Inhabitantes
256
Último año: 2026
't Höfke 5
7225NK Olburgen • Gelderland
Vendido
€ 450.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 10.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 460.850
Precio de compra /m²: € 4.017
Galería de fotos
Descripción
• Welkom in Olburgen, een sfeervol en groen dorp in de gemeente Bronckhorst, gelegen aan de IJssel. Deze goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning biedt comfort, ruimte en een prachtig uitzicht over de landerijen. De ideale combinatie van landelijk wonen met de voorzieningen van Dieren, Doesburg en Zutphen op korte afstand. • Deze nog jonge woning (gebouwd in 2005) combineert het comfort van modern wonen met de charme van het landelijke Olburgen. Perfect geïsoleerd, energiezuinig en instapklaar. Ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, rust en kwaliteit. Gelegen op een steenworp afstand van de IJssel en omringd door natuur en wandelroutes • De pluspunten van de woning zijn: gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat en energiezuinig (energielabel A). • De ruime tuin ligt op het westen. Geniet van het buitenleven met vrij uitzicht over de uiterwaarden van de IJssel. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime parkeerplaats voor de auto. • De basisvoorzieningen als school, winkels, sportverenigingen, zwembad en horeca zijn voldoende aanwezig in de plaatsen als Dieren en Steenderen, middelbare scholen, uitgaansgelegenheden en bijvoorbeeld het ziekenhuis zijn aanwezig in Dieren, Zutphen en Arnhem. • Olburgen is gelegen nabij de IJssel, Dieren is op geringe afstand met de pont bereikbaar, plaatsen als Arnhem, Doetinchem en Zutphen op +/-20 minuten afstand met de auto net als de A12. • Is uw interesse gewekt, wilt u een mooie plek om te wonen of bent u gewoon benieuwd naar deze ruime woning. Neem dan contact op met ons kantoor om een afspraak te maken. • U bent van harte welkom! Indeling Entree/ hal, ruime woonkamer met open keuken, bijkeuken en/of badkamer. Eerste verdieping Overloop met 3 ruime slaapkamers, kastruimte en een complete badkamer voorzien van inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. Tweede verdieping Vlizo trap met zolderruimte. Bijzonderheden Er is sprake van een niet zelfbewoningsclausule. Er wordt een erfdienstbaarheid opgenomen in de koopovereenkomst dat er in de zuidwestelijke gedeelte van de tuin geen bebouwing mag plaats vinden. Bijkeuken is voorzien van sanitaire voorzieningen.
Hipoteca berekenen
€ 450.000
Coste del comprador (estimado): € 10.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850
2,78%
Anualmente
%
€ 22.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 450.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Índice
- Habitaciones
- 4 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer
- Pisos
- 2 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 112 m²
- Área del lote
- 487 m²
- Contenido
- 398 m³
- Espacio de almacenamiento externo
- 16 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2005
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Agua tibia
- Cv-ketel en centrale voorziening
- Caldera CV
- Remeha (gas gestookt uit 2021, eigendom)
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Vrij uitzicht
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Op eigen terrein
Planificación
- Ofrecido desde
- 11-07-2025
- Fecha de venta
- 23-09-2025
Instalaciones del baño
Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ubicación de Olburgen
Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Olburgen
Estadísticas de vivienda y vecindario en Olburgen
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Olburgen. En 2026 había 256 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 457.909.
Promedio WOZ
EUR 457.909
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 22.500
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
4
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 250 |
| 2022 | 255 |
| 2023 | 260 |
| 2024 | 255 |
| 2025 | 250 |
| 2026 | 256 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 323.468 |
| 2022 | EUR 363.495 |
| 2023 | EUR 429.655 |
| 2024 | EUR 451.673 |
| 2025 | EUR 457.909 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 93
0-15: 29
15-25: 29
25-45: 59
45-65: 69
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
50
Middelbaar
60
Origen de los residentes (2025)
Europa
5
Nederland
226
Buiten Europa
15
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
6
Appartementen
18
Tussenwoningen
2
Vrijstaande woningen
42
Twee-onder-één-kap woningen
40
Período de construcción del edificio
Voor 1700
0
1700 tot 1900
15
1900 tot 1925
9
1925 tot 1950
20
1950 tot 1970
6
1970 tot 1980
18
1980 tot 1990
12
1990 tot 2000
10
2000 tot 2010
14
2010 tot 2020
5
2020 en later
29
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta G
30
Etiqueta C
21
Etiqueta B
20
Etiqueta A
15
Etiqueta E
9
Etiqueta F
9
Etiqueta D
6
Etiqueta A+++
1
Etiqueta A+
0
Etiqueta A++
0
Etiqueta A++++
0
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.492 | 3.367 |
| 2021 | 1.828 | 3.658 |
| 2022 | 1.428 | 3.570 |
| 2023 | 1.159 | 3.285 |
| 2024 | 1.079 | 3.440 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 567 • Electricidad: 1.759
Huurwoning
Gas: 693 • Electricidad: 1.998
Koopwoning
Gas: 1.169 • Electricidad: 3.535
Appartement
Gas: 887 • Electricidad: 1.901
Vrijstaande woning
Gas: 954 • Electricidad: 2.915
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 649 • Electricidad: 2.080
Actividad empresarial en Olburgen (2025)
Handel en HORECA
0
Nijverheid en energie
5
Zakelijke dienstverlening
10
Overheid, onderwijs en zorg
5
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
0
Número total de establecimientos empresariales: 35
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| mrt 2026 | 1 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 4 |
| sep 2025 | 0 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Olburgen.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Olburgen
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Olburgen?
Olburgen telt in 2026 ongeveer 256 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Olburgen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Olburgen is in 2025 circa € 457.909.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Olburgen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Olburgen ligt rond € 22.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Olburgen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Olburgen?
In Olburgen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 42 woningen.
Meer viviendas in Olburgen
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Capellegoedweg 3
7225NG Olburgen
€ 625.000 k.k.
€ 3.931/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 159 m²
- Área del lote
- 675 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Dierenseweg 4
7225NC Olburgen
€ 1.150.000 k.k.
€ 4.873/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 236 m²
- Área del lote
- 27025 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
