Direkt zum Inhalt
Logo von Bart uw makelaar

Nicolaas van Eschstraat 40

5061VT Oisterwijk • Noord-Brabant

Verkauft

€ 415.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 425.150

Kaufpreis /m²: € 4.462

Fotoalbum

Nicolaas van Eschstraat 40 Oisterwijk
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een fijne karakteristieke jaren ’30 woning met een heerlijke diepe tuin, waar zowel het centrum als de natuur binnen handbereik liggen. Dat klinkt als een gelukstreffer, vind je niet? Toeval wil dat wij precies zo’n kans aan je mogen voorstellen in de vorm van dit huis vol potentie aan de Nicolaas van Eschstraat in Oisterwijk. Omgeving In de nabije omgeving van de Nicolaas van Eschstraat vind je werkelijk alles wat je hartje begeert. De woning ligt in de luwte van het bruisende pittoreske centrum (op slechts een paar minuten lopen) met haar grote aantal horecazaken, sfeervolle terrassen en culinaire bruisende leven, evenals in de directe omgeving van verschillende speeltuinen, supermarkten, (basis)scholen, Leerfabriek KVL en het station. Daarnaast woon je in de buurt van diverse prachtige natuurgebieden, zoals de Oisterwijkse Bossen en Vennen en de natuurparel Kampina. Er is hier dus voor iedereen wat wils! Hoewel je in Oisterwijk weinig zal missen, verplaats je je eenvoudig en snel naar dorpen en steden in de omgeving. Oisterwijk beschikt namelijk niet alleen over goede openbaar vervoersvoorzieningen, maar is met haar uitvalswegen ook gunstig gesitueerd ten opzichte van o.a. Tilburg, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch. Indeling Begane grond Je komt de woning binnen in de hal, waar je de vernieuwde meterkast (2023), de trap naar de eerste verdieping en een trapkast zal ontdekken. Laten we snel de rest van de begane grond graan bekijken! First stop: de woonkamer. En die woonkamer voelt als thuiskomen. Je kunt hier rekenen op een comfortabele woon- en eetkamer, die ook toegang verleent tot een serre met de aansluitingen voor wasapparatuur en de toiletruimte. Zowel in het eetgedeelte nabij de keuken aan de achterzijde als in het zitgedeelte aan de voorzijde beschik je over aangenaam veel lichtinval door de raampartijen en keurige afwerkingen alom. De leuke ruimte heeft alle elementen om lekker uit te rusten en om gezellig met elkaar te zijn. In 2023 is er naast een vernieuwing van de woonkamer ook een moderne nieuwe keuken geplaatst die beschikt over een BORA inductie kookplaat met geïntrigeerde afzuigkap, vaatwasser, koelvriescombinatie en oven. Je kan hier, door het aangrenzende eetgedeelte, tijdens het kokkerellen gewoon blijven kletsen met het gezelschap aan tafel. Eerste verdieping Via de trap in de hal kom je op de overloop van de eerste verdieping, waar je zowel toegang hebt tot een bergkast, de badkamer en de drie slaapkamers die de woning rijk is. De ramen aan de voorgevel zijn voorzien van geluidswerend glas. De drie slaapkamers zijn aan de linker voorzijde en linker- en rechter achterzijde gesitueerd. Deze beschikken allemaal over een inbouwkast en genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed, waardoor je zelf kan kijken welke kamer je als master bedroom zou willen gebruiken. De overige twee kamers kunnen bijvoorbeeld fijne kinderkamers worden, maar bieden ook ruimte voor een thuiswerkplek, fitnesskamer of wat jij ook maar wilt realiseren. De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel en een spiegel. Tweede verdieping Vanuit de overloop op de eerste verdieping is met een vlizotrap de tweede verdieping te bereiken. Deze zolder is ideaal voor de nodige opslag. Daarnaast vind je hier de hr CV-ketel (2014). Tuin De diepe tuin op het zuiden, van meer dan 28 meter lang, is met recht het cadeautje van de woning te noemen. Via de serre kom je terecht op het ruime terras, waar je een heerlijke loungeplek in de zon kan creëren. Als je doorloopt kom je langs de eerste handige berging, om vervolgens in het volgende stuk tuin terecht te komen. Hier vind je, naast een groot grasveld, fraaie beplanting, een cozy overkapping waar je ook met minder weer heerlijk kan plaatsnemen. Helemaal achter in de tuin ontdek je nog een tweede berging. Bijzonderheden • Leuke en karakteristieke jaren ’30 woning; • Gelegen in het prachtige Oisterwijk nabij het centrum; • Goede basis en netjes onderhouden; • Woon- en eetkamer met aansluitende serre; • Moderne keuken (2023); • Drie prima slaapkamers; • Waanzinnige, diepe tuin inclusief twee bergingen en overkapping; • Alle nodige voorzieningen om de hoek Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 415.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 425.150

