Direct naar de inhoud
Logo van Streek Makelaars

't Höfke 5

7225NK Olburgen • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Steenderen

Fotogalerij

't Höfke 5 Olburgen
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

• Welkom in Olburgen, een sfeervol en groen dorp in de gemeente Bronckhorst, gelegen aan de IJssel. Deze goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning biedt comfort, ruimte en een prachtig uitzicht over de landerijen. De ideale combinatie van landelijk wonen met de voorzieningen van Dieren, Doesburg en Zutphen op korte afstand. • Deze nog jonge woning (gebouwd in 2005) combineert het comfort van modern wonen met de charme van het landelijke Olburgen. Perfect geïsoleerd, energiezuinig en instapklaar. Ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, rust en kwaliteit. Gelegen op een steenworp afstand van de IJssel en omringd door natuur en wandelroutes • De pluspunten van de woning zijn: gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat en energiezuinig (energielabel A). • De ruime tuin ligt op het westen. Geniet van het buitenleven met vrij uitzicht over de uiterwaarden van de IJssel. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime parkeerplaats voor de auto. • De basisvoorzieningen als school, winkels, sportverenigingen, zwembad en horeca zijn voldoende aanwezig in de plaatsen als Dieren en Steenderen, middelbare scholen, uitgaansgelegenheden en bijvoorbeeld het ziekenhuis zijn aanwezig in Dieren, Zutphen en Arnhem. • Olburgen is gelegen nabij de IJssel, Dieren is op geringe afstand met de pont bereikbaar, plaatsen als Arnhem, Doetinchem en Zutphen op +/-20 minuten afstand met de auto net als de A12. • Is uw interesse gewekt, wilt u een mooie plek om te wonen of bent u gewoon benieuwd naar deze ruime woning. Neem dan contact op met ons kantoor om een afspraak te maken. • U bent van harte welkom! Indeling Entree/ hal, ruime woonkamer met open keuken, bijkeuken en/of badkamer. Eerste verdieping Overloop met 3 ruime slaapkamers, kastruimte en een complete badkamer voorzien van inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. Tweede verdieping Vlizo trap met zolderruimte. Bijzonderheden Er is sprake van een niet zelfbewoningsclausule. Er wordt een erfdienstbaarheid opgenomen in de koopovereenkomst dat er in de zuidwestelijke gedeelte van de tuin geen bebouwing mag plaats vinden. Bijkeuken is voorzien van sanitaire voorzieningen.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
487 m²
Inhoud
398 m³
Externe bergruimte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en centrale voorziening
Cv ketel
Remeha (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Vrij uitzicht
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
11-07-2025
Verkoopdatum
23-09-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7225

Google Maps

Locatie van Olburgen

Ontdek waar makelaars actief zijn in Olburgen

Woon- en buurtcijfers in Olburgen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Olburgen. In 2025 waren er 250 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 457.909.

Inwoners

250

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 457.909

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 22.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Olburgen
Jaar Inwoners
2021 250
2022 255
2023 260
2024 255
2025 250

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Olburgen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 323.468
2022 EUR 363.495
2023 EUR 429.655
2024 EUR 451.673
2025 EUR 457.909

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 79 0-15: 30 15-25: 25 25-45: 44 45-65: 73

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

50

Middelbaar

60

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5

Nederland

226

Buiten Europa

15

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6
Appartementen 18
Tussenwoningen 2
Vrijstaande woningen 42
Twee-onder-één-kap woningen 40

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 9
1925 tot 1950 20
1950 tot 1970 6
1970 tot 1980 18
1980 tot 1990 12
1990 tot 2000 10
2000 tot 2010 14
2010 tot 2020 5
2020 en later 29

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

30

Label C

21

Label B

20

Label A

15

Label E

9

Label F

9

Label D

6

Label A+++

1

Label A+

0

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Olburgen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.492 3.367
2021 1.828 3.658
2022 1.428 3.570
2023 1.159 3.285
2024 1.079 3.440

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 567 • Elektriciteit: 1.759

Huurwoning

Gas: 693 • Elektriciteit: 1.998

Koopwoning

Gas: 1.169 • Elektriciteit: 3.535

Appartement

Gas: 887 • Elektriciteit: 1.901

Vrijstaande woning

Gas: 954 • Elektriciteit: 2.915

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 649 • Elektriciteit: 2.080

Bedrijvigheid in Olburgen (2025)

Handel en HORECA 0
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 0

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 35

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Olburgen
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 4
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Olburgen.

Veelgestelde vragen over wonen in Olburgen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Olburgen?

Olburgen telt in 2025 ongeveer 250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Olburgen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Olburgen is in 2025 circa € 457.909.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Olburgen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Olburgen ligt rond € 22.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Olburgen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Olburgen?

In Olburgen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 42 woningen.

Meer woningen in Olburgen

Bekijk meer woningen in deze plaats.