Direkt zum Inhalt
Logo von Kok & Heijkamp Makelaars - 't Harde

Zuiderzeestraatweg 172

8096CE Oldebroek • Gelderland

Verkauft

€ 725.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 741.350

Kaufpreis /m²: € 5.178

Fotoalbum

Zuiderzeestraatweg 172 Oldebroek
Bild 63
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

VRIJSTAANDE WONING OP RUIM PERCEEL | SFEERVOLLE SERRE MET UITZICHT | GARAGE VAN CA. 88 M² | KANTOOR AAN HUIS MOGELIJK Aan de rand van Oldebroek, op een prachtige plek met volop ruimte, mogen wij deze charmante vrijstaande woning op een perceel van maar liefst 1.595 m² aanbieden. Een plek waar rust, ruimte en functionaliteit perfect samenkomen. De woning beschikt over een grote dubbele garage, een stijlvolle serre, een kantoor aan huis én een diepe tuin met uitzicht op de groene omgeving. Ideaal voor wie vrij wil wonen en tegelijk op zoek is naar praktische extra’s zoals werkruimte, hobbyruimte of veel bergruimte. Centrale ligging tussen Elburg en Wezep Zuiderzeestraatweg 172 ligt net buiten het centrum van Oldebroek. Winkels, basisscholen en sportverenigingen liggen op korte fietsafstand en ook Elburg, Wezep en de op- en afrit van de A28 zijn goed bereikbaar. Dit maakt de locatie interessant voor zowel gezinnen als ondernemers of rustzoekers die wel graag verbonden blijven met voorzieningen in de regio. Begane grond: De entree bevindt zich aan de voorzijde van de woning, echter zullen de meeste mensen via de achterdeur naar binnen komen. Je stapt binnen in een hal met toegang tot het kantoor, de woonkamer en het trappenhuis. Het kantoor aan de zijkant van de woning is een fijne werkplek met daglicht, maar uiteraard ook goed bruikbaar als speelkamer of extra zitkamer. De woonkamer met erker aan de voorzijde is royaal en heeft een warme, landelijke uitstraling dankzij de grote raampartijen en de tegelvloer in aardetinten. In het verlengde van de woonkamer ligt een tweede zitkamer, perfect als leeshoek of televisiehoek. De klassieke indeling zorgt voor gezellige, afzonderlijke ruimtes, terwijl er overal verbinding blijft met de tuin. Aan de achterzijde van de woning ligt de keuken, uitgevoerd in landelijke stijl en voorzien van een oven, gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. Vanuit hier is er toegang tot de praktische bijkeuken met extra kastruimte, witgoedaansluitingen en een tweede toegang tot het erf. Ook het toilet is via de bijkeuken bereikbaar. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een inbouwkast en uitzicht op het achtererf. De andere twee kamers liggen aan de voorzijde en zijn vrijwel even groot, ideaal als kinderkamer of logeerkamer. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een ligbad, wastafel en tweede toilet. Dankzij het grote raam is ook hier veel natuurlijk licht en ventilatie aanwezig. Garage, serre en carport: Uniek aan deze woning is de vrijstaande garage van ca. 88 m² met een hoogte van ruim 4,5 meter. De garage is ideaal voor hobbyisten, zzp’ers of ondernemers die veel ruimte nodig hebben. Daarnaast is er een aangebouwde serre die volledig is af te sluiten met glazen schuifwanden. Hier kun je het hele jaar door genieten van het buitenleven met uitzicht op de diepe achtertuin. De naastgelegen carport biedt extra ruimte voor de auto of aanhanger. Buitenruimte: Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met grindpaden, buxushaagjes en vaste beplanting. De achterzijde grenst aan een groot grasveld. Hier is alle ruimte voor kinderen om te spelen of voor het aanleggen van een groentetuin, een kippenhok of zelfs het houden van kleinvee. Dankzij de diepte van het perceel geniet je hier volop van rust en een vrije ligging. Kenmerken: • Bouwjaar: 1961 • Perceeloppervlakte: 1.595 m² • Gebruiksoppervlakte woning: ca. 140 m² • Inhoud woning: ca. 543 m³ • Externe bergruimte: ca. 88 m² (garage + serre) • Verwarming middels CV-combiketel (Intergas HRE compact 36/30A, 2019) • Voorzien van dak- en muurisolatie, gedeeltelijke vloerisolatie, gedeeltelijk thermische beglazing • Energielabel: C, geldig tot 14-10-2035 Laat u verrassen door de ruimte, het karakter en de ligging van deze fijne woning aan de rand van Oldebroek. Interesse? Neem contact op met Kok & Heijkamp Makelaars voor een bezichtiging, wij laten u deze plek graag in het echt ervaren. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 725.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 741.350

3,04%

Jährlich

%

€ 36.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 725.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
140 m²
Fläche des Grundstücks
1595 m²
Inhalt
543 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
88 m²

Bau und Energie

Baujahr
1961
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE compact 36/30A (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Garage met carport en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
30-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8096

Google Karten

Karte von Oldebroek

Entdecken Sie, wo Makler in Oldebroek aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Oldebroek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oldebroek. In 2025 waren da 6.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 402.745.

Einwohner

6.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 402.745

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 14.080

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

94

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oldebroek
Jahr Einwohner
2021 6.270
2022 6.340
2023 6.415
2024 6.430
2025 6.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oldebroek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 309.008
2022 EUR 331.647
2023 EUR 370.315
2024 EUR 377.170
2025 EUR 402.745

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.325 0-15: 1.145 15-25: 820 25-45: 1.445 45-65: 1.690

Ausbildungsstufe

Hoger

610

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.210

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

210

Nederland

5.935

Buiten Europa

260

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 359
Appartementen 552
Tussenwoningen 614
Vrijstaande woningen 836
Twee-onder-één-kap woningen 369

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 172
1925 tot 1950 210
1950 tot 1970 532
1970 tot 1980 371
1980 tot 1990 210
1990 tot 2000 216
2000 tot 2010 203
2010 tot 2020 338
2020 en later 165

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

729

Bezeichnung C

493

Bezeichnung B

410

Bezeichnung G

388

Bezeichnung D

218

Bezeichnung F

177

Bezeichnung E

110

Bezeichnung A+++

62

Bezeichnung A+

35

Bezeichnung A++

8

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oldebroek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.439 3.280
2021 1.545 3.340
2022 1.209 3.141
2023 996 3.019
2024 957 3.136

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 795 • Strom: 2.495

Huurwoning

Gas: 827 • Strom: 2.314

Koopwoning

Gas: 1.076 • Strom: 3.315

Appartement

Gas: 819 • Strom: 2.476

Tussenwoning

Gas: 628 • Strom: 1.864

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.768

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.043 • Strom: 3.244

Betriebsaktivität in Oldebroek (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Gesamtanzahl der Firmensitze: 795

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oldebroek
Periode Verbrechen
jan 2025 10
jan 2026 8
jul 2025 11
jun 2025 7
mei 2025 11
mrt 2025 6
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 8
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 11

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oldebroek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oldebroek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oldebroek?

Oldebroek telt in 2025 ongeveer 6.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldebroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oldebroek is in 2025 circa € 402.745.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldebroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldebroek ligt rond € 14.080 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oldebroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 94 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oldebroek?

In Oldebroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 836 woningen.

Meer Häuser in Oldebroek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.