Ir directamente al contenido
Logotipo de Via Paul Makelaardij Goirle

Mgr. Verhoevenlaan 33

5061BD Oisterwijk • Noord-Brabant

Disponible

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 4.459

Galería de fotos

Mgr. Verhoevenlaan 33 Oisterwijk
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

MGR. VERHOEVENLAAN 33 OISTERWIJK Sfeervolle, gemoderniseerde jaren ’30 twee-onder-een-kapwoning met diepe, zonnige tuin op het Zuiden Op een ideale locatie, op loop- en fietsafstand van het centrum, staat deze ruime en grondig gerenoveerde jaren ’30 woning. De woning combineert het comfort van nu met de geliefde stijlkenmerken uit de bouwperiode. Denk aan prachtige glas-in-loodramen, paneeldeuren, originele trapbalustrades en de authentieke tegeltjes in de hal. De brede overstekken en charmante entree maken het geheel compleet. De woning ligt in het verlengde van de Tilburgseweg, met eenrichtingsverkeer richting het centrum, waardoor u rustig woont maar toch dicht bij alle voorzieningen zoals station, scholen en sportfaciliteiten. Duurzaam en comfortabel wonen In 2023 is de woning verder verduurzaamd met de plaatsing van een hybride warmtepomp en 8 zonnepanelen. Daarnaast is er airconditioning geplaatst in zowel de grootste slaapkamer als op de zolderverdieping. De woning heeft daardoor een fanastisch energielabel A+! Indeling Hal Via de overdekte entree met glas-in-loodramen betreedt u de hal, waar de originele tegeltjes direct in het oog springen. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer en de brede trapopgang naar de eerste verdieping. Woonkamer De sfeervolle woonkamer is afgewerkt met een natuurstenen vloer en glad gestuukte wanden. Aan de achterzijde bevinden zich openslaande tuindeuren die toegang geven tot de zonnige tuin op het Zuiden. Aan de voorzijde geniet u van een levendig straatbeeld van dit karakteristieke stukje Oisterwijk. Vanuit de woonkamer bereikt u de ruime keuken. Keuken De royale keuken vangt veel daglicht en biedt toegang tot de bijkeuken. De keuken is aan twee zijden opgesteld en uitgevoerd in wit met granieten aanrechtbladen. Aan inbouwapparatuur is aanwezig: - vaatwasser (2024) - 5-pits gasfornuis (Bauknecht) - afzuigschouw - oven - koel-vriescombinatie Daarnaast is er een zeer ruime, brede kelderkast met de opstelling van de vloerverwarmingunit. Bijkeuken Aansluitend aan de keuken ligt de praktische bijkeuken, eveneens voorzien van de natuurstenen vloer. Via openslaande deuren bereikt u de tuin. Hier bevinden zich: - aansluitingen voor wasapparatuur - een vaste kast met de Intergas HR cv-ketel (2023) - de toiletruimte met modern toilet en granieten fonteintje De woonkamer, keuken en bijkeuken zijn voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping De ruime en lichte overloop biedt toegang tot het dakterras en de berging boven de bijkeuken. Deze ruime berging is voorzien van elektra en is prima te gebruiken als berging of hobbyruimte. Badkamer Aan de voorzijde bevindt zich de badkamer, uitgerust met: - wand closet - ligbad - douche met glazen douchewand (2023) - wastafel met ombouwmeubel (2023) - mechanische ventilatie Slaapkamers De hoofdslaapkamer ligt eveneens aan de voorzijde en is bijzonder sfeervol dankzij de authentieke raampartijen. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede slaapkamer. Op de verdieping ligt een witte houten vloer (2023) en de slaapkamers zijn voorzien van paneeldeuren. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de verrassend ruime tweede verdieping met hoge nok. Dankzij twee grote dakramen is dit een lichte en veelzijdige verdieping. De ruimte is ingedeeld in: - een werkkamer - een grote slaapkamer aan de voorzijde Daarnaast is een extra bergzolder in de nok en deze is bereikbaar middels een vlizotrap. De vloer is afgewerkt met moderne laminaat (2023). Buiten De achtertuin is een absolute blikvanger: diep, privacybiedend en gelegen op het Zuiden. De tuin is ingericht met borders, gras en diverse beplanting en voorzien van een buitenkraantje. Achter op het perceel staat een houten tuinhuis voorzien van elektra. Naast de woning ligt een breed pad met toegang tot de achtertuin via een extra brede poort. Algemeen - Diepe, vrije tuin op het Zuiden - Merendeels kunststof kozijnen met isolatieglas HR++ - Elektrische installatie vernieuwd in 2007 (6 groepen, 2 aardlekschakelaars en PV-groep) - Woning in 2007 en de periode 2023 -2025 grondig gerenoveerd - Toilet en bijkeuken gemoderniseerd in 2014/2015 - Spouwmuurisolatie toegepast in de zijgevel (2007) Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen? Dat begrijpen wij heel goed! Bel of mail ons dan voor een afspraak: Tel: 013 - 30 33 195 Mail: Via wie? Via Paul Makelaardij natuurlijk! Via wie anders? * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een totale lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Via Paul makelaardij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure.

