Direkt zum Inhalt
Logo von Bart uw makelaar

Waterhoefweg 71

5061ZC Oisterwijk • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 469.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.230

2 % Übertragungssteuer (€ 9.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 480.230

Kaufpreis /m²: € 4.425

Fotoalbum

Waterhoefweg 71 Oisterwijk
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen met uitzicht op water en groen Weet je wat zo mooi is aan een woning vol mogelijkheden? Precies: dat je alles volledig naar eigen wens en smaak kunt transformeren tot jouw ultieme droomhuis. Aan de Waterhoefweg in Oisterwijk bieden wij nu zo’n unieke kans aan. Deze hoekwoning met garage beschikt over een solide basis, een eigen oprit en een werkelijk fantastisch vrij uitzicht op de Voorste Stroom en het Suysse Bos. Of je nu een starter bent, een gezin hebt of een creatieve klusser bent met visie: hier woon je straks als een prins(es). De Omgeving: Het beste van twee werelden Aan de Waterhoefweg woon je in de luwte, maar met alle levendigheid binnen handbereik. Op slechts 5 tot 10 minuten wandelen sta je in het sfeervolle, bourgondische hart van Oisterwijk. Hier geniet je van hoogwaardige horeca, gezellige terrassen en unieke speciaalzaken. De locatie is ideaal voor gezinnen: basisscholen, speeltuinen, supermarkten en de hippe Leerfabriek KVL liggen om de hoek. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen met de Oisterwijkse Bossen en Vennen en natuurgebied de Kampina op korte afstand. Bovendien ligt het NS-station nabij en ben je via de uitvalswegen binnen no-time in Tilburg, Eindhoven of ’s-Hertogenbosch. Begane grond: Licht, ruimte en potentie Je komt de woning binnen via de lichte hal met trapopgang, meterkast, voorraadkast en de toiletruimte met fonteintje. Vanuit hier heb je toegang tot de keuken en de woonkamer. De keuken: De open keuken is degelijk en gebruiksklaar, kan een moderne upgrade gebruiken, maar de ruimte is perfect. Zie je het al voor je? Een kookeiland of een riante hoekopstelling waar je de sterren van de hemel kookt, terwijl je gasten alvast aan de grote eettafel aanschuiven. De woonkamer: Wat direct opvalt, is de enorme hoeveelheid natuurlijk licht door de grote raampartijen. Aan de voorzijde geniet je van een schitterend, rustgevend uitzicht op het water en de natuur. De houtkachel zorgt voor een karakteristiek accent en een warme sfeer. Via de openslaande tuindeuren aan de achterzijde betrek je op zonnige dagen de tuin direct bij je woonkamer. Eerste verdieping: Vier slaapkamers De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot maar liefst vier slaapkamers en de badkamer. • Slaapkamers: Twee royale kamers en twee kleinere kamers die perfect dienst kunnen doen als kinderkamer, inloopkast of thuiskantoor. Alle kamers profiteren van veel lichtinval en natuurlijke ventilatie. • Badkamer: De badkamer is uitgerust met een ligbad, toilet en wastafel. Ook hier kun je met een moderniseringsslag een luxe badkamer creëren. Tweede verdieping: Extra kansen Middels een vlizotrap bereik je de bergzolder met de opstelling voor de cv-ketel. De zolder biedt nu al veel bergruimte, maar de potentie is groter. Door het plaatsen van een vaste trap en een dakkapel kun je hier eenvoudig een of meerdere volwaardige slaapkamers realiseren. Buitenleven: Tuin op het zuidoosten De riante achtertuin is een heerlijke plek voor zonaanbidders. Dankzij de ligging op het zuidoosten geniet je hier de hele dag van de zon. Geen zin in de felle zon of regent het een keertje? Onder de overkapping kun je het hele jaar door buiten zitten. Daarnaast beschikt de tuin over een vrijstaande berging, een tweede overkapping voor opslag en — als kers op de taart — een ruime, vrijstaande garage die via de eigen oprit bereikbaar is. Bijzonderheden op een rij: • Potentie: Een woning met een solide basis die je volledig naar eigen smaak kunt moderniseren en uitbouwen voor nóg meer ruimte en mogelijkheden zoals bijvoorbeeld een slaap/badkamer beneden, extra kantoor of speelkamer • Duurzaamheid: Voorzien van spouwmuurisolatie, vloerisolatie, dakisolatie en kunststof kozijnen met HR++ glas. • Locatie: Uniek vrij uitzicht op de Voorste Stroom en het Suysse Bos. (Permanent natuurgebied) • Parkeren: Parkeren op eigen terrein (oprit) en een eigen garage. • Ruimte: Vier slaapkamers op de eerste verdieping en uitbreidingsmogelijkheden op zolder of eventueel op de begane grond uitbouwen. • Tuin: Diepe achtertuin op het zuidoosten met overkapping, berging en garage. • Omgeving: Gelegen in een kindvriendelijke buurt nabij het centrum, natuur en uitvalswegen. Ben jij klaar om van deze woning jouw droomplek te maken? Plan dan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de mogelijkheden aan de Waterhoefweg 71!

