Einwohner
20.625
Letztes Jahr: 2025
Waterhoefweg 63
5061ZB Oisterwijk • Noord-Brabant
Verfügbar
€ 435.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550
2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 445.550
Kaufpreis /m²: € 3.398
Fotoalbum
Beschreibung
Welkom in deze verrassend ruime tussenwoning gelegen aan een verkeersluwe straat met een prachtig vrij, groen uitzicht op de Voorste Stroom en het Suysse Bos! De woning beschikt over een ruime entree, woonkamer met halfopen keuken, diepe zonnige tuin met berging, vier slaapkamers en een ruime zolder met vijfde slaapkamer. Door zijn ruime afmetingen en praktische indeling, biedt de woning volop mogelijkheden deze te transformeren tot het woonhuis van u dromen! Daarnaast is er de mogelijkheid om een garage (16 m²) bij de woning aan te kunnen kopen, welke op de hoek van de straat gelegen is. De Waterhoefweg is gelegen op een rustgevende locatie, op slechts enkele minuten fietsafstand van het centraal station & het sfeervolle centrum van Oisterwijk. Waar een ruim aanbod aan winkels, restaurants en gezellige terrassen te vinden is. Vanuit de woning wandelt u direct de natuur in en bereikt u binnen een kwartier de Oisterwijkse bossen & vennen, waar prachtige wandel- en fietsroutes gelegen zijn. De uitvalswegen richting de grote steden rondom Oisterwijk, 's-Hertogenbosch, Eindhoven en Tilburg, zijn binnen enkele autominuten te bereiken. Woonoppervlakte: 128 m² Externe bergruimte - berging: 9 m² Inhoud: 453 m³ Perceeloppervlakte: 180 m² Bouwjaar: 1965 Begane grond: De ruime, lichte entreehal (10 m²) biedt toegang tot de trapopgang, meterkast, trapkast en betegelde toiletruimte met zwevend toilet & fontein. Vanuit de hal betreedt je de open keuken, vanuit hier is er toegang tot de ruime doorzonwoonkamer. De keuken (12 m²) is functioneel ingericht, voorzien van een L-vormig interieur in lichte kleurstelling, welke is uitgerust met diverse apparatuur. Vanuit de keuken kijk je mooi uit op de tuin en loop je via de achterdeur direct naar buiten. De woonkamer (27 m²) is ruim opgezet en geniet van veel daglicht door de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor de ruimte erg aangenaam aanvoelt. De voorzijde biedt prachtig groen uitzicht op het Suysse Bos, en de achterzijde staat in fijn contact met de zonnige achtertuin. Zonder enorme bouwkundige ingrepen kan deze begane grond getransformeerd worden tot een veelzijdige leefruimte, vanwege zijn prettige oppervlakte en praktische indeling. De woning biedt dan ook volop mogelijkheden deze naar eigen smaak in te delen & in te richten. Tevens maakt de diepte van de tuin het mogelijk een eventuele aanbouw te plaatsen, waarbij er een achtertuin met comfortabele afmetingen behouden kan blijven. Eerste verdieping: Vanuit de overloop is er toegang tot de badkamer, vaste trap naar de zolder en 4 ruime slaapkamers. De slaapkamer (6 m²) aan de voorzijde is in 2025 voorzien van extra aansluitingen voor de wasmachine/droger en momenteel in gebruik als wasruimte. De tweede slaapkamer, met een ruime oppervlakte van 11 m² is eveneens aan de voorzijde gesitueerd. Deze kamer beschikt over een groot raam en geniet van hetzelfde prachtige uitzicht als de woonkamer. Deze slaapkamer is voorzien van een inbouwkast, waardoor de kamer een zeer praktische indeling heeft. Aan de achterzijde bevindt zich de hoofdslaapkamer. Deze heeft een royale oppervlakte van 14 m² en beschikt eveneens over een inbouwkast. In deze slaapkamer is er voldoende ruimte voor het plaatsen van een tweepersoonsbed en extra kastruimte. De vierde slaapkamer is eveneens aan de achterzijde gelegen en heeft een oppervlakte van 10 m². De geheel betegelde badkamer bevindt zich in het midden (3 m²), heeft