Direkt zum Inhalt
Logo von Via Paul Makelaardij Goirle

Mgr. Verhoevenlaan 33

5061BD Oisterwijk • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 4.459

Fotoalbum

Mgr. Verhoevenlaan 33 Oisterwijk
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

MGR. VERHOEVENLAAN 33 OISTERWIJK Sfeervolle, gemoderniseerde jaren ’30 twee-onder-een-kapwoning met diepe, zonnige tuin op het Zuiden Op een ideale locatie, op loop- en fietsafstand van het centrum, staat deze ruime en grondig gerenoveerde jaren ’30 woning. De woning combineert het comfort van nu met de geliefde stijlkenmerken uit de bouwperiode. Denk aan prachtige glas-in-loodramen, paneeldeuren, originele trapbalustrades en de authentieke tegeltjes in de hal. De brede overstekken en charmante entree maken het geheel compleet. De woning ligt in het verlengde van de Tilburgseweg, met eenrichtingsverkeer richting het centrum, waardoor u rustig woont maar toch dicht bij alle voorzieningen zoals station, scholen en sportfaciliteiten. Duurzaam en comfortabel wonen In 2023 is de woning verder verduurzaamd met de plaatsing van een hybride warmtepomp en 8 zonnepanelen. Daarnaast is er airconditioning geplaatst in zowel de grootste slaapkamer als op de zolderverdieping. De woning heeft daardoor een fanastisch energielabel A+! Indeling Hal Via de overdekte entree met glas-in-loodramen betreedt u de hal, waar de originele tegeltjes direct in het oog springen. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer en de brede trapopgang naar de eerste verdieping. Woonkamer De sfeervolle woonkamer is afgewerkt met een natuurstenen vloer en glad gestuukte wanden. Aan de achterzijde bevinden zich openslaande tuindeuren die toegang geven tot de zonnige tuin op het Zuiden. Aan de voorzijde geniet u van een levendig straatbeeld van dit karakteristieke stukje Oisterwijk. Vanuit de woonkamer bereikt u de ruime keuken. Keuken De royale keuken vangt veel daglicht en biedt toegang tot de bijkeuken. De keuken is aan twee zijden opgesteld en uitgevoerd in wit met granieten aanrechtbladen. Aan inbouwapparatuur is aanwezig: - vaatwasser (2024) - 5-pits gasfornuis (Bauknecht) - afzuigschouw - oven - koel-vriescombinatie Daarnaast is er een zeer ruime, brede kelderkast met de opstelling van de vloerverwarmingunit. Bijkeuken Aansluitend aan de keuken ligt de praktische bijkeuken, eveneens voorzien van de natuurstenen vloer. Via openslaande deuren bereikt u de tuin. Hier bevinden zich: - aansluitingen voor wasapparatuur - een vaste kast met de Intergas HR cv-ketel (2023) - de toiletruimte met modern toilet en granieten fonteintje De woonkamer, keuken en bijkeuken zijn voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping De ruime en lichte overloop biedt toegang tot het dakterras en de berging boven de bijkeuken. Deze ruime berging is voorzien van elektra en is prima te gebruiken als berging of hobbyruimte. Badkamer Aan de voorzijde bevindt zich de badkamer, uitgerust met: - wand closet - ligbad - douche met glazen douchewand (2023) - wastafel met ombouwmeubel (2023) - mechanische ventilatie Slaapkamers De hoofdslaapkamer ligt eveneens aan de voorzijde en is bijzonder sfeervol dankzij de authentieke raampartijen. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede slaapkamer. Op de verdieping ligt een witte houten vloer (2023) en de slaapkamers zijn voorzien van paneeldeuren. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de verrassend ruime tweede verdieping met hoge nok. Dankzij twee grote dakramen is dit een lichte en veelzijdige verdieping. De ruimte is ingedeeld in: - een werkkamer - een grote slaapkamer aan de voorzijde Daarnaast is een extra bergzolder in de nok en deze is bereikbaar middels een vlizotrap. De vloer is afgewerkt met moderne laminaat (2023). Buiten De achtertuin is een absolute blikvanger: diep, privacybiedend en gelegen op het Zuiden. De tuin is ingericht met borders, gras en diverse beplanting en voorzien van een buitenkraantje. Achter op het perceel staat een houten tuinhuis voorzien van elektra. Naast de woning ligt een breed pad met toegang tot de achtertuin via een extra brede poort. Algemeen - Diepe, vrije tuin op het Zuiden - Merendeels kunststof kozijnen met isolatieglas HR++ - Elektrische installatie vernieuwd in 2007 (6 groepen, 2 aardlekschakelaars en PV-groep) - Woning in 2007 en de periode 2023 -2025 grondig gerenoveerd - Toilet en bijkeuken gemoderniseerd in 2014/2015 - Spouwmuurisolatie toegepast in de zijgevel (2007) Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen? Dat begrijpen wij heel goed! Bel of mail ons dan voor een afspraak: Tel: 013 - 30 33 195 Mail: Via wie? Via Paul Makelaardij natuurlijk! Via wie anders? * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een totale lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Via Paul makelaardij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure.

