Inwoners
256
Laatste jaar: 2026
Pipeluurseweg 8 D 13
7225ND Olburgen • Gelderland
Beschikbaar
€ 325.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 8.350
2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.: € 333.350
Fotogalerij
Omschrijving
Op een prachtige plek aan de IJssel, midden in het groene en waterrijke landschap van Olburgen, ligt deze moderne en uitstekend onderhouden recreatiewoning. Hier ervaar je direct het vakantiegevoel: rust, ruimte en natuur, gecombineerd met comfort en luxe. De woning maakt onderdeel uit van een verzorgd en ruim opgezet park met uitstekende voorzieningen. Denk aan een sfeervolle jachthaven, horeca en diverse recreatiemogelijkheden op loopafstand. Of je nu wilt ontspannen aan het water, een wandeling maakt langs de IJssel of actief het buitengebied verkent – hier kan het allemaal. WONEN MET COMFORT EN UITSTRALING De woning is gebouwd in 2023 en verkeert in uitstekende staat. Dankzij de moderne bouw en hoogwaardige afwerking geniet je van optimaal wooncomfort. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van een energiezuinige warmtepomp, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat in alle seizoenen. Binnen tref je een lichte en sfeervolle leefruimte met een prettige indeling. De grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en een mooie verbinding met buiten. De woning beschikt over meerdere kamers, waardoor deze zowel geschikt is voor eigen gebruik als voor verhuur. BUITENLEVEN OP Z’N BEST Rondom de woning ervaar je rust en ruimte. De ligging nabij de jachthaven en het open landschap geeft een vrij gevoel en biedt volop mogelijkheden om buiten te genieten. Of je nu kiest voor een kop koffie in de zon of een lange zomeravond met uitzicht op het water – dit is puur genieten. RECREËREN OF INVERSTEREN Deze woning is uitermate geschikt als recreatiewoning voor eigen gebruik, maar biedt daarnaast ook interessante mogelijkheden voor verhuur. De combinatie van ligging, kwaliteit en voorzieningen maakt dit een aantrekkelijke investering. MODERN, DUURZAAM EN COMFORTABEL Deze vrijstaande recreatiewoning is gebouwd in 2023 en verkeert in uitstekende staat. Dankzij de moderne bouwstijl, hoogwaardige materialen en volledige isolatie is het comfortniveau hoog. De woning is voorzien van een energiezuinige warmtepomp, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat gedurende het hele jaar. De indeling is praktisch en doordacht. De lichte woonkamer vormt het hart van de woning en wordt gekenmerkt door grote raampartijen, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. De open keuken sluit hier naadloos op aan en maakt het geheel tot een fijne plek om samen te zijn. Met meerdere kamers is de woning geschikt voor zowel eigen gebruik als voor verhuur. BIJZONDERHEDEN • Moderne recreatiewoning (bouwjaar 2023) • Gelegen op een unieke locatie nabij de IJssel en jachthaven • Volledig geïsoleerd en voorzien van warmtepomp • Woonoppervlakte ca. 59 m² • Onderdeel van een verzorgd recreatiepark met voorzieningen • Geschikt voor eigen gebruik én verhuur • Volledig geïsoleerd en gasloos gebouwd • Op eigen grond gelegen VRAAGPRIJS: € 325.000,- K.K. AANVAARDING: IN OVERLEG Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de koopovereenkomst dient de koper een waarborgsom of bankgarantie te stellen ter hoogte van 10% van de koopsom.
Hypotheek berekenen
€ 325.000
Kosten koper (geschat): € 8.350
2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350
2,78%
Jaarlijks
%
€ 16.250
Direct beschikbaar
€
Geschatte hypotheek
Indicatieve bruto maandlast
Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd
Indicatieve netto maandlast
iDisclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).
Alle kenmerken
Basis
- Vraagprijs
- € 325.000 k.k.
- Status
- Beschikbaar
- Aanbod type
- koop
- Woning gebruik
- recreatiewoning
- Type woning
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Indeling
- Kamers
- 3 kamers
- Slaapkamers
- 2 slaapkamers
- Badkamers
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Vloeren
- 1 woonlaag
Oppervlaktes en inhoud
- Woonoppervlakte
- 59 m²
- Perceeloppervlakte
- 565 m²
- Inhoud
- 231 m³
- Overige inpandige ruimte
- 2 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte
- 5 m²
Bouw en energie
- Bouwjaar
- 2023
- Bouwwijze
- Bestaande bouw
- Daktype
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolatie
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Verwarming
- Cv-ketel, elektrische verwarming en warmtepomp
- Warm water
- Elektrische boiler
- Cv ketel
- Warmtepomp (elektrisch combiketel uit 2022, eigendom)
- Energielabel
- A++
Kadastraal en VvE
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte en parkeren
- Buitenruimte
- Aan park, aan water, beschutte ligging, landelijk gelegen, vrij uitzicht en in recreatiepark
- Tuin
- Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
- Parkeren
- Op eigen terrein
Planning
- Aangeboden sinds
- 13-05-2026
Badkamer voorzieningen
Douche en wastafelmeubel
Extra kenmerken
- Mechanische ventilatie
Kaarten
Postcodekaart
Google Maps
Locatie van Olburgen
Ontdek waar makelaars actief zijn in Olburgen
Woon- en buurtcijfers in Olburgen
Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Olburgen. In 2026 waren er 256 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 457.909.
