Direkt zum Inhalt
Logo von Hoog&Kamp Makelaars

Capellegoedweg 3

7225NG Olburgen • Gelderland

Verfügbar

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 3.931

Fotoalbum

Capellegoedweg 3 Olburgen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand wonen in ultieme vrijheid, omringd door natuur, licht en vrije uitzichten. Aan de rand van het dorp, waar de wereld even lijkt stil te staan en de natuur de hoofdrol speelt, staat deze vrijstaande woning op een werkelijk unieke plek. Hier word je elke dag wakker met weidse uitzichten over de landerijen, hoor je niets anders dan rust en ervaar je een gevoel van vrijheid dat zeldzaam is. Dit is wonen zoals wonen bedoeld is: vrij, groen en volledig in balans met de omgeving. Deze levensloop bestendige woning is voorzien van een ruime woonkamer, een moderne keuken, een luxe badkamer met sauna, een inpandige garage en 3 slaapkamers. Ervaar zelf de ruimte, de mogelijkheden en Zwitser leven gevoel. Wonen is nog nooit zo leuk geweest! Ik leid je graag rond door deze prettige gezinswoning, loop snel met me mee: Begane grond: Binnenkomen voelt hier direct als thuiskomen. De royale entree verwelkomt je en geeft toegang tot vrijwel alle vertrekken op de begane grond. Hier is het leven centraal georganiseerd: slapen, baden en wonen op één niveau. Comfortabel, praktisch en helemaal klaar voor de toekomst. De living is zonder twijfel het hart van de woning. Grote raampartijen aan alle zijdes zorgen voor een zee aan licht en halen het buitengevoel naar binnen. Het uitzicht is fenomenaal en verandert met de seizoenen mee. De sfeervolle houthaard vormt het warme middelpunt, terwijl de schuifpui je verbindt met het zonnige zijterras. De combinatie van een royale eettafel en een ontspannen loungegedeelte maakt dit de plek om samen te komen en te genieten. De moderne keuken sluit hier naadloos op aan en is uitgevoerd in een lichte, stijlvolle kleurstelling. Voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser, koelkast en close in boiler. De ruime slaapkamer op de begane grond, rustig gelegen aan de achterzijde, maakt het levensloop bestendige karakter compleet. Aangrenzend bevindt zich de luxe badkamer: een echte wellnessruimte met sauna, royale inloopdouche, stijlvol wastafelmeubel, toilet en comfortabele vloerverwarming. Hier begint en eindigt elke dag in pure ontspanning. De inpandige garage biedt volop ruimte voor de auto, de wasopstelling en extra opslag, praktisch en netjes geïntegreerd in het geheel. De begane grond is voorzien van plavuizen vloer in houtlook (grotendeels vloerverwarming) en verzorgde wand- en plafond afwerking. Kortom een instapklare woning voorzien van alle luxe die je je maar kunt wensen. Eerste verdieping: We pakken de trap vanuit de hal en komen uit op de eerste verdieping. Op de deze verrassend ruime verdieping wacht een royale overloop met tal van mogelijkheden. Op deze woonlaag bevinden zich twee royale slaapkamers, diverse bergruimtes, een stookruimte en een aparte wasruimte. Voor mensen die op zoek zijn naar meer kamers creëer je hier met gemak extra werk- of slaapkamers en zelfs een tweede badkamer. Tuin rondom: Buitenleven op z’n allermooist. De tuin rondom de woning is een absolute beleving. Meerdere terrassen zorgen ervoor dat je op elk moment van de dag kunt kiezen tussen zon en schaduw. De houten overkapping met glaswand biedt een sfeervolle plek om beschut te genieten, ongeacht het seizoen. Met een buitendouche, groene borders, een verzorgd gazon en volop privacy is dit een buitenruimte die naadloos aansluit bij de rust en vrijheid van de omgeving. Je eigen auto parkeer je aan de voorzijde van de woning op je eigen oprit. Uniek wonen in een landelijke omgeving en omringd worden door alle luxe die een mens zich maar kan wensen. Enthousiast geworden? Zo ja, maak dan snel een bezichtigingsafspraak voor deze ruime gezinswoning en laat je dromen uitkomen. Een woning waar vrijheid voelbaar is, natuur altijd dichtbij en luxe vanzelfsprekend. Hier wil je zijn en wonen. Bijzonderheden die deze woning uniek maken: Wonen in volledige vrijheid met panoramisch uitzicht over de landerijen Levensloopbestendig en toekomstgericht Zeer licht en comfortabel woonhuis Luxe en modern afgewerkt 14 zonnepanelen (ca. 3000 kWh opbrengst) Inpandige garage Flexibele indeling met uitbreidingsmogelijkheden Prachtige tuin rondom met overkapping Rustige, groene en landelijke woonomgeving Slechts 5 minuten van de snelweg en nabij het veerpontje bij Dieren Glasvezel aanwezig (afgekocht) Krachtstroomaansluiting aanwezig

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
159 m²
Fläche des Grundstücks
675 m²
Inhalt
653 m³
Sonstiger Innenraum
25 m²
Gebäude mit Außenbereich
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7225

Google Karten

Standort von Olburgen

Entdecken Sie, wo Makler in Olburgen aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Olburgen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Olburgen. In 2026 waren da 256 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 457.909.

Einwohner

256

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 457.909

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 22.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Olburgen
Jahr Einwohner
2021 250
2022 255
2023 260
2024 255
2025 250
2026 256

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Olburgen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 323.468
2022 EUR 363.495
2023 EUR 429.655
2024 EUR 451.673
2025 EUR 457.909

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93 0-15: 29 15-25: 29 25-45: 59 45-65: 69

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

50

Middelbaar

60

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5

Nederland

226

Buiten Europa

15

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6
Appartementen 18
Tussenwoningen 2
Vrijstaande woningen 42
Twee-onder-één-kap woningen 40

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 9
1925 tot 1950 20
1950 tot 1970 6
1970 tot 1980 18
1980 tot 1990 12
1990 tot 2000 10
2000 tot 2010 14
2010 tot 2020 5
2020 en later 29

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

30

Bezeichnung C

21

Bezeichnung B

20

Bezeichnung A

15

Bezeichnung E

9

Bezeichnung F

9

Bezeichnung D

6

Bezeichnung A+++

1

Bezeichnung A+

0

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Olburgen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.492 3.367
2021 1.828 3.658
2022 1.428 3.570
2023 1.159 3.285
2024 1.079 3.440

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 567 • Strom: 1.759

Huurwoning

Gas: 693 • Strom: 1.998

Koopwoning

Gas: 1.169 • Strom: 3.535

Appartement

Gas: 887 • Strom: 1.901

Vrijstaande woning

Gas: 954 • Strom: 2.915

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 649 • Strom: 2.080

Betriebsaktivität in Olburgen (2025)

Handel en HORECA 0
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 0

Gesamtanzahl der Firmensitze: 35

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Olburgen
Periode Verbrechen
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 0
mrt 2026 1
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 4
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Olburgen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Olburgen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Olburgen?

Olburgen telt in 2026 ongeveer 256 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Olburgen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Olburgen is in 2025 circa € 457.909.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Olburgen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Olburgen ligt rond € 22.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Olburgen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Olburgen?

In Olburgen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 42 woningen.

Meer Häuser in Olburgen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.