Jump to content
Logo of Kroon Makelaardij

Waterhoefweg 63

5061ZB Oisterwijk • Noord-Brabant

Available

€ 435.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 445.550

Purchase price /m²: € 3.398

Photo Gallery

Waterhoefweg 63 Oisterwijk
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Welkom in deze verrassend ruime tussenwoning gelegen aan een verkeersluwe straat met een prachtig vrij, groen uitzicht op de Voorste Stroom en het Suysse Bos! De woning beschikt over een ruime entree, woonkamer met halfopen keuken, diepe zonnige tuin met berging, vier slaapkamers en een ruime zolder met vijfde slaapkamer. Door zijn ruime afmetingen en praktische indeling, biedt de woning volop mogelijkheden deze te transformeren tot het woonhuis van u dromen! Daarnaast is er de mogelijkheid om een garage (16 m²) bij de woning aan te kunnen kopen, welke op de hoek van de straat gelegen is. De Waterhoefweg is gelegen op een rustgevende locatie, op slechts enkele minuten fietsafstand van het centraal station & het sfeervolle centrum van Oisterwijk. Waar een ruim aanbod aan winkels, restaurants en gezellige terrassen te vinden is. Vanuit de woning wandelt u direct de natuur in en bereikt u binnen een kwartier de Oisterwijkse bossen & vennen, waar prachtige wandel- en fietsroutes gelegen zijn. De uitvalswegen richting de grote steden rondom Oisterwijk, 's-Hertogenbosch, Eindhoven en Tilburg, zijn binnen enkele autominuten te bereiken. Woonoppervlakte: 128 m² Externe bergruimte - berging: 9 m² Inhoud: 453 m³ Perceeloppervlakte: 180 m² Bouwjaar: 1965 Begane grond: De ruime, lichte entreehal (10 m²) biedt toegang tot de trapopgang, meterkast, trapkast en betegelde toiletruimte met zwevend toilet & fontein. Vanuit de hal betreedt je de open keuken, vanuit hier is er toegang tot de ruime doorzonwoonkamer. De keuken (12 m²) is functioneel ingericht, voorzien van een L-vormig interieur in lichte kleurstelling, welke is uitgerust met diverse apparatuur. Vanuit de keuken kijk je mooi uit op de tuin en loop je via de achterdeur direct naar buiten. De woonkamer (27 m²) is ruim opgezet en geniet van veel daglicht door de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor de ruimte erg aangenaam aanvoelt. De voorzijde biedt prachtig groen uitzicht op het Suysse Bos, en de achterzijde staat in fijn contact met de zonnige achtertuin. Zonder enorme bouwkundige ingrepen kan deze begane grond getransformeerd worden tot een veelzijdige leefruimte, vanwege zijn prettige oppervlakte en praktische indeling. De woning biedt dan ook volop mogelijkheden deze naar eigen smaak in te delen & in te richten. Tevens maakt de diepte van de tuin het mogelijk een eventuele aanbouw te plaatsen, waarbij er een achtertuin met comfortabele afmetingen behouden kan blijven. Eerste verdieping: Vanuit de overloop is er toegang tot de badkamer, vaste trap naar de zolder en 4 ruime slaapkamers. De slaapkamer (6 m²) aan de voorzijde is in 2025 voorzien van extra aansluitingen voor de wasmachine/droger en momenteel in gebruik als wasruimte. De tweede slaapkamer, met een ruime oppervlakte van 11 m² is eveneens aan de voorzijde gesitueerd. Deze kamer beschikt over een groot raam en geniet van hetzelfde prachtige uitzicht als de woonkamer. Deze slaapkamer is voorzien van een inbouwkast, waardoor de kamer een zeer praktische indeling heeft. Aan de achterzijde bevindt zich de hoofdslaapkamer. Deze heeft een royale oppervlakte van 14 m² en beschikt eveneens over een inbouwkast. In deze slaapkamer is er voldoende ruimte voor het plaatsen van een tweepersoonsbed en extra kastruimte. De vierde slaapkamer is eveneens aan de achterzijde gelegen en heeft een oppervlakte van 10 m². De geheel betegelde badkamer bevindt zich in het midden (3 m²), heeft een praktische indeling en is voorzien van een wastafel met meubel, toilet en inloopdouche. Naast de badkamer is de vaste trapopgang naar de tweede verdieping gesitueerd. Net als op de begane grond bieden ook hier de praktische indeling en prettige afmetingen, mogelijkheden voor het aanpassen en/of verplaatsen van bijvoorbeeld de badkamer. Tweede verdieping: Middels de vaste trap is er toegang tot de tweede verdieping, welke zeer ruim en licht van opzet is. Deze is opgedeeld in meedere kamers: Voorzolder, wasruimte en vijfde slaapkamer. De open voorzolder (10 m²) is jarenlang gebruikt als droogruimte voor de was en geeft toegang tot de twee kamers. De wasruimte (7 m²) beschikt over aansluitingen voor wasmachine en droger. Deze kamer geniet van aangenaam daglicht door een groot dakraam. Tevens is hier de cv-installatie (Remeha, combiketel bouwjaar 2014) gesitueerd. De ruime, vijfde slaapkamer (13 m²) beschikt eveneens over een dakraam, dat ook hier voor veel lichtinval zorgt. Er is veel opbergruimte voorzien, o.a. in de hoge kastenwand en in de grote afsluitbare bergruimte grenzend aan deze slaapkamer. Door het plaatsen van 1 of meer dakkapellen is op deze tweede verdieping nóg meer extra ruimte te creëren, waardoor er naar wens meerdere slaapkamers kunnen worden gerealiseerd. Een fijne bijkomstigheid van deze naoorlogse woning is, dat alle verdiepingsvloeren van beton zijn gemaakt, waardoor er weinig contactgeluid is tussen de verdiepingen. Buiten: De diepe voortuin biedt veel privacy ten opzichte van de straat en is voorzien van volwassen beplanting. Aan de rechterzijde is een looppad gelegen, dat toegang biedt tot de entree. De achtertuin heeft een rustige en groene uitstraling. Direct grenzend aan de woning zijn het eerste zonneterras en de berging gelegen. Het zonneterras kijkt fijn uit op de tuin en wordt middels een border met beplanting en een looppad gescheiden van een tweede terras. De berging (9 m²) beschikt over elektra en biedt voldoende praktische bergruimte. Achter in de tuin is het tweede zonneterras gesitueerd, omringd door een border met hoge beplanting. De tuin beschikt daarnaast over een eigen achterom. Hier is naast de poort, plaats voor de containers, welke uit het zicht worden onttrokken door een houten afscheiding. Via de ruime brandgang achter de woning kunt u gemakkelijk met de fiets achterom en bereikt u eveneens de optionele garage (16 m²), welke verderop in de straat gelegen is. Recent zijn er nieuwe parkeerhavens gerealiseerd aan de Waterhoefweg, waardoor de straat volop parkeergelegenheid biedt.

