Direkt zum Inhalt
Logo von Streek Makelaars

't Höfke 5

7225NK Olburgen • Gelderland

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 4.017

Fotoalbum

't Höfke 5 Olburgen
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

• Welkom in Olburgen, een sfeervol en groen dorp in de gemeente Bronckhorst, gelegen aan de IJssel. Deze goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning biedt comfort, ruimte en een prachtig uitzicht over de landerijen. De ideale combinatie van landelijk wonen met de voorzieningen van Dieren, Doesburg en Zutphen op korte afstand. • Deze nog jonge woning (gebouwd in 2005) combineert het comfort van modern wonen met de charme van het landelijke Olburgen. Perfect geïsoleerd, energiezuinig en instapklaar. Ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, rust en kwaliteit. Gelegen op een steenworp afstand van de IJssel en omringd door natuur en wandelroutes • De pluspunten van de woning zijn: gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat en energiezuinig (energielabel A). • De ruime tuin ligt op het westen. Geniet van het buitenleven met vrij uitzicht over de uiterwaarden van de IJssel. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime parkeerplaats voor de auto. • De basisvoorzieningen als school, winkels, sportverenigingen, zwembad en horeca zijn voldoende aanwezig in de plaatsen als Dieren en Steenderen, middelbare scholen, uitgaansgelegenheden en bijvoorbeeld het ziekenhuis zijn aanwezig in Dieren, Zutphen en Arnhem. • Olburgen is gelegen nabij de IJssel, Dieren is op geringe afstand met de pont bereikbaar, plaatsen als Arnhem, Doetinchem en Zutphen op +/-20 minuten afstand met de auto net als de A12. • Is uw interesse gewekt, wilt u een mooie plek om te wonen of bent u gewoon benieuwd naar deze ruime woning. Neem dan contact op met ons kantoor om een afspraak te maken. • U bent van harte welkom! Indeling Entree/ hal, ruime woonkamer met open keuken, bijkeuken en/of badkamer. Eerste verdieping Overloop met 3 ruime slaapkamers, kastruimte en een complete badkamer voorzien van inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. Tweede verdieping Vlizo trap met zolderruimte. Bijzonderheden Er is sprake van een niet zelfbewoningsclausule. Er wordt een erfdienstbaarheid opgenomen in de koopovereenkomst dat er in de zuidwestelijke gedeelte van de tuin geen bebouwing mag plaats vinden. Bijkeuken is voorzien van sanitaire voorzieningen.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Fläche des Grundstücks
487 m²
Inhalt
398 m³
Externe Berghalle
16 m²

Bau und Energie

Baujahr
2005
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en centrale voorziening
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Vrij uitzicht
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
11-07-2025
Verkaufsdatum
23-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Karten

Postkarten

Postkarten für 7225

Google Karten

Standort von Olburgen

Entdecken Sie, wo Makler in Olburgen aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Olburgen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Olburgen. In 2026 waren da 256 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 457.909.

Einwohner

256

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 457.909

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 22.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Olburgen
Jahr Einwohner
2021 250
2022 255
2023 260
2024 255
2025 250
2026 256

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Olburgen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 323.468
2022 EUR 363.495
2023 EUR 429.655
2024 EUR 451.673
2025 EUR 457.909

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93 0-15: 29 15-25: 29 25-45: 59 45-65: 69

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

50

Middelbaar

60

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5

Nederland

226

Buiten Europa

15

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6
Appartementen 18
Tussenwoningen 2
Vrijstaande woningen 42
Twee-onder-één-kap woningen 40

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 9
1925 tot 1950 20
1950 tot 1970 6
1970 tot 1980 18
1980 tot 1990 12
1990 tot 2000 10
2000 tot 2010 14
2010 tot 2020 5
2020 en later 29

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

30

Bezeichnung C

21

Bezeichnung B

20

Bezeichnung A

15

Bezeichnung E

9

Bezeichnung F

9

Bezeichnung D

6

Bezeichnung A+++

1

Bezeichnung A+

0

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Olburgen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.492 3.367
2021 1.828 3.658
2022 1.428 3.570
2023 1.159 3.285
2024 1.079 3.440

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 567 • Strom: 1.759

Huurwoning

Gas: 693 • Strom: 1.998

Koopwoning

Gas: 1.169 • Strom: 3.535

Appartement

Gas: 887 • Strom: 1.901

Vrijstaande woning

Gas: 954 • Strom: 2.915

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 649 • Strom: 2.080

Betriebsaktivität in Olburgen (2025)

Handel en HORECA 0
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 0

Gesamtanzahl der Firmensitze: 35

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Olburgen
Periode Verbrechen
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 0
mrt 2026 1
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 4
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Olburgen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Olburgen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Olburgen?

Olburgen telt in 2026 ongeveer 256 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Olburgen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Olburgen is in 2025 circa € 457.909.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Olburgen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Olburgen ligt rond € 22.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Olburgen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Olburgen?

In Olburgen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 42 woningen.

Meer Häuser in Olburgen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.