2,78%

Jährlich

%

€ 20.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 415.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
93 m²
Fläche des Grundstücks
262 m²
Inhalt
337 m³
Sonstiger Innenraum
3 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
18 m²
Hinterhof Fläche
150 m²

Bau und Energie

Baujahr
1936
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-01-2026
Verkaufsdatum
14-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5061

Google Karten

Geografische Übersicht Oisterwijk

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Oisterwijk

Wohn- und Viertelzahlen in Oisterwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oisterwijk. In 2025 waren da 20.625 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 512.468.

Einwohner

20.625

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 512.468

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 18.591

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

765

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oisterwijk
Jahr Einwohner
2021 20.164
2022 20.101
2023 20.425
2024 20.475
2025 20.625

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oisterwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 369.020
2022 EUR 412.966
2023 EUR 469.073
2024 EUR 489.434
2025 EUR 512.468

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.270 0-15: 2.975 15-25: 2.275 25-45: 4.360 45-65: 5.740

Ausbildungsstufe

Hoger

5.000

Praktisch

3.390

Middelbaar

6.150

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.495

Nederland

16.910

Buiten Europa

2.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.600
Appartementen 2.082
Tussenwoningen 2.969
Vrijstaande woningen 1.496
Twee-onder-één-kap woningen 1.250

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 857
1950 tot 1970 2.122
1970 tot 1980 1.571
1980 tot 1990 1.545
1990 tot 2000 762
2000 tot 2010 403
2010 tot 2020 569
2020 en later 212

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.785

Bezeichnung A

2.544

Bezeichnung B

1.362

Bezeichnung D

1.075

Bezeichnung G

601

Bezeichnung F

582

Bezeichnung E

346

Bezeichnung A+

175

Bezeichnung A+++

94

Bezeichnung A++

79

Bezeichnung A++++

33

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oisterwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.292 3.188
2021 1.465 3.243
2022 1.139 3.049
2023 972 2.865
2024 938 2.927

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.667

Huurwoning

Gas: 800 • Strom: 2.226

Koopwoning

Gas: 1.055 • Strom: 3.173

Appartement

Gas: 623 • Strom: 1.803

Tussenwoning

Gas: 843 • Strom: 2.595

Vrijstaande woning

Gas: 1.442 • Strom: 3.993

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.114 • Strom: 3.157

Betriebsaktivität in Oisterwijk (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 395
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 575
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 310
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.475

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oisterwijk
Periode Verbrechen
jan 2026 41
jul 2025 68
jun 2025 61
mei 2025 99
mrt 2025 71
mrt 2026 73
nov 2024 76
nov 2025 43
okt 2024 71
okt 2025 64
sep 2024 76
sep 2025 55

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oisterwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oisterwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oisterwijk?

Oisterwijk telt in 2025 ongeveer 20.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk is in 2025 circa € 512.468.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk ligt rond € 18.591 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oisterwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 765 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oisterwijk?

In Oisterwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.969 woningen.

Meer Häuser in Oisterwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.