Jump to content
Logo of Kok & Heijkamp Makelaars - 't Harde

Zuiderzeestraatweg 172

8096CE Oldebroek • Gelderland

Sold

€ 725.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 741.350

Purchase price /m²: € 5.178

Photo Gallery

Zuiderzeestraatweg 172 Oldebroek
Photo 63
Claim profile to display media.

Description

VRIJSTAANDE WONING OP RUIM PERCEEL | SFEERVOLLE SERRE MET UITZICHT | GARAGE VAN CA. 88 M² | KANTOOR AAN HUIS MOGELIJK Aan de rand van Oldebroek, op een prachtige plek met volop ruimte, mogen wij deze charmante vrijstaande woning op een perceel van maar liefst 1.595 m² aanbieden. Een plek waar rust, ruimte en functionaliteit perfect samenkomen. De woning beschikt over een grote dubbele garage, een stijlvolle serre, een kantoor aan huis én een diepe tuin met uitzicht op de groene omgeving. Ideaal voor wie vrij wil wonen en tegelijk op zoek is naar praktische extra’s zoals werkruimte, hobbyruimte of veel bergruimte. Centrale ligging tussen Elburg en Wezep Zuiderzeestraatweg 172 ligt net buiten het centrum van Oldebroek. Winkels, basisscholen en sportverenigingen liggen op korte fietsafstand en ook Elburg, Wezep en de op- en afrit van de A28 zijn goed bereikbaar. Dit maakt de locatie interessant voor zowel gezinnen als ondernemers of rustzoekers die wel graag verbonden blijven met voorzieningen in de regio. Begane grond: De entree bevindt zich aan de voorzijde van de woning, echter zullen de meeste mensen via de achterdeur naar binnen komen. Je stapt binnen in een hal met toegang tot het kantoor, de woonkamer en het trappenhuis. Het kantoor aan de zijkant van de woning is een fijne werkplek met daglicht, maar uiteraard ook goed bruikbaar als speelkamer of extra zitkamer. De woonkamer met erker aan de voorzijde is royaal en heeft een warme, landelijke uitstraling dankzij de grote raampartijen en de tegelvloer in aardetinten. In het verlengde van de woonkamer ligt een tweede zitkamer, perfect als leeshoek of televisiehoek. De klassieke indeling zorgt voor gezellige, afzonderlijke ruimtes, terwijl er overal verbinding blijft met de tuin. Aan de achterzijde van de woning ligt de keuken, uitgevoerd in landelijke stijl en voorzien van een oven, gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. Vanuit hier is er toegang tot de praktische bijkeuken met extra kastruimte, witgoedaansluitingen en een tweede toegang tot het erf. Ook het toilet is via de bijkeuken bereikbaar. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een inbouwkast en uitzicht op het achtererf. De andere twee kamers liggen aan de voorzijde en zijn vrijwel even groot, ideaal als kinderkamer of logeerkamer. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een ligbad, wastafel en tweede toilet. Dankzij het grote raam is ook hier veel natuurlijk licht en ventilatie aanwezig. Garage, serre en carport: Uniek aan deze woning is de vrijstaande garage van ca. 88 m² met een hoogte van ruim 4,5 meter. De garage is ideaal voor hobbyisten, zzp’ers of ondernemers die veel ruimte nodig hebben. Daarnaast is er een aangebouwde serre die volledig is af te sluiten met glazen schuifwanden. Hier kun je het hele jaar door genieten van het buitenleven met uitzicht op de diepe achtertuin. De naastgelegen carport biedt extra ruimte voor de auto of aanhanger. Buitenruimte: Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met grindpaden, buxushaagjes en vaste beplanting. De achterzijde grenst aan een groot grasveld. Hier is alle ruimte voor kinderen om te spelen of voor het aanleggen van een groentetuin, een kippenhok of zelfs het houden van kleinvee. Dankzij de diepte van het perceel geniet je hier volop van rust en een vrije ligging. Kenmerken: • Bouwjaar: 1961 • Perceeloppervlakte: 1.595 m² • Gebruiksoppervlakte woning: ca. 140 m² • Inhoud woning: ca. 543 m³ • Externe bergruimte: ca. 88 m² (garage + serre) • Verwarming middels CV-combiketel (Intergas HRE compact 36/30A, 2019) • Voorzien van dak- en muurisolatie, gedeeltelijke vloerisolatie, gedeeltelijk thermische beglazing • Energielabel: C, geldig tot 14-10-2035 Laat u verrassen door de ruimte, het karakter en de ligging van deze fijne woning aan de rand van Oldebroek. Interesse? Neem contact op met Kok & Heijkamp Makelaars voor een bezichtiging, wij laten u deze plek graag in het echt ervaren. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 725.000

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 741.350

3,04%

Yearly

%

€ 36.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 725.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
140 m²
Land area
1595 m²
Content
543 m³
Other enclosed space
9 m²
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
88 m²

Construction and Energy

Year of construction
1961
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE compact 36/30A (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Garage met carport en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
30-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8096

Google Maps

Map of Oldebroek

Discover where agents are active in Oldebroek

Residential and neighborhood statistics in Oldebroek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oldebroek. In 2026 were there 6.479 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 402.745.

Residents

6.479

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 402.745

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 14.080

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

94

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oldebroek
Year Residents
2021 6.270
2022 6.340
2023 6.415
2024 6.430
2025 6.405
2026 6.479

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oldebroek
Year Average WOZ
2021 EUR 309.008
2022 EUR 331.647
2023 EUR 370.315
2024 EUR 377.170
2025 EUR 402.745

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.365 0-15: 1.180 15-25: 830 25-45: 1.455 45-65: 1.725

Education level

Hoger

610

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.210

Origin of residents (2025)

Europa

210

Nederland

5.935

Buiten Europa

260

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 359
Appartementen 552
Tussenwoningen 614
Vrijstaande woningen 836
Twee-onder-één-kap woningen 369

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 172
1925 tot 1950 210
1950 tot 1970 532
1970 tot 1980 371
1980 tot 1990 210
1990 tot 2000 216
2000 tot 2010 203
2010 tot 2020 338
2020 en later 165

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

729

Label C

493

Label B

410

Label G

388

Label D

218

Label F

177

Label E

110

Label A+++

62

Label A+

35

Label A++

8

Label A++++

7

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oldebroek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.439 3.280
2021 1.545 3.340
2022 1.209 3.141
2023 996 3.019
2024 957 3.136

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 795 • Electricity: 2.495

Huurwoning

Gas: 827 • Electricity: 2.314

Koopwoning

Gas: 1.076 • Electricity: 3.315

Appartement

Gas: 819 • Electricity: 2.476

Tussenwoning

Gas: 628 • Electricity: 1.864

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.768

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.043 • Electricity: 3.244

Business activity in Oldebroek (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Total number of company establishments: 795

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oldebroek
Period Crimes
jan 2026 8
jul 2025 11
jun 2025 7
mei 2025 11
mrt 2025 6
mrt 2026 10
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 8
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 11

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oldebroek.

Frequently asked questions about living in Oldebroek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oldebroek?

Oldebroek telt in 2026 ongeveer 6.479 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldebroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oldebroek is in 2025 circa € 402.745.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldebroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldebroek ligt rond € 14.080 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oldebroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 94 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oldebroek?

In Oldebroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 836 woningen.

Meer houses in Oldebroek

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.