Mortgage berekenen

€ 435.000

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 445.550

2,78%

Yearly

%

€ 21.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 435.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
128 m²
Land area
186 m²
Content
452 m³
External storage space
10 m²
Backyard area
73 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
C

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Available since
11-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5061

Google Maps

Geographical overview Oisterwijk

Spatial overview of the work area in Oisterwijk

Residential and neighborhood statistics in Oisterwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oisterwijk. In 2025 were there 20.625 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 512.468.

Residents

20.625

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 512.468

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 18.591

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

765

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oisterwijk
Year Residents
2021 20.164
2022 20.101
2023 20.425
2024 20.475
2025 20.625

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oisterwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 369.020
2022 EUR 412.966
2023 EUR 469.073
2024 EUR 489.434
2025 EUR 512.468

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.270 0-15: 2.975 15-25: 2.275 25-45: 4.360 45-65: 5.740

Education level

Hoger

5.000

Praktisch

3.390

Middelbaar

6.150

Origin of residents (2025)

Europa

1.495

Nederland

16.910

Buiten Europa

2.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.600
Appartementen 2.082
Tussenwoningen 2.969
Vrijstaande woningen 1.496
Twee-onder-één-kap woningen 1.250

Construction period of buildings

Voor 1700 10
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 857
1950 tot 1970 2.122
1970 tot 1980 1.571
1980 tot 1990 1.545
1990 tot 2000 762
2000 tot 2010 403
2010 tot 2020 569
2020 en later 212

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.785

Label A

2.544

Label B

1.362

Label D

1.075

Label G

601

Label F

582

Label E

346

Label A+

175

Label A+++

94

Label A++

79

Label A++++

33

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oisterwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.292 3.188
2021 1.465 3.243
2022 1.139 3.049
2023 972 2.865
2024 938 2.927

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.667

Huurwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.226

Koopwoning

Gas: 1.055 • Electricity: 3.173

Appartement

Gas: 623 • Electricity: 1.803

Tussenwoning

Gas: 843 • Electricity: 2.595

Vrijstaande woning

Gas: 1.442 • Electricity: 3.993

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.114 • Electricity: 3.157

Business activity in Oisterwijk (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 395
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 575
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 310
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Total number of company establishments: 3.475

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oisterwijk
Period Crimes
jan 2026 41
jul 2025 68
jun 2025 61
mei 2025 99
mrt 2025 71
mrt 2026 73
nov 2024 76
nov 2025 43
okt 2024 71
okt 2025 64
sep 2024 76
sep 2025 55

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oisterwijk.

Frequently asked questions about living in Oisterwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oisterwijk?

Oisterwijk telt in 2025 ongeveer 20.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk is in 2025 circa € 512.468.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk ligt rond € 18.591 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oisterwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 765 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oisterwijk?

In Oisterwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.969 woningen.

Meer houses in Oisterwijk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.