Gemiddelde WOZ
EUR 457.909
Laatste jaar: 2025
Gemiddeld inkomen p.p.
EUR 22.500
Bron: AlleCijfers
Misdrijven (huidig jaar)
4
Totaal geregistreerd
Demografie en WOZ-ontwikkeling
Inwoners per jaar
| Jaar | Inwoners |
|---|---|
| 2021 | 250 |
| 2022 | 255 |
| 2023 | 260 |
| 2024 | 255 |
| 2025 | 250 |
| 2026 | 256 |
WOZ-waarde per jaar
| Jaar | Gemiddelde WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 323.468 |
| 2022 | EUR 363.495 |
| 2023 | EUR 429.655 |
| 2024 | EUR 451.673 |
| 2025 | EUR 457.909 |
Samenstelling van bewoners
Leeftijdsopbouw
65+: 93
0-15: 29
15-25: 29
25-45: 59
45-65: 69
Opleidingsniveau
Hoger
50
Praktisch
50
Middelbaar
60
Herkomst inwoners (2025)
Europa
5
Nederland
226
Buiten Europa
15
Woningvoorraad en bouwperiodes
Soorten woningen
Hoekwoningen
6
Appartementen
18
Tussenwoningen
2
Vrijstaande woningen
42
Twee-onder-één-kap woningen
40
Bouwperiode van panden
Voor 1700
0
1700 tot 1900
15
1900 tot 1925
9
1925 tot 1950
20
1950 tot 1970
6
1970 tot 1980
18
1980 tot 1990
12
1990 tot 2000
10
2000 tot 2010
14
2010 tot 2020
5
2020 en later
29
Energie en duurzaamheid
Energielabelverdeling
Label G
30
Label C
21
Label B
20
Label A
15
Label E
9
Label F
9
Label D
6
Label A+++
1
Label A+
0
Label A++
0
Label A++++
0
Label A+++++
0
Gemiddeld energieverbruik per jaar
| Jaar | Gas (m3) | Elektriciteit (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.492 | 3.367 |
| 2021 | 1.828 | 3.658 |
| 2022 | 1.428 | 3.570 |
| 2023 | 1.159 | 3.285 |
| 2024 | 1.079 | 3.440 |
Verbruik per woningtype
Hoekwoning
Gas: 567 • Elektriciteit: 1.759
Huurwoning
Gas: 693 • Elektriciteit: 1.998
Koopwoning
Gas: 1.169 • Elektriciteit: 3.535
Appartement
Gas: 887 • Elektriciteit: 1.901
Vrijstaande woning
Gas: 954 • Elektriciteit: 2.915
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 649 • Elektriciteit: 2.080
Bedrijvigheid in Olburgen (2025)
Handel en HORECA
0
Nijverheid en energie
5
Zakelijke dienstverlening
10
Overheid, onderwijs en zorg
5
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
0
Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 35
Recente misdaadcijfers
| Periode | Misdrijven |
|---|---|
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| mrt 2026 | 1 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 4 |
| sep 2025 | 0 |
Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Olburgen.
Veelgestelde vragen over wonen in Olburgen
Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.
Hoeveel inwoners heeft Olburgen?
Olburgen telt in 2026 ongeveer 256 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Olburgen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Olburgen is in 2025 circa € 457.909.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Olburgen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Olburgen ligt rond € 22.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Olburgen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Olburgen?
In Olburgen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 42 woningen.
Meer woningen in Olburgen
Bekijk meer woningen in deze plaats.
-
- Verkocht onder voorbehoud
Capellegoedweg 3
7225NG Olburgen
€ 625.000 k.k.
€ 3.931/m²
BOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 159 m²
- Perceeloppervlakte
- 675 m²
- Slaapkamers
- 3
-
- Beschikbaar
Dierenseweg 4
7225NC Olburgen
€ 1.150.000 k.k.
€ 4.873/m²
COpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 236 m²
- Perceeloppervlakte
- 27025 m²
- Slaapkamers
- 4
-
- Verkocht
't Höfke 5
7225NK Olburgen
€ 450.000 k.k.
€ 4.017/m²
AOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 112 m²
- Perceeloppervlakte
- 487 m²
- Slaapkamers
- 3