een praktische indeling en is voorzien van een wastafel met meubel, toilet en inloopdouche. Naast de badkamer is de vaste trapopgang naar de tweede verdieping gesitueerd. Net als op de begane grond bieden ook hier de praktische indeling en prettige afmetingen, mogelijkheden voor het aanpassen en/of verplaatsen van bijvoorbeeld de badkamer. Tweede verdieping: Middels de vaste trap is er toegang tot de tweede verdieping, welke zeer ruim en licht van opzet is. Deze is opgedeeld in meedere kamers: Voorzolder, wasruimte en vijfde slaapkamer. De open voorzolder (10 m²) is jarenlang gebruikt als droogruimte voor de was en geeft toegang tot de twee kamers. De wasruimte (7 m²) beschikt over aansluitingen voor wasmachine en droger. Deze kamer geniet van aangenaam daglicht door een groot dakraam. Tevens is hier de cv-installatie (Remeha, combiketel bouwjaar 2014) gesitueerd. De ruime, vijfde slaapkamer (13 m²) beschikt eveneens over een dakraam, dat ook hier voor veel lichtinval zorgt. Er is veel opbergruimte voorzien, o.a. in de hoge kastenwand en in de grote afsluitbare bergruimte grenzend aan deze slaapkamer. Door het plaatsen van 1 of meer dakkapellen is op deze tweede verdieping nóg meer extra ruimte te creëren, waardoor er naar wens meerdere slaapkamers kunnen worden gerealiseerd. Een fijne bijkomstigheid van deze naoorlogse woning is, dat alle verdiepingsvloeren van beton zijn gemaakt, waardoor er weinig contactgeluid is tussen de verdiepingen. Buiten: De diepe voortuin biedt veel privacy ten opzichte van de straat en is voorzien van volwassen beplanting. Aan de rechterzijde is een looppad gelegen, dat toegang biedt tot de entree. De achtertuin heeft een rustige en groene uitstraling. Direct grenzend aan de woning zijn het eerste zonneterras en de berging gelegen. Het zonneterras kijkt fijn uit op de tuin en wordt middels een border met beplanting en een looppad gescheiden van een tweede terras. De berging (9 m²) beschikt over elektra en biedt voldoende praktische bergruimte. Achter in de tuin is het tweede zonneterras gesitueerd, omringd door een border met hoge beplanting. De tuin beschikt daarnaast over een eigen achterom. Hier is naast de poort, plaats voor de containers, welke uit het zicht worden onttrokken door een houten afscheiding. Via de ruime brandgang achter de woning kunt u gemakkelijk met de fiets achterom en bereikt u eveneens de optionele garage (16 m²), welke verderop in de straat gelegen is. Recent zijn er nieuwe parkeerhavens gerealiseerd aan de Waterhoefweg, waardoor de straat volop parkeergelegenheid biedt.
Hypothek berekenen
€ 435.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550
2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550
2,78%
Jährlich
%
€ 21.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 435.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 7 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 128 m²
- Fläche des Grundstücks
- 186 m²
- Inhalt
- 452 m³
- Externe Berghalle
- 10 m²
- Hinterhof Fläche
- 73 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1965
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
- Energieausweis
- C
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan bosrand, aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
- Bergung
- Aangebouwde stenen berging
- Parken
- Openbaar parkeren
- Garagenart
- Niet aanwezig, wel mogelijk
Planung
- Seit dem Angebot
- 11-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Oisterwijk
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Oisterwijk
Wohn- und Viertelzahlen in Oisterwijk
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oisterwijk. In 2025 waren da 20.625 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 512.468.