Hypothek berekenen

€ 469.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.230

2 % Übertragungssteuer (€ 9.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 480.230

2,78%

Jährlich

%

€ 23.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 469.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
106 m²
Fläche des Grundstücks
279 m²
Inhalt
427 m³
Sonstiger Innenraum
24 m²
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
24 m²
Hinterhof Fläche
83 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5061

Google Karten

Geografische Übersicht Oisterwijk

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Oisterwijk

Wohn- und Viertelzahlen in Oisterwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oisterwijk. In 2025 waren da 20.625 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 512.468.

Einwohner

20.625

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 512.468

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 18.591

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

765

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oisterwijk
Jahr Einwohner
2021 20.164
2022 20.101
2023 20.425
2024 20.475
2025 20.625

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oisterwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 369.020
2022 EUR 412.966
2023 EUR 469.073
2024 EUR 489.434
2025 EUR 512.468

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.270 0-15: 2.975 15-25: 2.275 25-45: 4.360 45-65: 5.740

Ausbildungsstufe

Hoger

5.000

Praktisch

3.390

Middelbaar

6.150

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.495

Nederland

16.910

Buiten Europa

2.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.600
Appartementen 2.082
Tussenwoningen 2.969
Vrijstaande woningen 1.496
Twee-onder-één-kap woningen 1.250

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 857
1950 tot 1970 2.122
1970 tot 1980 1.571
1980 tot 1990 1.545
1990 tot 2000 762
2000 tot 2010 403
2010 tot 2020 569
2020 en later 212

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.785

Bezeichnung A

2.544

Bezeichnung B

1.362

Bezeichnung D

1.075

Bezeichnung G

601

Bezeichnung F

582

Bezeichnung E

346

Bezeichnung A+

175

Bezeichnung A+++

94

Bezeichnung A++

79

Bezeichnung A++++

33

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oisterwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.292 3.188
2021 1.465 3.243
2022 1.139 3.049
2023 972 2.865
2024 938 2.927

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.667

Huurwoning

Gas: 800 • Strom: 2.226

Koopwoning

Gas: 1.055 • Strom: 3.173

Appartement

Gas: 623 • Strom: 1.803

Tussenwoning

Gas: 843 • Strom: 2.595

Vrijstaande woning

Gas: 1.442 • Strom: 3.993

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.114 • Strom: 3.157

Betriebsaktivität in Oisterwijk (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 395
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 575
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 310
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.475

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oisterwijk
Periode Verbrechen
jan 2026 41
jul 2025 68
jun 2025 61
mei 2025 99
mrt 2025 71
mrt 2026 73
nov 2024 76
nov 2025 43
okt 2024 71
okt 2025 64
sep 2024 76
sep 2025 55

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oisterwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oisterwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oisterwijk?

Oisterwijk telt in 2025 ongeveer 20.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk is in 2025 circa € 512.468.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk ligt rond € 18.591 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oisterwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 765 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oisterwijk?

In Oisterwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.969 woningen.

Meer Häuser in Oisterwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.