlangs verkozen tot een van de vijf mooiste dorpen van Nederland. Bovendien heeft Oisterwijk een goede ontsluiting naar de N65 tussen Tilburg en ’s-Hertogenbosch, alsook de A58 richting Tilburg-Eindhoven. Het NS station is met de fiets bereikbaar en vanuit hier zijn goede verbindingen naar Tilburg/Breda en Eindhoven. Laat je verrassen en inspireren, kom zelf de sfeer proeven en laat dit droomhuis niet aan je neus voorbij gaan! Bezichtigingen alleen op afspraak. Bel of mail voor een bezichtiging naar Marleen de Bekker van Finesse Makelaardij

Prêt immobilier berekenen

€ 1.050.000

Coûts d'achat (estimés): € 22.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.072.850

3,04%

Annuellement

%

€ 52.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.050.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
10 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
203 m²
Superficie du terrain
440 m²
Contenu
852 m³
Autre espace intérieur
27 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
38 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1937
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en gasboiler
Chaudière
Remeha (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Tuin rondom en zonneterras
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
28-11-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5062

Google Maps

Aperçu géographique Oisterwijk

Aperçu spatial du site de travail dans Oisterwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Oisterwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oisterwijk. En 2025 étaient 20.625 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 512.468.

Résidents

20.625

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 512.468

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 18.591

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

765

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oisterwijk
Année Résidents
2021 20.164
2022 20.101
2023 20.425
2024 20.475
2025 20.625

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oisterwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 369.020
2022 EUR 412.966
2023 EUR 469.073
2024 EUR 489.434
2025 EUR 512.468

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.270 0-15: 2.975 15-25: 2.275 25-45: 4.360 45-65: 5.740

Niveau d'enseignement

Hoger

5.000

Praktisch

3.390

Middelbaar

6.150

Origine des habitants (2025)

Europa

1.495

Nederland

16.910

Buiten Europa

2.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.600
Appartementen 2.082
Tussenwoningen 2.969
Vrijstaande woningen 1.496
Twee-onder-één-kap woningen 1.250

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 857
1950 tot 1970 2.122
1970 tot 1980 1.571
1980 tot 1990 1.545
1990 tot 2000 762
2000 tot 2010 403
2010 tot 2020 569
2020 en later 212

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.785

Étiquette A

2.544

Étiquette B

1.362

Étiquette D

1.075

Étiquette G

601

Étiquette F

582

Étiquette E

346

Étiquette A+

175

Étiquette A+++

94

Étiquette A++

79

Étiquette A++++

33

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oisterwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.292 3.188
2021 1.465 3.243
2022 1.139 3.049
2023 972 2.865
2024 938 2.927

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.667

Huurwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.226

Koopwoning

Gaz: 1.055 • Électricité: 3.173

Appartement

Gaz: 623 • Électricité: 1.803

Tussenwoning

Gaz: 843 • Électricité: 2.595

Vrijstaande woning

Gaz: 1.442 • Électricité: 3.993

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.114 • Électricité: 3.157

Activité dans Oisterwijk (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 395
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 575
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 310
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Nombre total d'établissements: 3.475

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oisterwijk
Période Délits
jan 2026 41
jul 2025 68
jun 2025 61
mei 2025 99
mrt 2025 71
mrt 2026 73
nov 2024 76
nov 2025 43
okt 2024 71
okt 2025 64
sep 2024 76
sep 2025 55

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oisterwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oisterwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oisterwijk?

Oisterwijk telt in 2025 ongeveer 20.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk is in 2025 circa € 512.468.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk ligt rond € 18.591 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oisterwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 765 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oisterwijk?

In Oisterwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.969 woningen.

Meer maisons in Oisterwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.