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
111 m²
Área del lote
220 m²
Contenido
416 m³
Otra zona interior
7 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
120 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1934
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
05-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5061

Mapas de Google

Vista geográfica Oisterwijk

Vista espacial del área de trabajo en Oisterwijk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oisterwijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oisterwijk. En 2025 había 20.625 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 512.468.

Inhabitantes

20.625

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 512.468

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 18.591

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

765

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oisterwijk
Año Inhabitantes
2021 20.164
2022 20.101
2023 20.425
2024 20.475
2025 20.625

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oisterwijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 369.020
2022 EUR 412.966
2023 EUR 469.073
2024 EUR 489.434
2025 EUR 512.468

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.270 0-15: 2.975 15-25: 2.275 25-45: 4.360 45-65: 5.740

Nivel académico

Hoger

5.000

Praktisch

3.390

Middelbaar

6.150

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.495

Nederland

16.910

Buiten Europa

2.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.600
Appartementen 2.082
Tussenwoningen 2.969
Vrijstaande woningen 1.496
Twee-onder-één-kap woningen 1.250

Período de construcción del edificio

Voor 1700 10
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 857
1950 tot 1970 2.122
1970 tot 1980 1.571
1980 tot 1990 1.545
1990 tot 2000 762
2000 tot 2010 403
2010 tot 2020 569
2020 en later 212

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.785

Etiqueta A

2.544

Etiqueta B

1.362

Etiqueta D

1.075

Etiqueta G

601

Etiqueta F

582

Etiqueta E

346

Etiqueta A+

175

Etiqueta A+++

94

Etiqueta A++

79

Etiqueta A++++

33

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oisterwijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.292 3.188
2021 1.465 3.243
2022 1.139 3.049
2023 972 2.865
2024 938 2.927

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.667

Huurwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.226

Koopwoning

Gas: 1.055 • Electricidad: 3.173

Appartement

Gas: 623 • Electricidad: 1.803

Tussenwoning

Gas: 843 • Electricidad: 2.595

Vrijstaande woning

Gas: 1.442 • Electricidad: 3.993

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.114 • Electricidad: 3.157

Actividad empresarial en Oisterwijk (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 395
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 575
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 310
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Número total de establecimientos empresariales: 3.475

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oisterwijk
Periodo Delitos
jan 2026 41
jul 2025 68
jun 2025 61
mei 2025 99
mrt 2025 71
mrt 2026 73
nov 2024 76
nov 2025 43
okt 2024 71
okt 2025 64
sep 2024 76
sep 2025 55

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oisterwijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oisterwijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oisterwijk?

Oisterwijk telt in 2025 ongeveer 20.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk is in 2025 circa € 512.468.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk ligt rond € 18.591 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oisterwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 765 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oisterwijk?

In Oisterwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.969 woningen.

Meer viviendas in Oisterwijk

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.