Durchschnittliche WOZ
EUR 512.468
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 18.591
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
765
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 20.164 |
| 2022 | 20.101 |
| 2023 | 20.425 |
| 2024 | 20.475 |
| 2025 | 20.625 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 369.020 |
| 2022 | EUR 412.966 |
| 2023 | EUR 469.073 |
| 2024 | EUR 489.434 |
| 2025 | EUR 512.468 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 5.270
0-15: 2.975
15-25: 2.275
25-45: 4.360
45-65: 5.740
Ausbildungsstufe
Hoger
5.000
Praktisch
3.390
Middelbaar
6.150
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
1.495
Nederland
16.910
Buiten Europa
2.220
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
1.600
Appartementen
2.082
Tussenwoningen
2.969
Vrijstaande woningen
1.496
Twee-onder-één-kap woningen
1.250
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
10
1700 tot 1900
128
1900 tot 1925
309
1925 tot 1950
857
1950 tot 1970
2.122
1970 tot 1980
1.571
1980 tot 1990
1.545
1990 tot 2000
762
2000 tot 2010
403
2010 tot 2020
569
2020 en later
212
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
2.785
Bezeichnung A
2.544
Bezeichnung B
1.362
Bezeichnung D
1.075
Bezeichnung G
601
Bezeichnung F
582
Bezeichnung E
346
Bezeichnung A+
175
Bezeichnung A+++
94
Bezeichnung A++
79
Bezeichnung A++++
33
Bezeichnung A+++++
2
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.292 | 3.188 |
| 2021 | 1.465 | 3.243 |
| 2022 | 1.139 | 3.049 |
| 2023 | 972 | 2.865 |
| 2024 | 938 | 2.927 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 930 • Strom: 2.667
Huurwoning
Gas: 800 • Strom: 2.226
Koopwoning
Gas: 1.055 • Strom: 3.173
Appartement
Gas: 623 • Strom: 1.803
Tussenwoning
Gas: 843 • Strom: 2.595
Vrijstaande woning
Gas: 1.442 • Strom: 3.993
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.114 • Strom: 3.157
Betriebsaktivität in Oisterwijk (2025)
Handel en HORECA
635
Nijverheid en energie
395
Zakelijke dienstverlening
1.035
Overheid, onderwijs en zorg
575
Landbouw, bosbouw en visserij
40
Vervoer, informatie en communicatie
175
Financiele diensten en onroerendgoed
310
Cultuur, recreatie en overige diensten
325
Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.475
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 41 |
| jul 2025 | 68 |
| jun 2025 | 61 |
| mei 2025 | 99 |
| mrt 2025 | 71 |
| mrt 2026 | 73 |
| nov 2024 | 76 |
| nov 2025 | 43 |
| okt 2024 | 71 |
| okt 2025 | 64 |
| sep 2024 | 76 |
| sep 2025 | 55 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oisterwijk.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oisterwijk
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Oisterwijk?
Oisterwijk telt in 2025 ongeveer 20.625 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk?
De gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk is in 2025 circa € 512.468.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk ligt rond € 18.591 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Oisterwijk?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 765 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Oisterwijk?
In Oisterwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.969 woningen.
Meer Häuser in Oisterwijk
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Hertog Hendriklaan 21
5062CJ Oisterwijk
€ 895.000 k.k.
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 156 m²
- Fläche des Grundstücks
- 506 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Pannenschuurlaan 164
5061DV Oisterwijk
€ 549.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 138 m²
- Fläche des Grundstücks
- 241 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Bieslook 45
5063EB Oisterwijk
€ 547.500 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 126 m²
- Fläche des Grundstücks
- 151 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Wildemanstraat 5
5062HA Oisterwijk
€ 549.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 114 m²
- Fläche des Grundstücks
- 253 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Klompven 1
5062AH Oisterwijk
€ 1.250.000 k.k.
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 190 m²
- Fläche des Grundstücks
- 830 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
Burg. Verwielstraat 56
5062GD Oisterwijk
€ 895.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 152 m²
- Fläche des Grundstücks
- 497 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
De Schouw 47
5061PV Oisterwijk
€ 469.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 120 m²
- Fläche des Grundstücks
- 132 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Groenstraat 27
5062NA Oisterwijk
€ 1.095.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 214 m²
- Fläche des Grundstücks
- 472 m²
- Schlafzimmer
- 5
