Jump to content
Logo of Kok & Heijkamp Makelaars - Oldebroek

de Hagen 104

8096MK Oldebroek • Gelderland

Available

€ 415.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 425.150

Purchase price /m²: € 3.915

Photo Gallery

de Hagen 104 Oldebroek
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

JONGE TUSSENWONING | TWEE DAKKAPELLEN MET EXTRA RUIMTE | VOLLEDIG GEÏSOLEERD | LICHTE WOONKAMER | GUNSTIGE LIGGING NABIJ CENTRUM EN BUITENGEBIED Deze leuke en jonge tussenwoning is gebouwd in 2012 en staat aan de entree van de wijk Oldebroek-West. Het voordeel van de locatie is de ligging, dichtbij het centrum van Oldebroek maar ook op fietsafstand van de historische stad Elburg. Dat niet alleen, in 5 minuten loopt u zo het buitengebied van Oldebroek in, zo door de weilanden tussen Oosterwolde en Oldebroek. De woning is volledig geïsoleerd waarmee een heel duurzaam huis wordt aangeboden. De verspringende gevel aan de voorzijde is een voordeel, het blijft namelijk lekker koel in de woonkamer (de zon draait de hele dag langs de voorzijde). Maar het grootste verschil met andere vergelijkbare woning is de aanwezigheid van de twee fraaie dakkapellen. Deze zijn beiden in kunststof uitgevoerd, dus nauwelijks onderhoud en geven een aanzienlijke hoeveelheid extra ruimte op de zolderverdieping. Wanneer u komt kijken, kunt u dat zelf ervaren. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst zien we meteen dat aan deze woning veel aandacht is geschonken. De prachtige laminaat vloer met eiken look ligt vanuit de hal mooi door over de begane grond. Ook de trapopgang is uitgevoerd met fraaie treden wat een mooi geheel vormt met de vloer. De keurige hoekkeuken heeft een frisse lichte kleurstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur. De woonkamer oogt ruim door de grote raampartijen aan de achterzijde. In het oog springt de eikenhouten radiatorombouw bij de achterpui. Verdieping: De overloop geeft toegang tot de 2 slaapkamers en de badkamer. Het is mogelijk om de grote slaapkamer aan de achterzijde te splitsen tot een extra kamer, maar de huidige indeling geeft wel een heel ruimtelijk gevoel! Nu bestaat de achterste kamer uit een L-vorm waarin een royale kledingkast met schuifwanden. Deze kamer beschikt tevens over rolluiken. De tweede kamer bevindt zich aan de voorzijde en is eveneens afgewerkt met een handgemaakte houten kastenwand die kan worden overgenomen, dit geeft enorm veel opbergmogelijkheden! De badkamer is luxe afgewerkt met een keurig wandmeubel en veel kastruimte, een designradiator en een heerlijke ruime inloopdouche met bankje en uiteraard een toilet. Zolder: Deze verdieping is ten opzichte van andere vergelijkbare woningen in de wijk behoorlijk uitgebreid. Door de twee dakkapellen zijn ook twee ruime slaapkamers ontstaan. Zelfs de vensterbanken zijn nog in eikenhout uitgevoerd, dit geeft een heel degelijke uitstraling. Op de voorzolder is het mogelijk de wasmachine en droger te plaatsen, tevens is hier de C.V.-installatie aanwezig. Tuin: De achtertuin ligt gunstig, een groot deel van de dag is hier volop zon op het terras. De houten berging geeft voldoende opbergmogelijkheden en ook toegang tot het achterpad waardoor men ook achterom de tuin kan bereiken. Kenmerken: • Bouwjaar: 2012 • Perceeloppervlakte: 129 m² • Woonoppervlakte: 106 m² • Inhoud: 425 m³ • Externe bergruimte: 14 m² • Verwarming middels C.V.-installatie • Isolatie: volledig geïsoleerd • Energielabel: A, geldig tot 10-01-2027

Mortgage berekenen

€ 415.000

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 425.150

2,78%

Yearly

%

€ 20.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 415.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
106 m²
Land area
129 m²
Content
425 m³
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
14 m²
Backyard area
55 m²

Construction and Energy

Year of construction
2012
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
17-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8096

Google Maps

Map of Oldebroek

Discover where agents are active in Oldebroek

Residential and neighborhood statistics in Oldebroek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oldebroek. In 2025 were there 6.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 402.745.

Residents

6.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 402.745

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 14.080

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

94

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oldebroek
Year Residents
2021 6.270
2022 6.340
2023 6.415
2024 6.430
2025 6.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oldebroek
Year Average WOZ
2021 EUR 309.008
2022 EUR 331.647
2023 EUR 370.315
2024 EUR 377.170
2025 EUR 402.745

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.325 0-15: 1.145 15-25: 820 25-45: 1.445 45-65: 1.690

Education level

Hoger

610

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.210

Origin of residents (2025)

Europa

210

Nederland

5.935

Buiten Europa

260

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 359
Appartementen 552
Tussenwoningen 614
Vrijstaande woningen 836
Twee-onder-één-kap woningen 369

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 172
1925 tot 1950 210
1950 tot 1970 532
1970 tot 1980 371
1980 tot 1990 210
1990 tot 2000 216
2000 tot 2010 203
2010 tot 2020 338
2020 en later 165

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

729

Label C

493

Label B

410

Label G

388

Label D

218

Label F

177

Label E

110

Label A+++

62

Label A+

35

Label A++

8

Label A++++

7

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oldebroek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.439 3.280
2021 1.545 3.340
2022 1.209 3.141
2023 996 3.019
2024 957 3.136

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 795 • Electricity: 2.495

Huurwoning

Gas: 827 • Electricity: 2.314

Koopwoning

Gas: 1.076 • Electricity: 3.315

Appartement

Gas: 819 • Electricity: 2.476

Tussenwoning

Gas: 628 • Electricity: 1.864

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.768

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.043 • Electricity: 3.244

Business activity in Oldebroek (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Total number of company establishments: 795

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oldebroek
Period Crimes
jan 2025 10
jan 2026 8
jul 2025 11
jun 2025 7
mei 2025 11
mrt 2025 6
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 8
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 11

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oldebroek.

Frequently asked questions about living in Oldebroek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oldebroek?

Oldebroek telt in 2025 ongeveer 6.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldebroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oldebroek is in 2025 circa € 402.745.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldebroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldebroek ligt rond € 14.080 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oldebroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 94 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oldebroek?

In Oldebroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 836 woningen.

Meer houses in Oldebroek

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.