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
111 m²
Fläche des Grundstücks
220 m²
Inhalt
416 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
120 m²

Bau und Energie

Baujahr
1934
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5061

Google Karten

Geografische Übersicht Oisterwijk

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Oisterwijk

Wohn- und Viertelzahlen in Oisterwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oisterwijk. In 2025 waren da 20.625 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 512.468.

Einwohner

20.625

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 512.468

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 18.591

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

765

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oisterwijk
Jahr Einwohner
2021 20.164
2022 20.101
2023 20.425
2024 20.475
2025 20.625

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oisterwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 369.020
2022 EUR 412.966
2023 EUR 469.073
2024 EUR 489.434
2025 EUR 512.468

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.270 0-15: 2.975 15-25: 2.275 25-45: 4.360 45-65: 5.740

Ausbildungsstufe

Hoger

5.000

Praktisch

3.390

Middelbaar

6.150

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.495

Nederland

16.910

Buiten Europa

2.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.600
Appartementen 2.082
Tussenwoningen 2.969
Vrijstaande woningen 1.496
Twee-onder-één-kap woningen 1.250

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 857
1950 tot 1970 2.122
1970 tot 1980 1.571
1980 tot 1990 1.545
1990 tot 2000 762
2000 tot 2010 403
2010 tot 2020 569
2020 en later 212

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.785

Bezeichnung A

2.544

Bezeichnung B

1.362

Bezeichnung D

1.075

Bezeichnung G

601

Bezeichnung F

582

Bezeichnung E

346

Bezeichnung A+

175

Bezeichnung A+++

94

Bezeichnung A++

79

Bezeichnung A++++

33

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oisterwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.292 3.188
2021 1.465 3.243
2022 1.139 3.049
2023 972 2.865
2024 938 2.927

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.667

Huurwoning

Gas: 800 • Strom: 2.226

Koopwoning

Gas: 1.055 • Strom: 3.173

Appartement

Gas: 623 • Strom: 1.803

Tussenwoning

Gas: 843 • Strom: 2.595

Vrijstaande woning

Gas: 1.442 • Strom: 3.993

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.114 • Strom: 3.157

Betriebsaktivität in Oisterwijk (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 395
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 575
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 310
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.475

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oisterwijk
Periode Verbrechen
jan 2026 41
jul 2025 68
jun 2025 61
mei 2025 99
mrt 2025 71
mrt 2026 73
nov 2024 76
nov 2025 43
okt 2024 71
okt 2025 64
sep 2024 76
sep 2025 55

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oisterwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oisterwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oisterwijk?

Oisterwijk telt in 2025 ongeveer 20.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk is in 2025 circa € 512.468.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk ligt rond € 18.591 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oisterwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 765 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oisterwijk?

In Oisterwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.969 woningen.

Meer Häuser in Oisterwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.